(資料圖片僅供參考)

近日，有網(wǎng)友反應(yīng)：

我們首套房買的高新區(qū)遠(yuǎn)大麓谷小鎮(zhèn)的小三房，網(wǎng)簽都六七年了，出證才兩年，現(xiàn)在家庭人數(shù)增加想換一套大的，無奈首套房拖了這么多年出證，不滿四年不能上市交易沒有足夠的資金換房，請(qǐng)問針對(duì)以前這種出證難的小區(qū)，二手房能不能適當(dāng)放開限售按網(wǎng)簽時(shí)間來。

官方回復(fù)：

長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心已于2023年2月13日上午10時(shí)11分電話聯(lián)系您，了解情況并進(jìn)行了有效溝通。根據(jù)長(zhǎng)政辦函〔2018〕75號(hào)文件規(guī)定，在長(zhǎng)沙市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買的商品住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可上市交易。

關(guān)于二手房能不能適當(dāng)放開限售按網(wǎng)簽時(shí)間的建議，長(zhǎng)沙市住建局將會(huì)同相關(guān)部門認(rèn)真研討。

目前長(zhǎng)沙對(duì)產(chǎn)權(quán)70年的住宅，限售4年。也就是說，需要取得不動(dòng)產(chǎn)證4年以后才能交易。

現(xiàn)在買新房基本交房要2年，對(duì)于不能交房即交證的項(xiàng)目，拿到不動(dòng)產(chǎn)證往往也需要2年，等產(chǎn)權(quán)滿4年，差不多要8年左右時(shí)間，鎖死了一段時(shí)間的流動(dòng)性。

從2022年開始，長(zhǎng)沙實(shí)行交房即交證，也就是需要6年左右時(shí)間即可交易，相當(dāng)于縮短了限售時(shí)間。

限售時(shí)間，會(huì)不會(huì)進(jìn)一步縮短，與二套房限購(gòu)的時(shí)限相同，我們拭目以待！

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