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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月9日，中國土地市場網(wǎng)披露了青島市黃島區(qū)自然資源局國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告和青島市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告。

觀點(diǎn)新媒體從中獲悉，青島市黃島區(qū)自然資源局決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國有土地使用權(quán)，青島市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓2幅地塊的國有土地使用權(quán)，3宗地塊總起價(jià)222093.235萬元，拍賣活動(dòng)均定于2023年05月31日，在青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行。

其中，黃島區(qū)地塊編號(hào)為HD2023-3010號(hào)，位于黃島區(qū)妙峰山路東、長江西路北，宗地總面積5495平方米，出讓年限70年，1＜容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠化率≥35%，主要用途為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地。起始價(jià)11643.905萬元，加價(jià)幅度27.475萬元，最高限價(jià)13389.9413萬元，溢價(jià)率上限0.15，參拍需繳納保證金5821.9525萬元。達(dá)到最高限價(jià)后轉(zhuǎn)為線下競高品質(zhì)商品住宅（包括綠色建筑、智慧化基礎(chǔ)設(shè)施配置、裝配式建筑）建設(shè)和搖號(hào)方式確定競得人。

另悉，該地塊住宅用地容積率必須大于1.0；樓面地價(jià)是指單位計(jì)容建筑面積的土地價(jià)格；土地出讓價(jià)款總額為成交樓面地價(jià)與公告規(guī)劃建筑面積的乘積；出讓金中不含契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、土地登記費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、土地復(fù)墾費(fèi)、征地管理費(fèi)、水土保持（設(shè)施補(bǔ)償）費(fèi)等費(fèi)用。

另外2宗于5月31日出讓的地塊均位于市北區(qū)，具體如下：

市北區(qū)商丘路以東、規(guī)劃成才路以南SF1203-41地塊，宗地總面積16449.2平方米，出讓年限70年，1＜容積率≤2.9，建筑密度≤20%，綠化率≥35%，主要用途為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地。起始價(jià)48275.1122萬元，最高限價(jià)55516.3789萬元，溢價(jià)率上限0.15，參拍需繳納保證金24137.5561萬元。

市北區(qū)水清溝河以東、李村河以南、四流南路以西、唐河路以北SF1103-127-1地塊，宗地總面積56960.3平方米，出讓年限70年，1＜容積率≤3.53，建筑密度≤30%，綠化率≥35%，主要用途為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地。起始價(jià)162174.2178萬元，最高限價(jià)186500.3504萬元，溢價(jià)率上限0.15，參拍需繳納保證金81087.1089萬元。此外，地塊中含劃撥城鎮(zhèn)住宅用地（公共租賃住房）土地面積為8498.5平方米，規(guī)劃建筑面積為30000平方米。

以上市北區(qū)的2宗地塊達(dá)到最高限價(jià)后轉(zhuǎn)為線下競高品質(zhì)商品住宅建設(shè)和搖號(hào)環(huán)節(jié)方式確定競得人。

本文源自觀點(diǎn)網(wǎng)

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