近日，開化縣啟動了今年以來中心縣城的首次土地拍賣。令人欣喜的是，經(jīng)過多輪競價，推出的兩宗地塊均順利成交。這意味著開化縣以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)又邁出了重要一步。

兩宗土地拍賣均呈溢價之勢

本次拍賣成交的兩宗地塊位置相鄰，均位于中心城區(qū)金豐片區(qū)。其中，2023-1號地塊(住宅用地)由蘇州弘旺置業(yè)有限公司競得，溢價率15.96%，成交總價31610萬元，成交樓面價6938元/㎡。2023-2號地塊(旅館用地)由浙江永程旅游開發(fā)有限公司競得，溢價率127.99%，成交總價2191萬元，成交樓面價1661元/㎡。

(資料圖片)

據(jù)了解，參與本次土地競拍的遠不止這2家企業(yè)，在浙江省自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)平臺，1號地塊通過49輪報價成交，2號地塊通過97輪報價成交。根據(jù)規(guī)定，這兩家中標的企業(yè)，需在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日后六個月內(nèi)動工，動工之日起二十四個月內(nèi)竣工。

為了土拍，他們備足了“功課”

金豐片區(qū)作為開化縣中心板塊之一，該區(qū)塊緊靠芹江，與根緣小鎮(zhèn)、金佰匯、國際大酒店等場所都只有一江之隔，開化公共文化廣場、占旭剛體育館等休閑娛樂設(shè)施均匯聚于此，地塊周邊分布多個中高品質(zhì)住宅，包括碧桂園、中梁望府、鳳凰盛世等，商住價值不斷升級。

兩宗地塊能順利成交并且溢價率超出預期的背后，離不開縣政府以及有關(guān)部門的用心準備。為確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合市場需求和庫存去化周期，縣政府多次召開協(xié)調(diào)會，決定將位置最佳、品質(zhì)最優(yōu)的金豐片區(qū)兩塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓。拍賣前，縣自然資源和規(guī)劃局精心謀劃，多次現(xiàn)場踏看，將擬出讓的兩宗地塊提交縣規(guī)劃委員會討論確定土地用途和規(guī)劃指標，通過多部門共同研究確定出讓相關(guān)事宜。

不僅如此，開化縣還制定土地招商手冊，同時充分運用網(wǎng)絡(luò)媒體，加大對出讓地塊的推薦宣傳力度，吸引省內(nèi)外多地客商參與競拍。

溢價預示著市場信心在提振

房企拿地意愿上漲，背后折射出的是對開化未來發(fā)展的美好期許。“開化人杰地靈，風景秀麗，金豐片區(qū)地理位置優(yōu)越，擁有一線江景，在這里開發(fā)建設(shè)潛力大，這是公司選擇到開化投資的初衷?！碧K州弘旺置業(yè)有限公司相關(guān)負責人劉洋說，作為項目業(yè)主單位，公司將盡早啟動開發(fā)建設(shè)，著力改善人居品質(zhì)，提升開化城市形象。

“開化是我的家鄉(xiāng)，是一個依山傍水的好地方，近年來，開化的鄉(xiāng)村休閑旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，為開化的未來注入了新活力、新希望，我計劃把拍到的地塊建設(shè)成為高等級的旅游飯店，為家鄉(xiāng)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供更加優(yōu)質(zhì)的環(huán)境?！闭憬莱搪糜伍_發(fā)有限公司董事長程永龍表示，公司正在加速推進項目優(yōu)化設(shè)計，爭取早日開工建設(shè)。

土地出讓事關(guān)經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展，也是項目建設(shè)、房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的后勁所在。“金豐地塊的溢價成交，釋放了市場回暖的積極信號，也提振了開化房地產(chǎn)市場的信心?！笨h自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負責人表示，他們將把“房住不炒”的政策要求落實好，著力“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”，為開化經(jīng)濟社會發(fā)展作出積極貢獻。

（來源：開化縣人民政府網(wǎng)站）

關(guān)鍵詞：