3月27日，昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心官網(wǎng)發(fā)布了兩則在建建筑物抵押公告。兩個(gè)被抵押項(xiàng)目都來自昆明大華春雨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，共抵押193套房源，分別來自大華錦繡山海項(xiàng)目的兩個(gè)地塊——錦明花園（kcxs2020-21號(hào)地塊）、尚華苑。

尚華苑抵押公告

被抵押的193套房源市場價(jià)值2億多元

(相關(guān)資料圖)

公告顯示，昆明大華春雨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旗下在建項(xiàng)目尚華苑，將136套房源抵押給中國銀行股份有限公司盤龍支行。抵押的136套房源均為住宅，總面積16863.02平方米，都分布在尚華苑2號(hào)樓棟。

尚華苑抵押物清單截圖

另一則公告顯示，昆明大華春雨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的錦明花園（kcxs2020-21號(hào)地塊）57套房源，抵押給了上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司昆明分行。抵押的房源有48套住宅，9套商業(yè)，總面積5348.54平方米，都分布在錦明花園3號(hào)樓。

錦明花園（kcxs2020-21號(hào)地塊）抵押物清單截圖

此次抵押的193套房源都屬于大華錦繡山海項(xiàng)目，根據(jù)項(xiàng)目目前的售價(jià)估算，抵押貨值達(dá)2億多元。一次抵押如此多的房源，表明這個(gè)項(xiàng)目目前面臨不小的經(jīng)濟(jì)壓力。

大華集團(tuán)今年在昆推出新項(xiàng)目“翠湖映”

大華錦繡山海項(xiàng)目位于西山區(qū)馬街片區(qū)春雨路沿線，為春雨路一號(hào)城改片區(qū)，開發(fā)商為大華集團(tuán)，項(xiàng)目占地約2500畝，總建面約340萬平方米，體量龐大。規(guī)劃涵蓋了學(xué)校、商業(yè)、娛樂休閑等。項(xiàng)目周邊分布著馬街摩爾城、海畔灣、昆明融創(chuàng)文旅城、書香云海等多個(gè)住宅小區(qū)。

該項(xiàng)目毗鄰地鐵3號(hào)線西部汽車客運(yùn)站、大漁路站、石咀站，交通較為方便。2022年9月，該項(xiàng)目簽約引入書林一小春雨路校區(qū)，為項(xiàng)目增加了教育配套。據(jù)了解，該學(xué)校預(yù)計(jì)2025年開學(xué)。

大華錦繡山海一期，就是此次涉及抵押房源的尚華苑。目前項(xiàng)目加推二期，面積段為85—118平方米，釋放的銷售均價(jià)為13500—14000元/平方米。

目前，大華集團(tuán)在昆銷售的項(xiàng)目有3個(gè)：大華公園天下、大華錦繡山海、大華錦繡麓城?？硕饠?shù)據(jù)發(fā)布的“2023年一季度昆明房企銷售金額TOP20”可以看到，大華集團(tuán)在榜單上排名第19位，流量金額達(dá)4.96億元。

大華·翠湖映效果圖

除了已經(jīng)在售的3個(gè)項(xiàng)目，大華集團(tuán)今年在昆還推出了新項(xiàng)目，公布的案名為“大華·翠湖映”，位于一二一大街，為蓮花池國際商貿(mào)城后續(xù)用地。

大華·翠湖映區(qū)位圖

項(xiàng)目規(guī)劃分兩期，總面積約51畝，主打143—280平方米大平層戶型，精裝修交付。項(xiàng)目一期為住宅用地，擬建6棟16—22層高層住宅，容積率為2.88；二期為商辦用地，規(guī)劃兩棟辦公建筑。

大華·翠湖映工地實(shí)拍圖

3月初，記者在該項(xiàng)目現(xiàn)場看到，工地正在火熱施工，展廳已經(jīng)開放。

都市時(shí)報(bào)全媒體記者：王寅

編輯：楊蓉

編審：周曉雪

終審：周健軍

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