日前，據(jù)溫州市公共資源交易平臺信息，發(fā)布《瑞安市莘塍西單元04-01地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目（全過程代建代銷） 成交結(jié)果》。

據(jù)公告，浙江天瑞房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司（天瑞地產(chǎn)）、浙江新瑞建設(shè)集團有限公司（新瑞建設(shè)）、浙江中維建筑工程設(shè)計有限公司的聯(lián)合體（中維設(shè)計），中標(biāo)了瑞安市莘塍西單元04-01地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目（全過程代建代銷）。中標(biāo)總價為233067988元！

(相關(guān)資料圖)

△圖片來源瑞安市公共資源交易中心

據(jù)招標(biāo)公告，此次吳泰項目，預(yù)計將于今年7月動工，預(yù)計將于2026年1月30日前交付并完成產(chǎn)權(quán)證辦。

根據(jù)該項目代建代銷合同條款中提及，未來該項目住宅預(yù)期售價為17000元/平方米，地下車位預(yù)期售價為150000元/個。樣板房不得少于3套（如戶型少于3種的，按實際戶型各做1套）。

地塊詳情

△地塊實景圖

去年10月21日，莘塍西單元04-01地塊，僅經(jīng)過1輪競價，就被瑞安市東新產(chǎn)城開發(fā)建設(shè)投資有限公司（瑞安城建）以30159.28萬元競得該地塊，成交樓面價約8046元/㎡。

該地塊總用地面積17038.8㎡，出讓用地面積17038.8㎡（約25.558畝），土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)建設(shè)用地。地塊容積率≤2.2，綠地率≥30%，建筑密度≤30%、其中住宅部分≤22%，建筑高度≤54m，建筑面積≤37485㎡，其中住宅建筑出讓面積≤28885㎡，商業(yè)建筑面積≥8000㎡，社區(qū)中心建筑面積≥600㎡。

地塊配套

△地塊位置圖

本宗地塊位于瑞安市莘塍街道，東至富強路，南至變電河，西至溫瑞大路，北至廠前路。該地塊區(qū)位不錯，距離安陽新區(qū)和瑞祥新區(qū)都較近，南面還坐擁一線河景資源，地塊所屬板塊近兩年內(nèi)控規(guī)調(diào)整不斷，片區(qū)內(nèi)功能配套日漸完善，周邊不少地塊都有規(guī)劃利好加持，未來發(fā)展前景較為光明。

交通方面：周邊有104國道、富周西路、富強北路、瑞楓大道等道路環(huán)繞，緊鄰S3仙甲站(規(guī)劃)，另外瑞安客運中心也在不遠(yuǎn)處，出行便捷。

商業(yè)方面：附近有吾悅廣場、中潤商業(yè)廣場等商業(yè)綜合體，對面的華峰工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)項目有酒店配套，地塊本身和隔壁的仙甲地塊均自帶商業(yè)，未來的商業(yè)配套可輕松滿足生活需求。

教育醫(yī)療方面：周邊有瑞祥實驗學(xué)校等學(xué)校，醫(yī)院則有瑞安市人民醫(yī)院瑞祥院區(qū)和莘塍衛(wèi)生院。

本次天瑞代建吳泰地塊項目，作為已深耕瑞安多年，瑞安人最為熟悉最受認(rèn)可的本土房企，天瑞將于莘塍西單元一起，拉開板塊煥新大幕。以天瑞在瑞安的品質(zhì)口碑，吳泰項目的區(qū)位優(yōu)勢，且周邊的城市界面也正在不斷更新之中，如果入市后的住宅平均售價約17000元/平方米，該項目或許會成為瑞安樓市的“王炸”產(chǎn)品，將對當(dāng)前在售的同價位項目帶來巨大的沖擊。

大瑞安售樓處

瑞祥新區(qū)

濱海新區(qū)

江南新區(qū)

塘下

錦湖

東山

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