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觀點網(wǎng)訊：3月31日消息，惠州市掛牌1宗商住地，位于博羅縣石灣鎮(zhèn)，樓面起價4756元/平，預計5月6日出讓。

觀點新媒體獲悉，地塊編號2022（儲備）18號，土地用途為商住地，宗地面積69996平，容積率：≤2.6，建筑面積：≤181989平（其中社區(qū)公共服務用房建筑面積≥800平，商業(yè)建筑面積占比≤5%）

掛牌起始價86546萬元，樓面起價：4756元/平，上限價99046萬元，上限樓面價5442元/平，商品住宅銷售均價：≤14000元/平（毛坯），競價階梯1250萬元，保證金26000萬元，保證金繳納截止時間5月6日9時，限時競價開始時間5月6日10時。

同時，地塊要求：1.競得人須無償配建地塊東南角的7549平土地上的12班幼兒園（建筑面積4003.2-4906.8平）和6班托兒所（>1600平）。2.競得人開發(fā)投資總額不少于142000萬元（不含地價溢價部分）。

另外近兩年，地塊周邊地塊3公里范圍內(nèi)成交3宗涉宅地：1.2021年2月10日，金河灣以底價4780萬元競得2020（儲備）50號地塊，成交樓面價4198元/平。2.2021年11月17日，聚龍以底價82820萬元競得2021（儲備）9號地塊，成交樓面價6145元/平，新房限價17000元/平（毛坯）。3.2022年11月24日，華泓置地以底價9050萬元競得2020（儲備）63號地塊，成交樓面價4750元/平，新房限價15000元/平（毛坯）。

參考房價：與本地塊一路之隔的灣上一品，毛坯售價約1.4萬/平。

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