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昨晚，又一個(gè)街道加入了杭州限購(gòu)放松區(qū)域。

據(jù)蕭山寧圍街道在售樓盤銷售處透露，蕭山寧圍街道部分區(qū)域加入了蕭山區(qū)限購(gòu)放松區(qū)域。

(資料圖片)

據(jù)了解，寧圍街道按照滬昆鐵路為界，鐵路線以西仍然執(zhí)行此前限購(gòu)政策，以東區(qū)域限購(gòu)放松。

早在去年9月和11月，蕭山區(qū)出臺(tái)樓市新政，放寬限購(gòu)條件。其中已經(jīng)把蕭山區(qū)的新街、蜀山、義橋、臨浦、衙前、南陽(yáng)、新塘、戴村、河上、浦陽(yáng)、所前、進(jìn)化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農(nóng)、黨灣等鎮(zhèn)街歸為限購(gòu)放寬圈。

目前，在蕭山區(qū)這些限購(gòu)放松鎮(zhèn)街（區(qū)域）購(gòu)房：

1、外地戶籍，只需1個(gè)月社保即可購(gòu)買新房或二手房；

2、本地戶籍無(wú)需社保，購(gòu)買二套也不再受落戶5年限制。

3、在2023年9月30日前（含），購(gòu)買上述鎮(zhèn)街普通新建商品住房的，在購(gòu)房人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，按照實(shí)際繳納契稅金額的50%標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；購(gòu)買上述鎮(zhèn)街非住宅新建商品房的，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，按照實(shí)際繳納契稅金額的30%標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。

但各類家庭在限購(gòu)區(qū)內(nèi)限購(gòu)的住房總套數(shù)不變。

寧圍街道位于蕭山區(qū)北部，北邊直接靠著錢塘江，隔江與杭州主城區(qū)相望。亞運(yùn)村就位于寧圍街道。

蕭山寧圍的限價(jià)目前基本在29500-34000元/平方米左右，目前在售的新房比較少，瞰奧府、金帝詠?lái)炣幍南迌r(jià)均為34000元/平方米；另有今年3月華發(fā)拿下的開(kāi)市客旁地塊，也就是華發(fā)華潤(rùn)珹曜云府，限價(jià)29500元/平方米；今年，寧圍還將有不少地塊要出讓，約占蕭山供地的1/3。

那么，如今杭州針對(duì)限購(gòu)區(qū)和非限購(gòu)區(qū)，以及不同人群的購(gòu)房政策究竟是怎樣的呢？

我們梳理了一下。

一、限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新房條件：

1、杭州戶籍

落戶本市未滿5年的戶籍家庭，在購(gòu)房之日前2年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月，方可在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。

本市戶籍已婚居民家庭落戶滿5年限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)2套住房。

本市戶籍已婚高層次人才家庭二套房受5年落戶時(shí)間限制，老人投靠子女落戶的需要落戶杭州滿5年可購(gòu)新房。

2、杭州四縣市戶籍

戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）未滿5年的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年且在在購(gòu)房之日前2年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月，方可在杭州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房，并按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。

3、非杭州戶籍

非本市戶籍家庭，在購(gòu)房之日前4年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保或個(gè)人所得稅滿48個(gè)月，方可在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。（非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房）

非本市戶籍居民家庭限購(gòu)一套住房。

4、高層次人才

高層次人才無(wú)社保和落戶要求，杭州無(wú)房，可以享受人才優(yōu)先購(gòu)房政策。

落戶滿5年，已婚家庭，限購(gòu)2套，購(gòu)買第二套不再享受優(yōu)先購(gòu)房政策。

5、符合條件的三孩家庭

在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)的住房套數(shù)增加1套；報(bào)名參加新建商品住房公開(kāi)搖號(hào)銷售時(shí)，參照“無(wú)房家庭”優(yōu)先搖號(hào)。（合法三胎家庭是指申請(qǐng)人雙方（至少一方是杭州戶籍）具有合法的夫妻關(guān)系，已共同生育或依法收養(yǎng)三個(gè)子女（指現(xiàn)有子女?dāng)?shù)），其中第三個(gè)子女的出生或收養(yǎng)日期應(yīng)在2021年5月31日（含）以后。）

二、放松限購(gòu)區(qū)購(gòu)房條件：

富陽(yáng)區(qū)

放寬限購(gòu)范圍：全區(qū)域

1、外地戶口有社保就可以買房；

2、本地戶口可以買2套，不用落戶滿5年；

3、契稅補(bǔ)貼50%；

4、企業(yè)購(gòu)房有優(yōu)惠。

臨平區(qū)

放寬限購(gòu)范圍：全區(qū)域

1、外地戶口有社保就可以買房；

2、本地戶口可以買2套，不用落戶滿5年；

3、契稅補(bǔ)貼：買放寬限購(gòu)鎮(zhèn)街一手房契稅補(bǔ)貼住宅補(bǔ)貼50%；非住宅800平方米以上30%補(bǔ)助，2000平方米以上的50%標(biāo)補(bǔ)助，（2023年9月30日（含）前購(gòu)買）。

蕭山區(qū)

放寬限購(gòu)范圍：新街、蜀山、義橋、臨浦、衙前、南陽(yáng)、新塘、戴村、河上、浦陽(yáng)、所前、進(jìn)化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農(nóng)、黨灣，寧圍部分；

1、外地戶口有社保就可以買房；

2、本地戶口可以買2套，不用落戶滿5年；

3、買一手房契稅補(bǔ)貼：住宅補(bǔ)貼50%，非住宅補(bǔ)貼30%（2023年9月30日（含）前購(gòu)買）。

其他區(qū)域限購(gòu)政策不變。

余杭區(qū)

放寬限購(gòu)范圍：仁和街道、中泰街道、徑山鎮(zhèn)、黃湖鎮(zhèn)、鸕鳥鎮(zhèn)、百丈鎮(zhèn)、瓶窯鎮(zhèn)；

1、外地戶口有社保一個(gè)月就可以買房；

2、本地戶口可以買2套，不用落戶滿5年；

3、除瓶窯鎮(zhèn)、中泰街道外，買一手房契稅補(bǔ)貼：仁和街道、徑山鎮(zhèn)、黃湖鎮(zhèn)、鸕鳥鎮(zhèn)、百丈鎮(zhèn)住宅補(bǔ)貼50%，非住宅補(bǔ)貼30%（2023年9月30日（含）前購(gòu)買）；

其他區(qū)域限購(gòu)政策不變。

錢塘區(qū)

放寬限購(gòu)范圍：全區(qū)域

1、外地戶口有社保就可以買房；

2、本地戶口可以買2套，不用落戶滿5年；

臨安區(qū)

不限購(gòu)

規(guī)定時(shí)間內(nèi)，在臨安范圍內(nèi)購(gòu)置總價(jià)不超過(guò)300萬(wàn)元的新建商品住宅給予房屋總價(jià)1.5%補(bǔ)貼。

橙柿互動(dòng)·都市快報(bào) 記者 岳雁

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