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【資料圖】

01

昨天，阿里爆出裁員大消息：

而在一周前，oppo的子公司上海哲庫，更是爆出了全司解散的消息。

雖然這兩家公司裁員的人數(shù)，相比房地產(chǎn)幾十萬人的退圈規(guī)模并不大，但由于這兩家公司，一個是芯片半導(dǎo)體行業(yè)的大廠，另一個是互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的龍頭，如此裁員，會讓整個科技/互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)都受到震動——尤其是這些行業(yè)的下游。

顯然，裁員意味著碼農(nóng)、芯片設(shè)計師這些高薪群體，正式步入了非景氣周期。

這更意味著，房地產(chǎn)行業(yè)又少了一群大客戶。

▲一場財富一場夢，夢醒了一地雞毛。

坦白說，程序員群體對于房價的影響力，不亞于地產(chǎn)人（包括中介）本身：

在地產(chǎn)行業(yè)，買房者第一大客群是地產(chǎn)人，因為資源和信息臨近的關(guān)系，地產(chǎn)人在買房方面的嗅覺總是快人一步，所謂“近水樓臺先得月”；

第二大客群便是互聯(lián)網(wǎng)/芯片等科技行業(yè)從業(yè)者（程序員），不僅僅因為程序員們是高薪多金群體，更因為互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)在傳統(tǒng)意義上屬于朝陽行業(yè)，無論是政府還是其他購房者，都相對認(rèn)同互聯(lián)網(wǎng)公司能給落地區(qū)域帶來更多的附加值，其中就包括房價。

事實上，當(dāng)今一二線城市，有互聯(lián)網(wǎng)公司扎堆的區(qū)域，基本都是這個城市的房價高點：例如北京的海淀望京昌平、上海的張江、深圳的南山、廣州的琶洲、武漢的光谷，等等。

至于杭州，那就更多了，令人眼花繚亂的杭州云城、城西科創(chuàng)走廊、之江實驗室、未來科技城等阿里樓市概念，就知道阿里巴巴真的不容易，一家企業(yè)就得帶飛杭州上百平方公里。

▲在杭州，之江落地了螞蟻金服總部，等到螞蟻金服傳出上市，“是財富自由的聲音”，周邊房價頓時跳漲兩百萬。

▲杭州阿里“親橙辦”，為一家企業(yè)設(shè)立一個服務(wù)單位，也是厲害了。

再比如北京西二旗，聚集了騰訊、百度、網(wǎng)易、快手等一系列互聯(lián)網(wǎng)大廠，可以說，西二旗是全北京人均身家最高的區(qū)域。而西二旗人，從集體宿舍回龍觀，到最高置業(yè)理想上地學(xué)區(qū)房，西二旗人在買房觀念上，就從來沒輸過。

所謂“郎寫代碼妹測試，公司內(nèi)網(wǎng)定終身”，西二旗人在買房問題上比絕大多數(shù)同齡人要早熟許多。他們也擅長存錢，不差錢的互聯(lián)網(wǎng)大廠們還往往會慷慨的提供數(shù)十萬上百萬無息購房貸款，部分“碼皇”更有賴以發(fā)家致富的公司配股......

也正因為如此，最近幾年海淀的樓盤，出一個火一個，甚至連帶著昌平北清路的限競房，也開盤即清盤。

▲“爸爸辛苦買的房，我來考成學(xué)區(qū)房”。第一代程序員，把西二旗和上地這樣的地方奮斗成了核心區(qū)，第二代程序員子女，把核心區(qū)變成了好學(xué)區(qū)，這，便是購房者眼中的“程序員附加值”。

如此，哲庫解散、阿里裁員，轉(zhuǎn)入非景氣周期，對于北京、杭州、深圳等依靠互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的城市來說，絕對不啻于一顆驚雷。

02

除了哲庫和阿里，昨天圈內(nèi)還有一個重磅消息，說某大設(shè)計院高管，為將團隊裁員，謊稱要帶團隊集體跳槽去某湖地產(chǎn)，有人不愿意動，這人一個一個說服引誘，終于到這些人全部完成離職手續(xù)，突然聯(lián)系不上他了！

坦白說，我知道現(xiàn)在很難，經(jīng)濟不景氣，但是為了“免費裁員”，地產(chǎn)行業(yè)里的一些人真的無所不用其極，出賣下屬、出賣同事這樣的事都做得出來，難道他就一點不考慮，自己未來還要在圈內(nèi)混嗎？

▲為了不付賠償金，有些人真的為虎作倀，錢，真的會驅(qū)逐道德！

對比之下，互聯(lián)網(wǎng)/芯片行業(yè)盡管也很慘，但最起碼，阿里N+2的賠償、哲庫N+3的賠償，基本都會到位的。

唉，這就是格局！

03

世界正在步入經(jīng)濟寒冬，這是不爭的事實，雖然有人管這個叫新常態(tài)，但掩蓋不了不景氣的事實。

此前，我們都以為，經(jīng)濟不景氣，首先受打擊的就是三四線城市，這些城市本來就沒有什么高大上的企業(yè)，一些老舊的地方國企，靠資源吃飯的公司，很難抵擋住經(jīng)濟寒冬。而一線城市由于集中的是大企業(yè)，高科技，高利潤的行業(yè)，這些企業(yè)在經(jīng)濟寒冬中，比三四線城市里的那些企業(yè)搞擊打的能力強得多。

但實際上，在三四線城市里，那些發(fā)展粗放的行業(yè)，比如煤碳，鋼鐵，基建，石油，有色金屬，機械制造，實際上在這個經(jīng)濟寒冬反而還很滋潤——畢竟互聯(lián)網(wǎng)購物娛樂可以不玩，但煤炭石油等基礎(chǔ)物資還是要保障的。

所以，經(jīng)濟寒冬，受影響最大的不是三四線城市，反而是以互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)為特色的一二線城市。

究其原因，一個是國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)流量見頂，連最基層的農(nóng)民都會淘寶抖音了；另一個，則是原來大家預(yù)計俄烏沖突、中美沖突會成為常態(tài)，導(dǎo)致全球資金覺得還是歐美資產(chǎn)安全。

令人擔(dān)心的是，這一次互聯(lián)網(wǎng)/芯片行業(yè)大裁員，可能不只是行業(yè)的周期性行為，而是一個徹底拋棄的決策。

如此，一二線城市少了高薪產(chǎn)業(yè)，當(dāng)前的房價，又該由其他哪些產(chǎn)業(yè)支撐呢？

而這，也將是我們當(dāng)下最大的經(jīng)濟黑天鵝。

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