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2月20日，據(jù)“揚(yáng)州發(fā)布”消息，揚(yáng)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺(tái)《關(guān)于積極支持剛需和改善性住房需求的通知》。8條措施從繼續(xù)鼓勵(lì)人才和生育二孩以上家庭購(gòu)房、放寬新房購(gòu)買條件、完善二手房交易政策、優(yōu)化公積金貸款業(yè)務(wù)、首套房契稅補(bǔ)貼、調(diào)整首套房商業(yè)貸款利率等方面，進(jìn)一步加大對(duì)剛性和改善性住房需求客群的支持力度。

《通知》發(fā)布的新舉措是對(duì)原有政策的進(jìn)一步優(yōu)化，取消了所有人員限購(gòu)。對(duì)于有改善需求的群體，當(dāng)其在主城區(qū)購(gòu)買改善型住房后，憑新簽訂的購(gòu)房合同，原有房屋在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后可直接出售，不再執(zhí)行限售規(guī)定。

《通知》調(diào)整了首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限，由之前的“最低4.1%”下調(diào)至“最低3.8%”。自2023年3月1日起，開(kāi)始受理首次使用公積金貸款申請(qǐng)人家庭的“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)；自2023年4月1日起，全面受理符合條件的申請(qǐng)人家庭“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)。

《通知》提出：“將市區(qū)各地制定的支持人才和二孩以上家庭購(gòu)房補(bǔ)貼政策統(tǒng)一延續(xù)至2023年6月30日?！?/p>

此外，“自本通知發(fā)布之日至2023年6月30日（以合同備案日期為準(zhǔn)），在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)大專及以上人才在市區(qū)購(gòu)買首套商品住房（含二手商品住房），給予所繳納契稅100%的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼?！?/p>

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此類政策的出臺(tái)體現(xiàn)了政策更加務(wù)實(shí)的導(dǎo)向，類似全面取消限購(gòu)的政策是非常有必要的。此次揚(yáng)州政策體現(xiàn)了三四線城市的新動(dòng)向，即三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)行情壓力是略大的。近期市場(chǎng)復(fù)蘇主要是一二線城市，三四線城市復(fù)蘇節(jié)奏慢。包括此前惠州的政策，都體現(xiàn)了三四線城市激活合理住房消費(fèi)需求的迫切性。

文/本報(bào)記者 宋霞

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