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甘肅省酒泉市風(fēng)光 視覺中國(guó) 圖

3月14日，據(jù)甘肅省酒泉市人民政府官網(wǎng)，為貫徹國(guó)家和省、市促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展相關(guān)政策，落實(shí)惠民惠企措施，更好滿足群眾合理購(gòu)房需求，激發(fā)市場(chǎng)主體活力，近日，酒泉市政府出臺(tái)《酒泉市激勵(lì)房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展若干措施》（下稱《措施》），促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

《措施》主要包括提高預(yù)售資金使用效率、嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家差別化住房信貸政策、實(shí)行農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)等13條內(nèi)容。

在實(shí)行農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)方面，《措施》要求各縣市區(qū)要用足用活生態(tài)及地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)搬遷、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤、土地綜合整治等重大政策，結(jié)合各地實(shí)際，制定農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房具體獎(jiǎng)補(bǔ)政策。對(duì)農(nóng)民自愿有償退出農(nóng)村宅基地且進(jìn)城購(gòu)房的，每年按照有關(guān)規(guī)定發(fā)放養(yǎng)老補(bǔ)助。對(duì)進(jìn)城購(gòu)買首套商品住房（含二手商品房）的農(nóng)民，享受農(nóng)房建設(shè)貼息貸款支持政策，并由購(gòu)房所在地政府按購(gòu)房者實(shí)際繳納契稅金額的50%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

在加大社會(huì)保障力度方面，《措施》明確，將對(duì)參加城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)的進(jìn)城購(gòu)房農(nóng)村居民，對(duì)購(gòu)房人及其配偶個(gè)人繳納金額的50%予以補(bǔ)助；以靈活就業(yè)人員身份參加城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)的進(jìn)城購(gòu)房農(nóng)村居民，按個(gè)人繳納金額的50%予以補(bǔ)助；對(duì)65周歲以上的進(jìn)城購(gòu)房農(nóng)村居民，按照不得低于領(lǐng)取養(yǎng)老金待遇金額50%的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助。以上補(bǔ)助由各縣市區(qū)財(cái)政按比例給予一次性補(bǔ)貼，縣市區(qū)可根據(jù)財(cái)政狀況提高補(bǔ)助比例。

在對(duì)多孩家庭給予購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策方面，《措施》明確，將對(duì)符合政策生育二孩的家庭，購(gòu)買住房（含二手房）的，給予5萬元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。符合政策生育三孩的家庭，購(gòu)買住房（含二手房）的，給予10萬元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。補(bǔ)貼資金由所購(gòu)房屋所在地縣市區(qū)以貨幣形式一次性發(fā)放。

《措施》還明確，個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。自2023年3月1日至2023年12月31日，出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在同一城市重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

《措施》3月9日起施行，有效期兩年。在政策實(shí)施中，酒泉市有關(guān)部門將及時(shí)研判分析形勢(shì)，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，刺激剛性需求，提振市場(chǎng)信心，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

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