上周，全國(guó)查清了全國(guó)近6億棟城鄉(xiāng)房屋建筑數(shù)據(jù)，以及80多萬(wàn)處市政設(shè)施數(shù)據(jù)。城鄉(xiāng)房屋建筑第一次有了“數(shù)字身份證”。

我想著這個(gè)事兒，至少值得擁有一次“熱搜”，卻遲遲沒(méi)有等來(lái)。那么，今天就跟大家一起討論一下，6億棟城鄉(xiāng)住房擁有“數(shù)字身份證”背后的用意！

“數(shù)字身份證”是咋回事？

【資料圖】

“數(shù)字身份證”的來(lái)龍去脈，上圖已經(jīng)介紹的十分清楚，這里不贅述。行文中，我們也不難看出，相關(guān)部門把這個(gè)事情，描述得有點(diǎn)“輕描淡寫”，就好像政府龐雜工作中的一小部分。

但仔細(xì)想想，將全國(guó)的住房都標(biāo)記上GPS坐標(biāo)，并賦予了身份標(biāo)識(shí)，建立了可供查閱的數(shù)據(jù)資源庫(kù)，這可不是一件小事。據(jù)了解，住建部于3年前啟動(dòng)了全國(guó)房屋普查工作，一共動(dòng)員500萬(wàn)人員、持續(xù)3年，調(diào)查覆蓋了中國(guó)100%的城市，100%的自然村。

費(fèi)這么大勁，目的是什么？

有業(yè)內(nèi)專家表示，6億棟，這個(gè)數(shù)字釋放了“住房過(guò)剩”的信號(hào)。

的確，從全國(guó)范圍看，中國(guó)的房子夠住了，有過(guò)剩的跡象，但分布非常不均衡。而未來(lái)，這種不均衡將繼續(xù)分化。

人口嚴(yán)重流失地區(qū)，房子會(huì)進(jìn)入白菜價(jià)時(shí)代，比如鶴崗、乳山。但中心城市、核心片區(qū)的房?jī)r(jià)，仍然會(huì)比較貴，比如70%人口尚未擁有住房的深圳，這顯然是老生常談。

該來(lái)的，還是要來(lái)了！

這里我想說(shuō)的是，住建部用3年時(shí)間，摸清了全國(guó)住房家底，更多是為開(kāi)征房地產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。而房地產(chǎn)稅新一輪試點(diǎn)，或許會(huì)在2023年啟動(dòng)。

其實(shí)，房產(chǎn)稅，只差最后一個(gè)時(shí)間點(diǎn)。此前，市場(chǎng)持續(xù)底部盤整，房產(chǎn)稅的消息一度讓市場(chǎng)信心降至冰點(diǎn)，但，或許這也讓有關(guān)部門明白，不能雪上加霜讓人心寒。待行情變好之后再出臺(tái)，順勢(shì)而為，也許性質(zhì)就不一樣了。

那么，今年年初這一輪“回暖”，是否正意味著行情變好，時(shí)機(jī)將至呢？“數(shù)字身份證”的消息出現(xiàn)在這一節(jié)點(diǎn)上，是否有些許深意呢？

如果此時(shí)此刻的你，在樓市“暖風(fēng)”吹拂下，食指大動(dòng)，想要抄底市場(chǎng)，我真心建議你，一定要考慮房產(chǎn)稅這個(gè)切實(shí)問(wèn)題了。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)稅 保障性租賃住房