房財(cái)經(jīng)網(wǎng)近日，萬科內(nèi)部發(fā)文，官宣了5則人事變動(dòng)。

此次人事變動(dòng)主要針對(duì)上海區(qū)域，這是吳鏑上任上海區(qū)首一年多以來第一次人事?lián)Q防。其中，原寧波萬科總經(jīng)理趙曉磊，調(diào)任南京萬科擔(dān)任總經(jīng)理。

【資料圖】

本次調(diào)整中，趙曉磊所轄城市量級(jí)更上一層樓。

去年，萬科在南京、寧波的銷售額都有一定程度的下滑。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，萬科南京2022年銷售額約90.63億元，較之2021年減少了158.34億元，銷售排位下降了8名，位列第12名。

克而瑞統(tǒng)計(jì)顯示，2022年萬科在寧波銷售業(yè)績(jī)?yōu)?1.8億元，較2021年減少123億元。

根據(jù)公開資料顯示，趙曉磊畢業(yè)于浙江大學(xué)，是萬科07屆校招生。

2006年到現(xiàn)在，趙曉磊在萬科工作了17年。他從基層崗位做起，一步步成長(zhǎng)為南京萬科的設(shè)計(jì)總監(jiān)、城市公司總經(jīng)理。

期間，趙曉磊在南通也做出了成績(jī)，在不斷拿地的同時(shí)，并將高端產(chǎn)品翡翠系列帶進(jìn)了南通，打造了萬科翡翠心湖、萬科翡翠東第、萬科翡翠公園、萬科翡翠甲第等明星項(xiàng)目。

2019年底，萬科內(nèi)部進(jìn)行了一輪城市總大變動(dòng)，共涉及14個(gè)城市總，覆蓋北方區(qū)域、南方區(qū)域和上海區(qū)域，其中南通萬科總經(jīng)理趙曉磊被調(diào)往寧波擔(dān)任總經(jīng)理。

但恰逢房地產(chǎn)市場(chǎng)整體下滑，趙曉磊帶領(lǐng)的寧波城市銷售額也從2021年的195億元下降到如今的71.8億元，跌出了前三甲。

根據(jù)萬科3月銷售簡(jiǎn)報(bào)顯示，3月，萬科實(shí)現(xiàn)合同銷售金額426.3億元，較上年同期415.3億元，增加2.65%；合同銷售面積264.7萬平方米，較上年同期236.9萬平方米，增加11.73%。

一季度，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同合同銷售金額1013.8億元，較上年同期1065億元，下滑4.81%；銷售面積625.7萬平方米，較上年同期632.7萬平方米，減少1.11%。

對(duì)于趙曉磊來說，此次換防南京，算得上是升遷，畢竟南京是萬科上海區(qū)域的核心城市。

值得一提的是，前不久萬科還在南京拿下了兩塊地，有地開發(fā)就意味著有事可做，說不定還可以做出業(yè)績(jī)，這就意味著趙曉磊在南京的發(fā)展前景還是不錯(cuò)的。

根據(jù)網(wǎng)絡(luò)媒體報(bào)道披露，萬科今年可能會(huì)比較聚焦于一些好的城市，可能長(zhǎng)三角會(huì)投的比較多。

早年，萬科上海區(qū)域即有“活水計(jì)劃”，即區(qū)域內(nèi)部人才可以像活水一樣流動(dòng)。每一次調(diào)整，都意味著打破權(quán)力平衡與邊界進(jìn)行重建。此次，趙曉磊赴任南京將有怎樣的表現(xiàn)，房財(cái)經(jīng)將密切關(guān)注。

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