今天，天地源發(fā)布公告《天地源股份有限公司為下屬公司提供擔保的公告》和《天地源股份有限公司關(guān)于下屬公司向金融機構(gòu)申請委托貸款暨關(guān)聯(lián)交易的公告》。

【資料圖】

PART-1地產(chǎn)新瞳

天地源為旗下西安公司高新CID項目擔保

天地源發(fā)布公告《天地源股份有限公司為下屬公司提供擔保的公告》

根據(jù)公告內(nèi)容：天地源股份有限公司(以下簡稱公司)下屬全資子公司西安天地源擬向北京銀行股份有限公司西安分行申請開發(fā)貸款，資金用于西安天地源項下“天地源?棠頌坊”項目的開發(fā)建設(shè)，本次貸款額度為 5.5 億元。

天地源棠頌坊還未入市，也是天地源在高新CID第二個“坊”系項目。天地源棠頌坊項目位于西安高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)緯三十五路以北，經(jīng)二十六路以西，經(jīng)三十二路以東。項目投資總額：1275000000元，項目建筑面積約82582.54㎡，其中包含住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等，棠頌坊最高樓層23層，為純高層項目。

棠頌坊項目是西安天地源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在去年首次集中土拍摘得地塊，天地源棠頌坊項目占地30.514畝，容積率2.8，是天地源在今年6月以72500萬元的總價競得，樓面地價約12728元/平米，毛坯限價26397元/平米，地塊體量不大。

PART-2地產(chǎn)新瞳

天地源為旗下公司向金融機構(gòu)申請委托貸款暨關(guān)聯(lián)交易

根據(jù)《天地源股份有限公司關(guān)于下屬公司向金融機構(gòu)申請委托貸款暨關(guān)聯(lián)交易的公告》。

此次，向金融機構(gòu)申請委托貸款暨關(guān)聯(lián)交易涉及2個項目，擔保金額10億元。

其中，下屬控股子公司鎮(zhèn)江天地源置業(yè)有限公司(以 下簡稱鎮(zhèn)江天地源)擬向金融機構(gòu)申請總金額不超過 3 億元的委托貸款，貸款用 于鎮(zhèn)江天地源項下合規(guī)項目的開發(fā)建設(shè)。下屬全資子公司西安天地源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱西安天地源)擬向金融機構(gòu)申請總金額不超過 7億元的委托貸款。

貸款資金來源方西安高新區(qū)熱力有限公司(以下簡稱高新熱力)系公司實際控制人西安高科集團有限公司(以下簡稱高科集團)下屬全資子公司， 故本次委托貸款構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

今年，天地源在西安高新還有儲備項目案名高新宸樾，項目西安市高新區(qū)丈八街辦科技七路以北、規(guī)劃四路以西、經(jīng)十二路以東。目標地塊凈用地面積為 79,547.6 平方米(折合 119.321 畝)，用途為住宅用地。最新動態(tài)是西安天地源、西安不動產(chǎn)與廈門信托通過合伙企業(yè)共同開發(fā)高新宸樾項目。

今年一季度，2023 年 1-3 月，公司實現(xiàn)合同銷售面積 16.09萬平方米，同比增長9.90%。 實現(xiàn)權(quán)益合同銷售面積11.35 萬平方米，同比下降9.35%。公司實現(xiàn)合同銷售金額 261,365.79萬元，同比下降 1.55%。實現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額 204,798.50 萬元， 同比下降 12.43%。2023 年 1-3 月，公司新增房地產(chǎn)土地儲備面積7.95萬平方米，權(quán)益新增房地產(chǎn)土地儲備面積 4.38 萬平方米, 權(quán)益新增房地產(chǎn)計容建筑面積約 12.24 萬平方米。

天地源今年在西安項目主要集中在高新 CID板塊（天地源永安華府已經(jīng)開盤、天地源棠樾坊已經(jīng)開盤、天地源棠頌坊待售）和軟東板塊天地源高新宸樾項目待售。

編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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