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中國(guó)人民銀行貨幣政策司司長(zhǎng)鄒瀾4月20日在央行一季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì)上表示，下一步央行將繼續(xù)密切關(guān)注房地產(chǎn)金融形勢(shì)變化，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，會(huì)同金融部門持續(xù)抓好已出臺(tái)政策落實(shí)，支持剛性和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，加大保交樓金融支持，加快完善住房租賃金融政策體系，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡。

鄒瀾表示，近一段時(shí)間房地產(chǎn)政策效果持續(xù)顯現(xiàn)，各方信心加快恢復(fù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了積極變化，交易活躍性有所上升，多項(xiàng)指標(biāo)與去年四季度相比出現(xiàn)邊際好轉(zhuǎn)，在房地產(chǎn)金融數(shù)據(jù)上也有所反應(yīng)。

鄒瀾表示，今年一季度個(gè)人住房貸款月均發(fā)放額大約5900億元左右，比去年的月均發(fā)放要多1900億元，與同期商品房銷售額的比值處于合理的區(qū)間，一季度開(kāi)發(fā)貸款累計(jì)新增約5700億元，與同期商品房在建規(guī)模相比也處在比較高的水平。債券方面，一季度房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)債券發(fā)行1500多億元，同比增長(zhǎng)超過(guò)20%，境外債券市場(chǎng)信心也在逐步恢復(fù)。

新發(fā)放首套房貸利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制建立后，鄒瀾表示，截止到3月末，符合放寬首套房貸利率下限條件的城市有96個(gè)，其中83個(gè)城市下調(diào)了首套房貸利率下限，這些城市執(zhí)行的下限與全國(guó)下限相比，大概低于10-40個(gè)基點(diǎn)，12個(gè)城市取消了首套房貸利率下限。

同時(shí)，首套房貸利率政策的調(diào)整優(yōu)化，帶動(dòng)房貸利率有所下降，從全國(guó)看，今年的3月新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率4.14%，同比下降了1.35個(gè)百分點(diǎn)。

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