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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月22日，蘇州昆山市出讓3宗宅地，由保利置業(yè)、保利發(fā)展、中建七局分食，總出讓金42.5億，總出讓面積14.08萬㎡（211畝），總建筑面積28.16萬㎡。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，其中，經(jīng)過39輪限時(shí)競(jìng)價(jià)，保利置業(yè)一次性報(bào)價(jià)競(jìng)得開發(fā)區(qū)4號(hào)地塊，成交價(jià)12.6億，樓面價(jià)13625元/㎡，溢價(jià)率14.98%，共有3家單位參與。該地塊位于開發(fā)區(qū)景王路北側(cè)、金沙江路東側(cè)地塊，出讓面積46135.1㎡，容積率2，建筑面積92270.2㎡，為住宅用地。起價(jià)109340萬元，起始樓面價(jià)11850元/㎡。

據(jù)要求，地塊住宅戶數(shù)不得超過700套；成品住宅率須達(dá)到100%，滿足全裝修房交付標(biāo)準(zhǔn)，住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1500元/㎡；且競(jìng)得人須承擔(dān)不少于3個(gè)班幼兒園規(guī)模的配套建設(shè)費(fèi)用(以最終審批方案規(guī)模為準(zhǔn))，并將相關(guān)建設(shè)費(fèi)用交給甲方，由甲方完成配套建設(shè)。

另外，經(jīng)過14輪限時(shí)競(jìng)價(jià)，中建七局競(jìng)得競(jìng)得開發(fā)區(qū)6號(hào)地塊，成交價(jià)11.8億，樓面價(jià)12913元/㎡，溢價(jià)率4.99%。該地塊位于開發(fā)區(qū)南浜路南側(cè)、洞庭湖路西側(cè)地塊，出讓面積45658.6㎡，容積率2，建筑面積91317.2㎡，為住宅用地。起價(jià)112320萬元，起始樓面價(jià)12300元/㎡。

地塊要求住宅戶數(shù)不得超過600套；成品住宅率須達(dá)到100%，滿足全裝修房交付標(biāo)準(zhǔn)，住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1500元/㎡；且競(jìng)得人須承擔(dān)不少于3個(gè)班幼兒園規(guī)模的配套建設(shè)費(fèi)用(以最終審批方案規(guī)模為準(zhǔn))，并將相關(guān)建設(shè)費(fèi)用交給甲方，由甲方完成配套建設(shè)。

經(jīng)過46輪限時(shí)競(jìng)價(jià)，保利發(fā)展一次性報(bào)價(jià)競(jìng)得競(jìng)得高新區(qū)7號(hào)地塊，成交價(jià)18.1億，樓面價(jià)18469元/㎡，溢價(jià)率14.54%，共有10家單位參與。該地塊位于高新區(qū)蕭林路南側(cè)、虹橋路東側(cè)地塊，出讓面積49029.4㎡，容積率2，建筑面積98058.8㎡，為住宅用地。起價(jià)158120萬元，起始樓面價(jià)16125元/㎡。

該地塊要求，住宅建筑全裝修成品住房應(yīng)達(dá)到100%，住宅裝修成本不低于1500元/㎡；且競(jìng)得人須承擔(dān)不少于3個(gè)班幼兒園規(guī)模的配套建設(shè)費(fèi)用(以最終審批方案規(guī)模為準(zhǔn))，并將相關(guān)建設(shè)費(fèi)用交給甲方，由甲方完成配套建設(shè)。

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