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宿遷網(wǎng)訊新房契稅最高補(bǔ)貼100%、買房最高享1.5%購(gòu)房補(bǔ)貼、賣房再買房可享個(gè)稅退稅政策……近日，宿遷市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》，圍繞減輕購(gòu)房壓力釋放消費(fèi)潛力、減輕房企壓力助企紓困解難、加大信貸金融支持力度、提高品質(zhì)提升市民居住滿意度4個(gè)方面出臺(tái)20條政策措施。這些政策措施自2023年2月22日起實(shí)施，有效期至2024年6月30日。

那么，現(xiàn)在買房到底能省多少錢？這是市民普遍關(guān)注的問(wèn)題。昨日，筆者聯(lián)系中心城區(qū)碧桂園·江山賦項(xiàng)目高級(jí)銷售顧問(wèn)朱娟娟，請(qǐng)她為市民解答。

筆者了解到，在減輕購(gòu)房壓力釋放消費(fèi)潛力方面，《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》提出給予契稅補(bǔ)貼、給予購(gòu)房補(bǔ)貼、給予退稅補(bǔ)貼3條政策措施。其中，給予契稅補(bǔ)貼，對(duì)個(gè)人在中心城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房（含二手商品住房）的，給予所繳納契稅總額50%的補(bǔ)貼，最高不超過(guò)3萬(wàn)元，生育二孩、三孩的家庭分別給予所繳納契稅總額80%、100%的補(bǔ)貼；給予購(gòu)房補(bǔ)貼，對(duì)個(gè)人在中心城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房（含二手商品住房）的，單套建筑面積144㎡（含）以下的給予購(gòu)房款（住宅部分）1.5%的補(bǔ)貼，單套建筑面積144㎡以上的給予購(gòu)房款（住宅部分）1%的補(bǔ)貼。

對(duì)此，朱娟娟為市民算了一筆賬。

“我們以一套售價(jià)160萬(wàn)元的高層房源進(jìn)行測(cè)算?！敝炀昃暾f(shuō)，假設(shè)購(gòu)房者的情況是未生育或生育一孩，購(gòu)買的是首套房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買首套房，當(dāng)交易房屋面積大于90㎡時(shí)，契稅稅率為1.5%，則購(gòu)房者需繳納契稅2.4萬(wàn)元。按照《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》提出的給予所繳納契稅總額50%的補(bǔ)貼，購(gòu)房者僅需繳納1.2萬(wàn)元，節(jié)省了1.2萬(wàn)元。此外，單套建筑面積144㎡（含）以下的給予購(gòu)房款（住宅部分）1.5%的補(bǔ)貼，購(gòu)房者可以獲得2.4萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。所以，購(gòu)房者可以節(jié)省3.6萬(wàn)元。

“當(dāng)前不少樓盤(pán)也給予購(gòu)房者一定的優(yōu)惠，比如現(xiàn)在購(gòu)買我們樓盤(pán)可享受折扣優(yōu)惠，購(gòu)買車位還送車位優(yōu)惠券?！敝炀昃暾f(shuō)，市民可以根據(jù)個(gè)人具體情況進(jìn)行測(cè)算。

“《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》出臺(tái)后，來(lái)看房的市民明顯增多，咨詢量相比以往增長(zhǎng)了4倍，成交量也有所上漲。”朱娟娟說(shuō)，當(dāng)前購(gòu)房的利好政策，客觀上減輕了購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力，建議有剛性和改善性住房需求的購(gòu)房人群抓住時(shí)機(jī)，謹(jǐn)慎挑選、及早“上車”。

政策咨詢電話：0527-84387191（朱婉菁）

（來(lái)源：宿遷市人民政府網(wǎng)站）

關(guān)鍵詞： 商品住房