今年,
昆明市計劃對641個老舊小區(qū)進行改造,
(相關(guān)資料圖)
共涉及3205棟樓,
惠及82219戶居民,
改造面積達634.98萬平方米。
昆明市近日正式下發(fā)2023年納入中央補助資金支持改造計劃項目的老舊小區(qū)名單,全市共有13個縣(市)區(qū)申報計劃進行改造。所有工程計劃2023年8月底前全部開工,2024年6月底前全部完工。截至目前,官渡區(qū)、西山區(qū)已有170個小區(qū)啟動改造。
13個縣(市)區(qū)計劃進行改造
五華區(qū)計劃改造217個小區(qū)、890棟、住宅建筑面積195.45萬平方米、涉及居民28130戶;
盤龍區(qū)計劃改造30個小區(qū)、151棟、住宅建筑面積37.26萬平方米、涉及居民5897戶;
官渡區(qū)計劃改造119個小區(qū)、444棟、住宅建筑面積146.72萬平方米、涉及居民15240戶;
西山區(qū)計劃改造101個小區(qū)、452棟、住宅建筑面積106.50萬平方米、涉及居民15184戶;
東川區(qū)計劃改造30個小區(qū)、86棟、住宅建筑面積13.77萬平方米、涉及居民1721戶;
安寧市計劃改造17個小區(qū)、484棟、住宅建筑面積28.16萬平方米、涉及居民2666戶;
晉寧區(qū)計劃改造4個小區(qū)、27棟、住宅建筑面積6.28萬平方米、涉及居民756戶;
陽宗海計劃改造5個小區(qū)、136棟、住宅建筑面積11.01萬平方米、涉及居民3602戶;
富民縣計劃改造11個小區(qū)、51棟、住宅建筑面積13.42萬平方米、涉及居民1194戶;
宜良縣計劃改造68個小區(qū)、272棟、住宅建筑面積47.46萬平方米、涉及居民5518戶;
嵩明縣計劃改造18個小區(qū)、37棟、住宅建筑面積8萬平方米、涉及居民683戶;
石林縣計劃改造6個小區(qū)、149棟、住宅建筑面積16.1萬平方米、涉及居民1186戶;
祿勸縣計劃改造15個小區(qū)、26棟、住宅建筑面積4.85萬平方米、涉及居民442戶。
確保2000年前建成的老舊小區(qū)應(yīng)改盡改
早在2020年6月11日,市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合市發(fā)展改革委、市財政局下發(fā)相關(guān)文件,明確了老舊小區(qū)改造的基本原則和改造范圍、改造內(nèi)容。
基本原則為政府主導(dǎo)、居民參與,因地制宜、分類實施,建管并重、完善功能。
改造范圍為城市或縣城(城關(guān)鎮(zhèn))建成年代較早(建成于2000年1月1日以前)、失養(yǎng)失修失管嚴重、市政配套設(shè)施不完善、社會服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)。
已納入城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計劃、擬通過拆除新建、改擴建(翻新)實施改造的棚戶區(qū)(居民住房)以及居民自建住房為主的區(qū)域和城中村等不得納入老舊小區(qū)改造范疇。嚴禁借城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造之名變相搞房地產(chǎn)開發(fā)。
改造內(nèi)容為依據(jù)國家、省、市規(guī)定要求,按照“先基礎(chǔ)、后提升”的原則,充分分析老舊小區(qū)的實際情況后,以基礎(chǔ)設(shè)施保障類、基礎(chǔ)設(shè)施提升類、完善公共服務(wù)類三種類型來確定改造內(nèi)容。
2020年8月4日,市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局再次印發(fā)《關(guān)于加強老舊小區(qū)改造管理工作的通知》,新增了改造內(nèi)容。
將庭院雨污分流、路面平整、屋頂防水作為昆明市老舊小區(qū)改造必改內(nèi)容,要求各地有條件的要結(jié)合新基建要求開展5G網(wǎng)絡(luò)建設(shè)和智能充電系統(tǒng)建設(shè),并且要求做好老舊小區(qū)改造后續(xù)管理與引入物業(yè)服務(wù)工作相互結(jié)合,切實建立長效機制。
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負責(zé)人表示,下一步將抓好2023年這個中期黃金節(jié)點,在完成計劃任務(wù)量的前提下,提前謀劃2024年、2025年改造計劃,確保2000年前建成的、符合條件的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)應(yīng)改盡改。
同時,突出改造重點和示范典型,加強宣傳帶頭作用,明確各部門職責(zé),提升居民對改造的積極性、參與感、獲得感,建立主人翁意識,將“政府干、居民看”轉(zhuǎn)變?yōu)榇蠹引R上陣,共創(chuàng)幸福美好家園。
來源:昆明規(guī)劃建設(shè)
昆明日報全媒體記者:吳勁松
圖片:西山區(qū)住建局
編輯:蘇昊
編審:沙蘭梅
終審:周健軍
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