來(lái)源：封面新聞

封面新聞?dòng)浾?曹銘軒

每周四，封面天天見(jiàn)之“封面會(huì)買房”都會(huì)帶來(lái)最新樓市資訊與行業(yè)觀察，敬請(qǐng)關(guān)注。從上周四到本周三（5月4日-5月10日），哪些樓市動(dòng)態(tài)值得重點(diǎn)關(guān)注？來(lái)看本周樓市周報(bào)。

(相關(guān)資料圖)

一、土地市場(chǎng)

1、 成都市：5月5日，天府新區(qū)興隆湖南岸約123畝科研混合工業(yè)用地拍賣，該宗地須滿足成都科學(xué)城的產(chǎn)業(yè)定位，須在宗地范圍內(nèi)發(fā)展電子信息、人工智能、高端軟件、高端制造等領(lǐng)域的都市工業(yè)及配套產(chǎn)業(yè)，該地塊項(xiàng)目總投資不得低于20億元。最終由鳳棲創(chuàng)造以125萬(wàn)元/畝的底價(jià)競(jìng)得。

2、南京市：5月10日，南京2023年第二批集中供地開(kāi)拍，共出讓10宗地塊，總用地面積約35.3公頃，起拍總價(jià)137.3億元。其中，雨花臺(tái)區(qū)雨花經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)龍舌路以東、西寇北路以南地塊，江寧區(qū)空港新城義慶路以北、星漢路以東地塊，浦口區(qū)江浦街道公園北路以南、河濱路以東地塊，鼓樓區(qū)幕府山街道幕府東路以南、五佰村路以西地塊均底價(jià)成交，總成交價(jià)為37.06億元，進(jìn)入待公證階段。

二、成交數(shù)據(jù)

成都商品房成交：

五一之后的第一周，本周成都商品房成交總套數(shù)9078套，成交總面積約1210980.92㎡。成都二手房成交：

本周，成都二手房成交總套數(shù)12082套，成交總面積1157576.1㎡。

三、新增預(yù)售

本周大成都范圍內(nèi)，共有17個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售證，其中包含9個(gè)住宅項(xiàng)目，另有3個(gè)項(xiàng)目車位預(yù)售，7個(gè)商業(yè)辦公預(yù)售。

四、一周大事件

住建部、國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管局：合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用

5月8日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)》?！兑庖?jiàn)》針對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)利用市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)地位收取過(guò)高費(fèi)用、未明碼標(biāo)價(jià)、捆綁收費(fèi)、濫用客戶個(gè)人信息等問(wèn)題，從十個(gè)方面進(jìn)行了規(guī)范。《意見(jiàn)》指出，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。鼓勵(lì)按照成交價(jià)格越高、服務(wù)費(fèi)率越低的原則實(shí)行分檔定價(jià)。

四川住建廳：“十四五”期間計(jì)劃改造老舊小區(qū)250萬(wàn)戶

5月8日，據(jù)四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳消息，2023年四川省將新開(kāi)工改造老舊小區(qū)5200個(gè)，“十四五”期間計(jì)劃改造老舊小區(qū)250萬(wàn)戶，力爭(zhēng)基本完成2000年底前建成的需改造老舊小區(qū)任務(wù)目標(biāo)。

南京市：4月南京二手房成交1.13萬(wàn)套，量?jī)r(jià)齊跌

據(jù)南京晨報(bào)報(bào)道，4月，南京二手房成交11318套（含高淳、溧水），環(huán)比下滑13%，同比則仍大幅上漲；價(jià)格方面，成交均價(jià)達(dá)30628元/㎡，環(huán)比也下跌1.9%。

昆山市：兩樓盤(pán)大幅度降價(jià)銷售，暫時(shí)關(guān)閉網(wǎng)簽

5月5日，昆山住建局在微信群發(fā)布一則通報(bào)文件顯示，昆山嘉寶網(wǎng)尚置業(yè)有限公司在其開(kāi)發(fā)建設(shè)的夢(mèng)之悅花園項(xiàng)目、昆山長(zhǎng)泰置業(yè)有限公司在其開(kāi)發(fā)建設(shè)的尚濱花園項(xiàng)目銷售過(guò)程中，擅自大幅度降價(jià)銷售，擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)正常秩序，造成了社會(huì)不穩(wěn)定因素。對(duì)于上述項(xiàng)目暫時(shí)關(guān)閉網(wǎng)簽，待整改結(jié)束后予以開(kāi)通。

藍(lán)光發(fā)展：觸及終止上市條件，5月10日起停牌

5月9日晚間，*ST藍(lán)光收到上海證券交易所下發(fā)的《關(guān)于擬終止四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司股票上市的事先告知書(shū)》，截至2023年5月9日，公司股票已連續(xù)20個(gè)交易日的每日股票收盤(pán)價(jià)均低于1元，公司股票已經(jīng)觸及終止上市條件。上交所將根據(jù)《股票上市規(guī)則》第9.1.10條、第9.2.7條等規(guī)定，對(duì)公司股票作出終止上市的決定。公司股票自5月10日開(kāi)市起停牌，按照規(guī)定，在停牌后的15個(gè)交易日內(nèi)，根據(jù)上市委員會(huì)的審核意見(jiàn)，上交所將作出是否終止該公司股票上市的決定。

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