北京規(guī)自委掛牌三宗地塊，分別是平谷區(qū)興谷0104地塊、房山城區(qū)0018地塊、房山長(zhǎng)陽(yáng)0002等地塊。

3宗地掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)間為6月30日

(資料圖片)

值得一提的是，房山的掛地文件中沒(méi)有了《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》的要求。

房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)FS00-0101-0002、0003地塊

項(xiàng)目占地約3.48萬(wàn)平，建面約8.5萬(wàn)平，容積率2.8，控高60米，綠地率30%。

地塊位于京港澳高速東側(cè)，京良路北側(cè)，交通方面有房山線(xiàn)籬笆房站，商業(yè)方面有奧萊，起拍價(jià)16.03億。

未來(lái)商品房銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)為4.8萬(wàn)/平，具體價(jià)格可上下浮動(dòng)3%。

商業(yè)方面，附近有首創(chuàng)奧特萊斯。

醫(yī)療方面，地塊附近有正在規(guī)劃建設(shè)中的宣武醫(yī)院。

教育方面，5公里內(nèi)有正在建設(shè)的北京八中房山分校，正在規(guī)劃建設(shè)的皇城根小學(xué)房山校區(qū)，地塊自帶有教育用地，東側(cè)直線(xiàn)距離1公里左右還有十二年一貫制的首都師范大學(xué)附屬中學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

生態(tài)方面，周邊有長(zhǎng)陽(yáng)公園。

房山區(qū)城關(guān)中心區(qū)FS00-0230-0018地塊

地塊位于六環(huán)外，交通方面有京周路和地鐵燕房線(xiàn)饒樂(lè)府站。

未來(lái)商品住房銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)為2.7萬(wàn)/平，是同一批供地中銷(xiāo)售價(jià)格最低的，具體價(jià)格可上下浮動(dòng)5%。

項(xiàng)目占地約3.16萬(wàn)平，建面約8.84萬(wàn)平，容積率2.8，控高60米，綠地率30%。

地塊起拍價(jià)8.81億，上限價(jià)格10.1315億，達(dá)到上限價(jià)格，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定競(jìng)得人。

醫(yī)療方面，周邊有房山區(qū)第一醫(yī)院、房山區(qū)中醫(yī)醫(yī)院。

教育方面，北側(cè)規(guī)劃為十一學(xué)校選址，周邊還有城關(guān)第四小學(xué)。

平谷區(qū)興谷新消費(fèi)綜合體項(xiàng)目PG00-0106-0104地塊

地塊位于平谷大街，興谷別墅小區(qū)南側(cè)，距離地鐵22號(hào)線(xiàn)規(guī)劃平谷站約3公里。占地約為3.9萬(wàn)平，地上建面約4.69萬(wàn)平，容積率僅1.2，最高可建12層。

起始樓面價(jià)約為1.05萬(wàn)/平，銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)3.2萬(wàn)/平，妥妥的低密度洋房項(xiàng)目。

這個(gè)地塊緊鄰今年3月動(dòng)工建設(shè)的興谷新消費(fèi)綜合體，預(yù)計(jì)將于2024年年底交付運(yùn)營(yíng)。新消費(fèi)綜合體的運(yùn)營(yíng)方是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，這個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將成為平谷區(qū)最大的商業(yè)服務(wù)中心。

商業(yè)方面為該地塊加大分，能否擺脫平谷宅地底價(jià)成交的宿命，只能說(shuō)三分天注定，七分靠打拼~

地塊起拍價(jià)4.9億元，上限價(jià)格5.635億元。

當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。

關(guān)鍵詞：