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上證報中國證券網訊（記者 張瓊斯）政府工作報告提出，有效防范化解優(yōu)質頭部房企風險，改善資產負債狀況，防止無序擴張，促進房地產業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。防范化解地方政府債務風險，優(yōu)化債務期限結構，降低利息負擔，遏制增量、化解存量。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，整體看，今年春節(jié)后房地產市場呈現修復回暖態(tài)勢。交易量增長、房價筑底都是住房需求有支撐的表現。新房市場修復弱于二手房修復，主要是因為消費者對于房企風險能否有效化解、新房項目能否按質按期交付仍持觀望態(tài)度。因此，房企風險的化解是房地產市場平穩(wěn)修復的關鍵，也是托住宏觀經濟發(fā)展的底線。

許小樂表示，在去年發(fā)布的一系列政策支持下，房企融資環(huán)境明顯改善。今年，支持優(yōu)質頭部房企風險化解的政策力度可能加大，各項已出臺政策將進一步深化落地，房企風險有望加速出清。展望全年，隨著宏觀經濟增長、就業(yè)預期改善，在房地產供需兩端政策支持下，預計今年房地產市場將平穩(wěn)修復。

“保交樓仍是化解房地產市場風險的重要一環(huán)?！痹S小樂表示，只有新房項目順利交付、消費者敢于買新房，房地產市場才能從根本上恢復平穩(wěn)健康發(fā)展。

關鍵詞： 宏觀經濟 房地產業(yè) 房地產市場 保障性住房