大屏幕上，三個舊改地塊的簽約比例逐一揭曉。在人們的歡呼聲中，逐一顯示出“100%”的字樣。今天是2月22日，在這個“有愛的日子”，虹口區(qū)舊改交出三張“滿分答卷”——252 街坊、230 街坊、東余杭路拓寬房屋征收二輪征詢簽約比例均達(dá)到100%！

如此亮眼的成績?nèi)绾螣挸?？虹口區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，上海全面完成成片二級舊里以下房屋舊改征收的整個過程，也是舊改公平、公正、公開深入人心的過程。當(dāng)前零星舊改正在該區(qū)如火如荼地展開，居民舊改意愿的迫切強(qiáng)烈，人民對黨和政府的高度信任，群眾工作經(jīng)驗(yàn)的豐富積累，都促成了現(xiàn)階段舊改征收的平穩(wěn)推進(jìn)。這次三個舊改地塊體量都不大，加起來涉及居民360余戶，盡管“小有小的難處”，但通過積極貫徹全過程人民民主，社會方方面面對舊改的支持度越來越高，更多家庭能夠體諒互助，工作人員也更積極跨前一步解決“份外事”，最終幫助更多家庭實(shí)現(xiàn)了邁向新生活的跨越。

目前，虹口區(qū)尚余16個零星地塊，涉及居民約4000戶。今年，虹口區(qū)將繼續(xù)深化“市區(qū)聯(lián)手、政企合作、以區(qū)為主”模式，通過區(qū)域平衡、動態(tài)平衡，適度超前謀劃推進(jìn)舊區(qū)改造，著力推進(jìn)城區(qū)有機(jī)更新。“希望大家有空?；睾缈诳纯矗c我們一起展望美好家園更加燦爛！”

(資料圖片)

一場16分鐘的家庭會議，保住“大蛋糕”更保住親情

簽約之前，葛平曾整夜睡不好覺。他是虹口區(qū)零星舊改地塊230街坊的居民，家里是一處祖?zhèn)鞯乃椒?，認(rèn)定面積約40平方米，實(shí)際住著7口人——他與17歲的兒子蝸居斗室，年邁的父母則搭出一爿小小閣樓，睡覺時連腿都伸不直；這棟老宅里，還住著他的伯伯一家三口。難上加難的是，戶外還有6名共有人。

在地塊中，葛家的情況并非個案。230街坊是虹口區(qū)去年啟動的首批零星舊改地塊，涉及77戶全是私房。房屋所屬虹口區(qū)廣中路街道的“老書記工作室”成員顧宇清，曾參與過北外灘等多個成片舊改征收工作，她坦言，與成片二級以下舊里舊改相比，零星地塊雖然面積小、戶數(shù)少，但私房多、違建多、戶口多，“難度一點(diǎn)也不亞于成片舊改”。一戶私房往往涉及十余人，首先要費(fèi)時費(fèi)力找齊所有共有人，但當(dāng)多年不見的親人坐下來“分蛋糕”，往往矛盾也跟來了，讓本就經(jīng)濟(jì)困難的居民手足無措?！斑@時候，我們就要幾方做工作，盡可能讓他們保住‘大蛋糕’，更保住親情?！?/p>

以葛家為例，房屋建造者是祖輩，當(dāng)年育有子女七人，大女兒已離世近30年，其后人與葛家失聯(lián)。顧宇清通過退休民警、老居委會干部等，幾經(jīng)周折找到了大女兒的兩個孩子。讓她欣慰的是，在敘述了葛家面臨的實(shí)際困難后，對方都非常通情達(dá)理，表示會以實(shí)際居住人的利益為重，不計較在補(bǔ)償款上的得失。

之后，顧宇清與負(fù)責(zé)該地塊征收工作的虹口區(qū)第一房屋征收事務(wù)所經(jīng)辦人多次上門，依照政策并結(jié)合家庭經(jīng)濟(jì)情況，推薦葛平等實(shí)際居住人選擇房屋補(bǔ)償這一更優(yōu)方案。這樣，葛平伯伯一家可以置換兩套房屋，葛平一家能置換一套房屋。但等房屋補(bǔ)償款金額算出來后卻發(fā)現(xiàn)，若要選擇他們各自心儀的保障房，金額明顯“超支”了。更何況，還要考慮其他共有人的利益。

另一個難點(diǎn)是，葛平兒子即將成人，三代同堂至少需要一間兩室戶，但他們能獲得的分?jǐn)偨痤~無法支撐這個選擇。令她感動的是，葛平伯伯與家人經(jīng)過深思熟慮，做出了一個重大選擇——自己一家三口住一套房，把另一套房的名額轉(zhuǎn)贈給葛平一家。而且，大家都從其他共有人利益角度出發(fā)，調(diào)整了最初的選擇，改為距離相對更遠(yuǎn)但房價更便宜的保障房。

葛平說，當(dāng)晚他又是整宿沒睡。伯伯一家的好意讓他感動不已，轉(zhuǎn)而又擔(dān)心其他共有人會不認(rèn)同這樣的分配方案。在房屋補(bǔ)償簽約日前夜，葛平伯伯給每位共有人打了電話，請他們第二天來開家庭會議，商討補(bǔ)償方案。

“16分鐘，只要16分鐘大家就達(dá)成了一致，我真正感受到了什么叫‘一家人’！”葛平說，當(dāng)時的場面他將畢生難忘：叔叔第一個站出來說，“不在乎最后分到多少錢，父母在和不在我們都是一家人”；幾位親人也紛紛表態(tài)，“解決你們的居住問題，就解決了所有問題”……就這樣，原本工作組一致認(rèn)為“最難的一家”，因?yàn)椤笆且患胰恕?，于法有?jù)、于情合理地圓夢了。

幫轉(zhuǎn)學(xué)、找工作，為舊改家庭做“份外事”

今天是小謝到新學(xué)校上課一周的日子。小謝原本是東余杭路拓寬房屋征收地塊中的居民，與外婆一家四口住在僅17.2平方米的老房中。完成簽約后，小謝的轉(zhuǎn)學(xué)問題又接踵而至：他們選擇了在松江的保障房，房屋產(chǎn)證還沒辦下來，孩子的戶籍地址仍在虹口區(qū)，不符合轉(zhuǎn)學(xué)條件。虹口區(qū)第二房屋征收事務(wù)所經(jīng)辦人周明浩了解情況后，立刻向公司申請開具證明，如實(shí)記錄了他們一家的舊改情況，最終趕在新學(xué)期前幫孩子辦妥了手續(xù)。

這樣為舊改家庭做“份外事”的故事，也在虹口區(qū)零星舊改地塊252街坊上演。地塊所屬歐陽路街道相關(guān)負(fù)責(zé)人說，街道從長遠(yuǎn)角度考慮，通過提前介入，在幫助居民改善住房條件的同時，為就業(yè)困難人群提供支持，讓這些家庭有更好的未來。比如，轄區(qū)內(nèi)有戶居民曾做過物流司機(jī)，由于一些特殊原因，目前無法工作。街道結(jié)合他的特長，積極聯(lián)動轄區(qū)單位，希望屆時能為他提供合適的工作崗位。

平時，工作人員也以更細(xì)致的工作、更溫情的方法，讓居民在這個乍暖還寒時節(jié)感受到溫暖。虹口區(qū)第二房屋征收事務(wù)所經(jīng)辦人呂莉莉說，公司考慮到有些家庭以女性居住者為主，就安排女性經(jīng)辦人對接，方便溝通。在這個過程中，她們也發(fā)揮女性細(xì)心、貼心的特點(diǎn)，為出門不方便的居民主動提供上門服務(wù)，把政策、材料都“送到家”。對于一些在選房還是選貨幣中不停糾結(jié)的居民，她們也以將心比心的陪伴，一次次通過朋友關(guān)系幫助他們推薦房源、看房，最終迎來了皆大歡喜的圓滿結(jié)局。

作者：單穎文

圖片、視頻：葉辰亮攝，虹口區(qū)舊改指揮部提供

編輯：占悅

責(zé)任編輯：祝越

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