央廣網(wǎng)北京2月15日消息 據(jù)貴州省貴陽市人民政府網(wǎng)站消息，為切實規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期，促進貴陽市貴安新區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，貴陽市人民政府辦公廳、貴安新區(qū)辦公室近日印發(fā)《貴陽貴安促進房地產(chǎn)領(lǐng)域健康發(fā)展若干措施》（以下簡稱《措施》）。

《措施》從科學(xué)制定土地供應(yīng)計劃，優(yōu)化規(guī)劃建設(shè)審批程序，激發(fā)供需兩端活力潛力，推動物業(yè)服務(wù)管理提質(zhì)增效等四方面提出9條具體措施。

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在科學(xué)制定土地供應(yīng)計劃方面，《措施》提出，提取5%國有土地出讓收入，建立土地儲備資金池，對符合條件的城市更新項目，以市區(qū)兩級國有企業(yè)為主體，積極爭取融資貸款，形成一定規(guī)模資金，專項用于土地一級開發(fā)及城市更新項目征收工作（限去化周期在18個月內(nèi)的行政區(qū)域），實現(xiàn)地塊滾動開發(fā)。

此外，要科學(xué)制定土地供應(yīng)計劃，每年經(jīng)營性用地出讓總規(guī)?？刂圃?000畝左右，鼓勵單宗地塊面積控制在100畝范圍，提高土地出讓利用率。

在優(yōu)化規(guī)劃建設(shè)審批程序方面，《措施》明確，對公共交通站點及主要軌道站點周邊500米紅線范圍內(nèi)新建商住項目，其非經(jīng)營性的養(yǎng)老服務(wù)用房、社區(qū)服務(wù)用房、配電房等公益性公建配套設(shè)施建筑面積不計入容積率計算。對公共交通站點及主要軌道站點周邊500米紅線范圍外新建商住項目，其非經(jīng)營性的公益性公建配套設(shè)施建筑面積計入非住宅部分。

同時，結(jié)合房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢，完善預(yù)售備案機制，適時動態(tài)調(diào)整商品房預(yù)售備案價格。

在激發(fā)供需兩端活力潛力方面，《措施》提出，鼓勵、引導(dǎo)金融機構(gòu)實行首套房貸款首付20%政策。對擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通住房的，支持、引導(dǎo)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

《措施》還提出，完善房地產(chǎn)企業(yè)“白名單”制度。符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)，可作為貴陽貴安市區(qū)政府及行業(yè)主管部門重點紓困幫扶企業(yè)、銀行保函試點企業(yè)。

在推動物業(yè)服務(wù)管理提質(zhì)增效，《措施》提出，按照市場化原則，搭建房地產(chǎn)市場運營管理平臺，提供裝修套餐選擇、包辦日常租賃、房屋維護等房地產(chǎn)項目資產(chǎn)運營管理服務(wù)，強化閑置房屋托管服務(wù)。

《措施》執(zhí)行范圍包含但不限于房地產(chǎn)項目，執(zhí)行時間為印發(fā)之日起試行一年。

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