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新京報貝殼財經(jīng)訊（記者姜樊）4月13日，美國黑石宣布，旗下最新全球房地產(chǎn)基金B(yǎng)lackstone Real Estate Partners X（以下簡稱"BREP X"）已完成最終募資。BREP X共獲得304億美元的總資本承諾，是有史以來最大的房地產(chǎn)或私募股權(quán)基金。黑石全球、亞洲、歐洲三大機會型策略目前共有500億美元的資本承諾。

30多年以來，黑石為BREP全球基金中超過1000多億美元的承諾資本提供了16%的凈內(nèi)部回報率。由于預(yù)見到宏觀趨勢的變化，黑石房地產(chǎn)投資已將其投資組合從面臨逆風的資產(chǎn)（如傳統(tǒng)辦公樓和購物中心）中轉(zhuǎn)移，目前投資組合中約80%的資產(chǎn)集中于物流、租賃住房、酒店、實驗室和數(shù)據(jù)中心等板塊。BREP X的規(guī)模和可自由支配的資本使其能夠充分利用全球最看好板塊中的機會。

黑石房地產(chǎn)全球聯(lián)席主管Ken Caplan認為，當前的市場為黑石房地產(chǎn)提供了絕佳機會。在當下這個市場波動和混亂時期，我們進行了一些最好的投資。此外，隨著房地產(chǎn)不同領(lǐng)域的表現(xiàn)出現(xiàn)分化，板塊選擇的重要性愈加凸顯，該趨勢利好我們高度看好的投資主題。

校對 趙琳

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