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關(guān)于房地產(chǎn)稅的政策討論已經(jīng)有20年時(shí)間了，雖然說(shuō)還沒(méi)有落地，但是如果我們回顧一下從2021年以來(lái)的關(guān)于房地產(chǎn)稅最新的一些表述，似乎不論是擴(kuò)大試點(diǎn)，還是說(shuō)當(dāng)經(jīng)濟(jì)確定性復(fù)蘇之后，大概率從立法層面也會(huì)來(lái)繼續(xù)推進(jìn)，雖然沒(méi)有落地，但從家庭的角度來(lái)說(shuō)，也需要未雨綢繆的為房地產(chǎn)稅做一些準(zhǔn)備，至少在這個(gè)方面要多做一些思考。

在我看來(lái)，房地產(chǎn)稅最終要能夠穩(wěn)妥的落地，恐怕只能采取一個(gè)低稅率的策略，到底低稅率是多低？一會(huì)我再給大家做個(gè)假設(shè)，比方說(shuō)以0.5%的稅率它到底對(duì)方方面面會(huì)意味著什么。

首先我說(shuō)一下為什么對(duì)中國(guó)的房地產(chǎn)稅要采取低稅率，簡(jiǎn)單和朋友們來(lái)說(shuō)一下，在我研究全球主要國(guó)家和地區(qū)的房地產(chǎn)稅的時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)大多房地產(chǎn)稅的稅率都在0.8%~2%之間，1%~1.5%的是相對(duì)來(lái)說(shuō)比較主流的房地產(chǎn)稅，其實(shí)房地產(chǎn)稅在不同的國(guó)家里面都有累計(jì)或者等等其他不同的一些相對(duì)比較復(fù)雜的計(jì)算，但大體上在這樣，甚至有一些國(guó)家的特別的一些城市甚至?xí)_(dá)到2%以上更高的水平。

但是是不是意味著中國(guó)的房地產(chǎn)稅我們也需要來(lái)參考比方說(shuō)0.8%、1%甚至要更高點(diǎn)的水平？在我看來(lái)中國(guó)的不具備這樣的條件，很重要的在房地產(chǎn)稅制定的時(shí)候有幾個(gè)硬約束，第一個(gè)約束就是我們的房?jī)r(jià)水平。

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