張家界第十一屆房地產(chǎn)交易會5月8日正式啟動，房交會期間有哪些政策？

一、普通房優(yōu)惠政策

(資料圖片)

（一）實行購房契稅補貼

在房交會期間購買參展企業(yè)在售商品住房（不含限價商品房、拆遷安置房）或公寓（含酒店式公寓）可享受不超過2萬元契稅補貼。購房人繳納契稅2萬元以內(nèi)的，由受益財政據(jù)實補貼；超過2萬元的，實行2萬元封頂。

（二）契稅補貼發(fā)放對象

在房交會期間購買參展企業(yè)在售商品住房（不含限價商品房、拆遷安置房）或公寓（含酒店式公寓）的購買人。

（三）享受財政補貼的條件及辦理流程

1.在房交會期間網(wǎng)簽的購房人，需在簽訂網(wǎng)簽合同后15個工作日內(nèi)繳納契稅，方可享受購房契稅補貼；逾期繳納契稅的，不再享受購房契稅補貼。

2.享受房交會優(yōu)惠政策，以房交會期間購房人與參展企業(yè)網(wǎng)簽購房合同為準。購房人須在簽訂網(wǎng)簽合同30個工作日內(nèi)持購房補貼申報表、網(wǎng)簽合同、契稅繳納憑證、身份證、銀行卡等相關(guān)資料到市政務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口申請辦理購房契稅補貼，逾期不再受理。市財政局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合審批后，在本年度內(nèi)發(fā)放購房契稅補貼。

3.領(lǐng)取了購房契稅補貼的購房人退房的，須退回購房契稅補貼，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責審核退房并代收退回的購房契稅補貼上繳財政。

4.房交會之前和房交會期間辦理退房手續(xù)，然后又在房交會期間網(wǎng)簽同一套戶室的，不可享受契稅補貼。

二、住宅小區(qū)地下車位（庫）優(yōu)惠政策

（一）實行購買住宅小區(qū)地下車位（庫）契稅補貼

在房交會期間（含原已購買，未簽訂網(wǎng)簽合同，補簽網(wǎng)簽合同的）購買市中心城區(qū)住宅小區(qū)規(guī)劃配建地下車位（庫），簽訂網(wǎng)簽合同并及時繳納契稅的，由受益財政按所繳納契稅額的100%對購買人予以補貼。

（二）契稅補貼發(fā)放對象

在房交會期間（含原已購買，未簽訂網(wǎng)簽合同，補簽網(wǎng)簽合同的）購買市中心城區(qū)住宅小區(qū)規(guī)劃配建地下車位（庫）的購買人。

（三）享受財政補貼的條件及辦理流程

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售住宅小區(qū)地下車位（庫）參照《商品房銷售管理辦法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。地上建筑物已進行不動產(chǎn)登記的地下車位(庫)，以實測繪成果建立樓盤表，辦理現(xiàn)售網(wǎng)簽備案；地下車位(庫)在建預(yù)售的，辦理預(yù)售許可，以預(yù)測繪成果建立樓盤表，辦理預(yù)售網(wǎng)簽備案；建設(shè)工程已竣工的，以實測繪成果建立樓盤表并與預(yù)測繪樓盤表對接關(guān)聯(lián)，辦理現(xiàn)售網(wǎng)簽備案。地下車位（庫）不動產(chǎn)登記按照《張家界市中心城區(qū)住宅小區(qū)地下車位（庫）不動產(chǎn)登記暫行辦法》及實施意見辦理。

2.在優(yōu)惠政策期間網(wǎng)簽的購買人，需在簽訂網(wǎng)簽合同后15個工作日內(nèi)繳納契稅，方可享受契稅補貼；逾期繳納契稅的，不再享受契稅補貼。

3.享受優(yōu)惠政策，以優(yōu)惠政策期間購買人與參展企業(yè)網(wǎng)簽購買合同為準。購買人須在簽訂網(wǎng)簽合同30個工作日內(nèi)持契稅補貼申報表、網(wǎng)簽合同、契稅繳納憑證、身份證、銀行卡等相關(guān)資料到市政務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口申請辦理契稅補貼，逾期不再受理。

4.領(lǐng)取了地下車位(庫)契稅補貼的購買人退地下車位(庫)的，須退回契稅補貼，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責審核退地下車位(庫)并代收退回的契稅補貼上繳財政。

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