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日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《關(guān)于廢止和宣布失效部分行政規(guī)范性文件的公告》，對有關(guān)行政規(guī)范性文件進(jìn)行了清理。值得注意的是，在宣布失效的行政規(guī)范性文件目錄中，有一條《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于別墅項目建設(shè)審批有關(guān)事項的通知》。

該通知于2019年4月發(fā)布，要求地方梳理2003年以來的別墅項目，并上報違建別墅的清查整治情況，暫停審批別墅項目！

所以至此之后，全國市場上的別墅產(chǎn)品漸漸消失，取而代之的是疊拼、洋房等產(chǎn)品為主流的改善市場。

別墅供地從“限”到“禁”的分水嶺，就是這份“禁墅令”的通知。

那么，該通知的失效是否意味著“別墅”項目即將迎來春天呢？

事實(shí)上，約束別墅供應(yīng)的不僅有住建部的建設(shè)審批，更有自然資源部和規(guī)劃局的土地供應(yīng)條件約束，當(dāng)前有關(guān)別墅用地的供應(yīng)并未開放。

如今，住建部的“禁墅令”或?qū)⑹В遣皇且馕吨L沙新房市場又將有容積率較低的地塊出讓，未來是不是將有新房別墅項目上市，讓我們拭目以待。

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