廣州舊改加速，黃埔云埔街道跑在了最前面！

就在昨天，合生創(chuàng)展在黃埔云埔街道的兩大舊改項目：宏崗、火村二期舊改項目同時動工，并且同步迎來了火村一期復建區(qū)H地塊安置房完工。

(資料圖)

據(jù)悉，今年云埔街道還將推動轄區(qū)內(nèi)13個舊改項目建設(shè)，計劃打造為廣州城市更新的“黃埔樣板”。

活動現(xiàn)場

總投資815億，涉及13個舊改

根據(jù)統(tǒng)計，目前云埔街道共有13個改造項目，均列入了2023年廣州市城市更新年度更新改造計劃，其中6個項目已獲批復。

而作為黃埔區(qū)舊改項目最多的街道，云埔街道舊村改造項目總用地面積超過442萬平方米，惠及村民3.4萬人，預計投資815億元，改造后總建筑面積達1519萬平方米。

目前云埔街道火村、筆村、劉村格崗舊改項目復建房建設(shè)已開工建設(shè)，火村和筆村舊改項目已完成首批復建房搖珠分房。

火村二期/宏崗項目動工及火村一期復建區(qū)安置房完工活動

而此次開工的火村二期舊改及宏崗舊改項目，也是云埔街道今年的重點項目。

從地圖上看，火村舊改隸屬于科學城板塊，是黃埔區(qū)重點發(fā)展區(qū)域之一，周邊擁有地鐵6號線及21號線，鄰近黃埔的文化、經(jīng)濟中心。

宏崗項目則靠近南崗板塊，直線距離地鐵13號線南崗站約1公里。

據(jù)悉，火村作為廣州市黃埔區(qū)三舊改造試點項目之一，一期將導入健康服務(wù)行業(yè)，二期則定位為服務(wù)智造、支撐科研的人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)。

目前， 火村舊改一期H地塊安置房已經(jīng)完工，共可提供2260套安置房供村民選擇，是黃埔區(qū)今年最大面積的復建安置房交付之一。

火村一起復建區(qū)H地塊安置房實景圖

特別是項目引進的湖南師范大學附屬黃埔學校也如期開學、作為嶺南商業(yè)新地標的花廳坊古村落商業(yè)中心示范區(qū)暨招商中心也開放了，村民們期待已久的美好生活就在眼前。

湖師黃埔學校實景圖

而宏崗項目規(guī)劃建設(shè)總量約110.06萬平，其中復建區(qū)61.14萬平，融資區(qū)約48.86萬平，規(guī)劃配建一所九年制學校。

截至目前，宏崗簽約拆卸率達到99%，不少村民，在開工活動現(xiàn)場表達了對未來美好生活的憧憬。

宏崗項目開工活動現(xiàn)場

十幾個項目，投資上千億

作為火村、宏崗舊改的合作企業(yè)，合生創(chuàng)展也值得細說。

根據(jù)不完全統(tǒng)計，合生及關(guān)聯(lián)公司在廣州擁有多個舊改項目，預計總投資額超千億。

其中不乏海珠鳳和村、番禺新基及員崗村等優(yōu)質(zhì)項目。

員崗實拍 廣州樓市發(fā)布攝

不過，合生舊改項目大多仍處于前期，目前中心區(qū)在售僅有火村舊改——合生中央城。

據(jù)悉，合生中央城在今年首發(fā)府系組團【沁雅府】，產(chǎn)品力也不錯。

合生中央城規(guī)劃效果圖

從位置上看，沁雅府位于項目核心，僅有的8棟單體樓正對大園林，視野最為廣闊。

花廳坊、幼兒園、中小學、社區(qū)商業(yè)等配套環(huán)繞沁雅府，生活購物都快人一步。

目前，合生中央城主推建面約85-124平的三至四房產(chǎn)品，大陽臺、大飄窗、奢闊主臥套房等等都是標配。

舊改對一個城市來說，不僅僅是城市面貌的脫胎換骨，也是美好生活的重要載體。

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