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3月22日，四川省成都市進(jìn)行了2023年首場(chǎng)土地拍賣(mài)，4宗涉宅用地全部成交，合計(jì)約187.5畝，總成交規(guī)劃建面23萬(wàn)平方米，總成交金額35.64億元，2宗觸頂成交。

4宗涉宅用地中有3宗為純宅地，1宗為含有住宅的綜合用地。此次土拍仍然采用“限價(jià)競(jìng)買(mǎi)+抽簽競(jìng)得”的方式進(jìn)行拍賣(mài)。

成都市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)截圖

位于錦江區(qū)三圣街道白鷺灣的地塊占地面積99.99畝，規(guī)劃建筑面積99988平方米，起始價(jià)16.2億元，成交價(jià)18.6億元。該地塊有46家企業(yè)報(bào)名，其中25家進(jìn)入抽簽環(huán)節(jié)，最終由國(guó)企四川省港航投資集團(tuán)有限責(zé)任公司全資控股的四川省雍景投資集團(tuán)有限責(zé)任公司以樓面價(jià)18600元/平方米溢價(jià)15%競(jìng)得，限定清水房?jī)r(jià)34000元/平方米。

位于高新區(qū)新川的地塊占地43.13畝，規(guī)劃建筑面積71883平方米，起拍價(jià)11.3億元，成交價(jià)12.94億元。該地塊距6號(hào)線新川路站直線距離僅約200米，吸引多家房企出售，32家企業(yè)參與搖號(hào)抽簽，最終由珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司旗下重慶華顯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以樓面價(jià)18000元/平方米溢價(jià)15%競(jìng)得，限定清水房?jī)r(jià)31500元/平方米。

龍泉驛區(qū)十陵街道地塊占地面積23.91畝，規(guī)劃建筑面積25501平方米，起始價(jià)3.2億元。該地塊由國(guó)企成都興城人居地產(chǎn)投資集團(tuán)股份有限公司以底價(jià)成交，成交樓面價(jià)為12600元/平方米。

另一宗底價(jià)成交的地塊為含有住宅的綜合用地，由成都本地房企四川華筑卓譽(yù)置業(yè)有限公司競(jìng)得。該地塊位于新都區(qū)新繁街道繁江社區(qū)，占地面積20.49畝，規(guī)劃建筑面積34148平方米，起始價(jià)為0.89億元。

此次土拍除了中標(biāo)的房企、華潤(rùn)等央國(guó)企，還有萬(wàn)科、龍湖、新希望、邦泰等多家民企參拍。市場(chǎng)認(rèn)為，政策端的支持、市場(chǎng)回暖等因素極大地提振了房企拿地?zé)崆椤?/p>

中指研究院指出，自2023年以來(lái)，受樓市政策優(yōu)化、疫情及春節(jié)期間累積需求集中釋放等因素影響，核心城市的市場(chǎng)情緒有所修復(fù)，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)較為積極的信號(hào)，2月份百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比結(jié)束“7連跌”。此外，多數(shù)城市也在優(yōu)化完善集中供地模式，更好發(fā)揮充分公開(kāi)披露信息對(duì)于穩(wěn)定和引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期的積極作用，以“多頻少量”的方式集中公告土地信息成為各地主旋律。從全國(guó)范圍來(lái)看，目前已有鄭州、杭州、蘇州、南京等城市完成了首場(chǎng)土拍。

今年2月2日，成都市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)顯示，成都中心城區(qū)擬在4月底前陸續(xù)出讓涉宅用地35宗（1936畝）。相較去年同期，今年供地規(guī)模有所減少，供地時(shí)間相應(yīng)延后。截至3月22日，成都已推出7宗（351畝）涉宅用地，分別于3月22日、3月28日拍賣(mài)。去年成都集中供地共推出169宗（9517畝），成交156宗（8499畝），流拍13宗。

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