回暖春風(fēng)吹滿地，最近在各種政策的照拂下，不管是濟(jì)南樓市，還是放眼全國，各個(gè)城市似乎都接連聞到了春天復(fù)蘇的氣息，到處都是“樓市小陽春”的信號(hào)。

(相關(guān)資料圖)

在疊加政策扶持、補(bǔ)貼出臺(tái)、封控放開、利率走低等諸多訊號(hào)疊加之后，濟(jì)南樓市的局部升溫非常明顯。

近期去售樓處的買房人明顯變多，不少核心區(qū)域的樓盤售價(jià)也再借勢(shì)上調(diào)，有些樓盤甚至出現(xiàn)了置業(yè)顧問不夠用的情況。

尤其是位于核心區(qū)位的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品成為當(dāng)下更多人爭(zhēng)相追逐的目標(biāo)。

01

其實(shí)，早在濟(jì)南樓市正式回暖之前，盛福片區(qū)一直就是改善客公認(rèn)的高能級(jí)板塊。

第一，隨著奧體漢峪片區(qū)的不斷成熟，盛福片區(qū)的城市地位水漲船高，承接了大量源自CBD及高新板塊的外溢人群。

第二，盛福片區(qū)各方面配套逐漸完善，地鐵、商業(yè)、醫(yī)療、教育等一系列城市高級(jí)資源的注入，讓買房人更加相信這個(gè)區(qū)域的未來。

第三，隨著歷下區(qū)土地的持續(xù)開發(fā)，盛福片區(qū)作為片區(qū)內(nèi)不可多得的住宅板塊，稀缺性有目共睹。

(區(qū)位示意）

就在盛福片區(qū)，藏著一個(gè)熱銷“神盤”，多次推貨，多次售罄，每次都要上演搶房大戰(zhàn)，現(xiàn)在推出的3#、4#樓已基本售罄。

這個(gè)盤就是綠城·海棠映月

海棠映月位于奧體中路和奧體西路之間，緊鄰地鐵八澗堡站，是真正意義上的地鐵房，借助兩條貫通南北的主干道，海棠映月可瞬時(shí)抵達(dá)CBD、漢峪金谷、龍奧片區(qū)等城市核心區(qū)位。

周邊商業(yè)氛圍濃厚，海棠映月5公里生活圈內(nèi)有高新萬達(dá)廣場(chǎng)和銀座萬虹廣場(chǎng)等高尚購物場(chǎng)所，吃喝玩樂一應(yīng)俱全，即刻享用，方便快捷。

另外盛福片區(qū)還規(guī)劃了不少商業(yè)用地，未來區(qū)域內(nèi)會(huì)有自己的商業(yè)綜合體，不但能帶來人群的聚集，還能促進(jìn)片區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，未來的高端人才、產(chǎn)業(yè)設(shè)施也將集聚盛福片區(qū)。

綠城·海棠映月占據(jù)如此優(yōu)越的位置，自面世至今就受到諸多改善客群的青睞，大賣也在情理之中。

02

隨著近些年改善需求的抬頭，現(xiàn)在的購房者對(duì)于樓盤品質(zhì)格外重視，在濟(jì)南，綠城品質(zhì)就代表了業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

綠城自2007年進(jìn)入濟(jì)南，深耕泉城15年，接連開發(fā)了海爾綠城全運(yùn)村、綠城百合花園、高新綠城玉蘭花園等一系列高端樓盤，均稱為所在片區(qū)的高端標(biāo)桿性住宅園區(qū)。

除了品質(zhì)有口皆碑外，經(jīng)過交房入住后的幾年時(shí)間，全運(yùn)村、百合花園、玉蘭花園的二手房要比片區(qū)內(nèi)同等產(chǎn)品類型二手房高出15-20%左右。

(示意圖）

這種明顯的增值屬性是綠城品質(zhì)與服務(wù)所帶來的溢價(jià)，隨著置業(yè)需求的不斷迭代，像綠城這樣高品質(zhì)的住宅價(jià)值會(huì)越來越高。

綠城·海棠映月由歷下控股聯(lián)合綠城打造，是市面上真正意義的歷下低密洋房社區(qū)，整盤容積率僅有1.23。

這種純粹的低密屬性不但在主城區(qū)極致稀缺，即使放眼全濟(jì)南，這種媲美別墅的低密度也非常罕見。

海棠映月前排規(guī)劃7棟6層純洋房，后排規(guī)劃兩棟8層住宅，除了公攤小得房率高的優(yōu)點(diǎn)外，優(yōu)質(zhì)的低密空間讓居住者有著更舒適的居住體驗(yàn)，可以滿足更高層次的居住需求。

在當(dāng)下居住升級(jí)的大背景下，海棠映月是歷下區(qū)僅有的純洋房改善社區(qū)，稀缺屬性疊加洋房與生俱來的居住舒適度，后期會(huì)具有較大的增值空間。

(示意圖）

綠城·海棠映月以”精細(xì)、安定、恒久“為設(shè)計(jì)原則，營造了現(xiàn)代風(fēng)格的建筑形式，采用安全環(huán)保、表面光潔、自結(jié)性好的“水包水”涂料，給社區(qū)帶來溫潤(rùn)的觸感和歷久彌新的氣質(zhì) 。

立面大面積玻璃窗，以及建筑頂部女兒墻采用玻璃欄板與立面玻璃相呼應(yīng)，單從建筑的顏值上就一眼區(qū)別周邊的其他項(xiàng)目。

(示意圖）

景觀營造方面，海棠映月在設(shè)計(jì)初期即考慮到業(yè)主在園區(qū)中漫步歸家、生活嬉戲所需的體驗(yàn)，大到園區(qū)設(shè)計(jì)，小到植被選擇，均能帶給業(yè)主全新的居住感受。

尋月、邀月、映月、逐月 、拾月五大主題全齡園林景觀，打造獨(dú)屬于濟(jì)南的探月之旅，以更為考究的臻心匠造，雕琢品質(zhì)園林。

植被選擇方便，海棠映月堅(jiān)持適地適樹原則，多品種搭配，園區(qū)可隨著季節(jié)變化，四季呈現(xiàn)多彩風(fēng)景。

另外，綠城·海棠映月專為小業(yè)主打造了“海底歷險(xiǎn)記”主題兒童活力空間，這里是孩子的童夢(mèng)王國，玩上一整天都不會(huì)無趣。

(示意圖）

綠城園區(qū)品質(zhì)加上與生俱來的低密屬性，讓諸多高凈值人士垂青自然也在情理之中。

特別值得一提的是海棠映月的戶型設(shè)計(jì)，項(xiàng)目除了打造了約129-190平高品質(zhì)住宅外，更為城市塔尖客群打造了約179-258平頂層上躍產(chǎn)品，上下兩層，超大露臺(tái)。

在核心地段享受墅級(jí)產(chǎn)品，這在任何城市都是不多見的。

03

接下來綠城海棠映月即將加推的是6號(hào)樓的190平大四室戶型，正處于社區(qū)內(nèi)的“樓王”位置。

6#樓佇立于小區(qū)中軸位置。貼合國人擇中而居的購房習(xí)慣，穩(wěn)居社區(qū)C位的中心氣場(chǎng)，擁有社區(qū)最為寬闊的視野和最好的景觀。

南面視野無遮擋，大尺度的樓間留白更賦予陽光鮮氧更多空間，風(fēng)景逐次鋪展，縱享社區(qū)主軸景觀。

在超級(jí)視野的加持下，不管低樓層還是高樓層，都可全天候享受日光沐浴，為居者帶來暢意滿滿且私密感十足的人居體驗(yàn)。

戶型設(shè)計(jì)更是驚艷！南向面寬高達(dá)16.4米，設(shè)計(jì)了9.1米真正能跑步的奢闊陽臺(tái)，6米的寬廳設(shè)計(jì)，足以顯示主人家的奢闊，真正的墅級(jí)享受。

（約190平戶型圖）

為了充分彰顯低密洋房的居住舒適度，綠城·海棠映月設(shè)計(jì)了片區(qū)內(nèi)絕無僅有的頂復(fù)產(chǎn)品——攬?jiān)率匦露x了城芯墅質(zhì)生活。

（頂復(fù)207平戶型圖）

（頂復(fù)232平戶型圖）

頂復(fù)滿足了都市精英們?cè)诜比A都市里擁有自己的一方小天地的美好愿望，深受富人們的寵愛。

綠城·海棠映月的攬?jiān)率攺?fù)產(chǎn)品，不僅是2層的復(fù)式產(chǎn)品，還贈(zèng)送近半層的超大露臺(tái)，既能體驗(yàn)到有天有地有院落的別墅生活，又能享受豐富近便的城市生活配套，一舉兩得。

而這臻稀的頂復(fù)產(chǎn)品，僅有區(qū)區(qū)16席。

04

市場(chǎng)加劇分化，核心區(qū)位的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品備受追捧，售價(jià)屢破新高已是樓市不爭(zhēng)的事實(shí)。

歷下核心區(qū)+6-8層真洋房+12年教育環(huán)伺+雙地鐵交通+5公里全維高品質(zhì)配套+無可挑剔的平墅改善戶型+珍稀的頂復(fù)產(chǎn)品。

再加上綠城的營造和交付，綠城海棠映月的火爆也是意料之中的。

本次加推的6#樓可謂是“皇冠上的明珠”，絕佳的樓王位置，190平奢闊四室，核心區(qū)位的絕佳居住享受，讓再一次熱銷成為必然，改善的朋友一定不要錯(cuò)過！

項(xiàng)目地址：歷下區(qū)奧體西路與楊柳路交匯處東行200米

臨時(shí)生活美學(xué)館：百合花園知然慧思頓幼兒園西臨

聯(lián)系電話：0531-88129999

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