觀點網(wǎng)訊：4月23日消息，西安近期掛牌2宗地，掛牌時間均為2023年5月11日9時至5月24日16時整，總起價20.9億元，總面積148.878畝。

觀點新媒體了解到，第1宗地為高新區(qū)絲路科學(xué)城59.798畝地，宗地地籍編號為GX3-42-73-2，位于高新區(qū)興隆街道經(jīng)二十六路以西、經(jīng)三十二路以東，凈用地面積39865.1平方米（折合59.798畝），用途為住宅，容積率不大于2.4，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

(資料圖片僅供參考)

地上建筑面積不大于95760平方米，其中住宅建筑面積不大于90002平方米，配套設(shè)施建筑面積不小于5758平方米（含公辦預(yù)留幼兒園5058平方米）；地下建筑面積不小于40425平方米。土地使用年期為70年。

參拍需要繳納競買保證金，為人民幣2.1億元；本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓設(shè)定最高限價，宗地掛牌起始價為人民幣10.2億元；增價幅度為人民幣1000萬元；最高限價為人民幣11.7億元。

當(dāng)最終報價未達到最高限價時，按照價高者得的原則確定競得人；當(dāng)報價超過最高限價，不再接受更高報價，以最高限價為基礎(chǔ)，轉(zhuǎn)為公開搖號方式確定競得人，所有接受上限價格的競買人均可參加搖號，競得價為上限價格。宗地轉(zhuǎn)現(xiàn)場搖號（若需要）開始時間為2023年5月25日上午10時，具體時間以西安市公共資源交易中心現(xiàn)場安排為準(zhǔn)。各競買單位參加搖號人員不得超過2人。

宗地競得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實施細(xì)則》要求，將宗地內(nèi)配套的幼兒園、社區(qū)服務(wù)、養(yǎng)老等公建配套設(shè)施建成后無償移交高新區(qū)管委會相關(guān)部門。宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)。

另1宗掛牌出讓的為西安航天基地89畝商住用地，宗地地籍編號為HT01-31-16-1，位于航天基地航飛路與神舟大道十字西南角，凈用地面積59386.5平方米（折合89.08畝）。用途為住宅、商服，容積率不大于2.0，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%。

地上建筑面積不大于118772平方米，其中住宅建筑面積不大于111646平方米，配套設(shè)施面積不小于4835平方米（含公辦預(yù)留幼兒園建筑面積2200平方米，老年人日間照料中心約350平方米），商業(yè)設(shè)施面積不大于2291平方米；地下建筑面積不小于49330平方米（最終以審批為準(zhǔn)）。按照建筑面積分?jǐn)偅渲凶≌玫?8240.99平方米（折合87.362畝），商服用地1145.51平方米（折合1.718畝），設(shè)為共用宗，土地使用年限為住宅70年，商服40年。

參拍需要繳納競買保證金，為人民幣2.2億元；宗地掛牌出讓起始價為人民幣10.7億元；增價幅度為人民幣1000萬元；最高限價為人民幣12.305億元。

該宗地設(shè)定最高限價，當(dāng)最終報價未達到最高限價時，按照價高者得的原則確定競得人；當(dāng)報價超過最高限價，不再接受更高報價，以最高限價為基礎(chǔ)，轉(zhuǎn)為公開搖號方式確定競得人，所有接受上限價格的競買人均可參加搖號，競得價為上限價格。宗地轉(zhuǎn)現(xiàn)場搖號（若需要）開始時間為2023年5月25日上午10時30分，具體時間以西安市公共資源交易中心現(xiàn)場安排為準(zhǔn)。各競買單位參加搖號人員不得超過2人。

宗地競得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實施細(xì)則》（市政辦發(fā)〔2014〕35號）要求，將宗地內(nèi)配套的公辦幼兒園、社區(qū)服務(wù)、養(yǎng)老等公建配套設(shè)施建成后無償移交航天基地管委會相關(guān)部門，由航天基地住建局監(jiān)管落實等。

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