來源：封面新聞

每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察，敬請關(guān)注。

從上周四到本周三（2月23日-3月1日），哪些樓市動態(tài)值得重點(diǎn)關(guān)注？來看本周樓市周報(bào)。

(資料圖片僅供參考)

一、土地市場

本地市場：據(jù)成都公共資源交易中心網(wǎng)站，2月23日-3月1日，有1宗商服用地底價(jià)成交。

全國市場：

天津市：2月27日，天津市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布天津市2023年住宅用地?cái)M出讓清單公告（一期），共計(jì)25宗宅地，總土地面積130.28公頃。

寧波市：2月28日，浙江省寧波市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2023年度市區(qū)第一批擬出讓住宅用地清單，共26宗土地，土地面積98.29公頃，將采用公開方式出讓。其中商品住房用地23宗，土地面積96公頃；租賃住房用地3宗，土地面積2.29公頃。

東莞市：月28日，東莞市發(fā)布2023年第一批次擬出讓住宅用地清單的公告。公告顯示，東莞市本年度將結(jié)合年度供地計(jì)劃，分批次公布未來一定時(shí)間段內(nèi)擬出讓的住宅用地清單。按照供地清單，東莞市2023年第一批次擬出讓5宗住宅用地，土地面積共計(jì)15公頃。

二、成交數(shù)據(jù)

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交總套數(shù)3244套，環(huán)比上周上升5.5%；成交總面積418419.77㎡。其中，中心城區(qū)成交2399套，郊區(qū)成交845套。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交總套數(shù)5880套，環(huán)比上周上升7.57%，成交總面積545706.93㎡，環(huán)比上周上升7.26%。本周成都二手房成交總數(shù)與總面積超過商品房。

三、新增預(yù)售

本周大成都范圍內(nèi)，共有33個(gè)包含住宅的項(xiàng)目取得預(yù)售證，另有18個(gè)車位、商業(yè)、辦公項(xiàng)目預(yù)售。

四、一周大事件

成都今年首場土拍來了，4宗涉宅用地來自錦江、高新、龍泉和新都

摘要：2月28日，成都市公共資源交易服務(wù)中心掛出了4宗涉宅用地，分別位于錦江、高新、龍泉和新都，出讓面積合計(jì)約187.51畝，將于2023年3月22日進(jìn)行拍賣。這四宗地是今年2月初公布的《成都市中心城區(qū)4月底前擬出讓住宅用地明細(xì)表》中的一部分。其中錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)地塊面積最大，約99.98畝，容積率僅約1.5，起拍價(jià)16200元/㎡，住宅清水限價(jià)34000元/㎡；高新區(qū)中和街道地塊約43畝，起拍價(jià)15700元/㎡，住宅清水限價(jià)31500元/㎡；龍泉地塊面積約23.9畝，靠近純住宅用地，容積率僅約1.6，清水房限定價(jià)26500元/㎡。

深圳可售人才房申購條件放寬：單身年齡限制降至30歲

摘要：2月28日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布2023年首批可售型人才房配售通知，本批次配售住房共2279套，分別來自深鐵熙府、安居同樂馨苑項(xiàng)目。根據(jù)深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布的《深圳市地鐵集團(tuán)有限公司 深圳市南山人才安居有限公司關(guān)于面向人才配售深鐵熙府、安居同樂馨苑項(xiàng)目住房有關(guān)事項(xiàng)的通知》，本批次配售的2279套住房中，兩房戶型1226套，三房戶型1053套。

渝開發(fā)：擬定向增發(fā)不超股本總數(shù)30%股票，募資用于償還債務(wù)等

摘要：2月27日晚間，渝開發(fā)（000514.SZ）發(fā)布關(guān)于籌劃向特定對象發(fā)行股票的提示性公告。根據(jù)公告內(nèi)容，渝開發(fā)擬向不超過35名特定投資者發(fā)行股票，本次發(fā)行數(shù)量按照募集資金總額除以發(fā)行價(jià)格確定，且不超過本次發(fā)行前渝開發(fā)股本總數(shù)的30%，最終以深交所審核通過并經(jīng)證監(jiān)會作出予以注冊決定后發(fā)行的數(shù)量為準(zhǔn)。

山東日照：擴(kuò)大首套房政策享受群體范圍，及時(shí)調(diào)整首套房貸利率下限

摘要：2月22日，據(jù)微信公眾號“日照市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會”，近日，山東省日照市多部門聯(lián)合印發(fā)《日照市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施意見》，涉及優(yōu)化個(gè)貸首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整住房公積金貸款政策、發(fā)放住房消費(fèi)券支持剛性和改善性住房需求等9項(xiàng)樓市新政。

深圳：樓市釋放回暖信號，二手房成交環(huán)比增長近90%

摘要：春節(jié)以來，深圳樓市釋放出一些“回暖”的信號，特別是二手房成交數(shù)據(jù)連續(xù)上升，使得市場預(yù)期“陽春”將至。從交易數(shù)據(jù)上看，春節(jié)過后的深圳樓市的確有所回暖。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會最新公布的數(shù)據(jù)顯示，上周深圳二手房錄得1096套，環(huán)比增長24.4%。值得注意的是，這里的錄得量是以二手房買賣合同發(fā)起時(shí)間為口徑統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，并非最終成交過戶套數(shù)，因此，與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)比起來，該數(shù)據(jù)更能及時(shí)反映市場的動態(tài)。截至2月26日，深圳當(dāng)月錄得量已經(jīng)突破3000套，而且春節(jié)假期過后每周的二手房錄得量均呈現(xiàn)環(huán)比上漲態(tài)勢。

封面新聞記者 邱俊翰

關(guān)鍵詞： 樓市周報(bào) 涉宅用地 商品住房