激動！二畔鋪地塊傳出好消息：征收指揮部已掛牌成立！預(yù)計拆近500戶，具體拆遷時間以公告為準(zhǔn)。

作為揚州主城的重要板塊，二畔鋪地塊一直將拆未拆，牽動著不少揚州人的心，這次終于真的要拆了！

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(資料圖)

一、近500戶！2017年已進場評估，現(xiàn)在終于要拆了…

目前，二畔鋪國有土地（二期）征收指揮部已掛牌成立，地點位于金地華著西側(cè)的院子內(nèi)。

從指揮部出來，由安康路拐入桑園路，映入眼簾的是帖在斑駁墻上的“拆遷路段，小心通過”的藍色指示牌！

圍墻內(nèi)，有不少房屋早在幾年前就已被拆除，地面的雜物覆蓋著綠色的紗網(wǎng)。

據(jù)知情人士透露，此次拆遷涉及14棟，早在2017年就已評估！

分別是解放橋小學(xué)南邊4棟，北邊4棟，西邊6棟，近500戶，預(yù)計3個月內(nèi)拆完！

丨航拍圖拍攝于2022年9月

這些小區(qū)基本是上世紀(jì)90年代的住宅，戶型面積都不大，原本是職工宿舍，改制后，大家花錢買了下來。

由于年代久遠，樓棟外立面十分老舊，經(jīng)過長時間的日曬雨淋，已經(jīng)發(fā)霉變黑，紅磚裸露。

電線雜亂無章地排布在上空，居住環(huán)境確實不太理想。絕大多數(shù)這里的居民，期待拆遷已有不少時日。

眼下，隨著征收指揮部掛牌成立，“拆遷”又成為了居民們茶余飯后的話題。

有不少人已經(jīng)開始著手租房，一位大爺邊查看租房信息邊抱怨：“60㎡的房子，一個月租金居然要1800元，租不起哦！”

生活在這里的人，大多上了年紀(jì)，一位老奶奶介紹，她在這里已經(jīng)住了二十幾年，生活方便，雖然房子只有50㎡，但是自己一個人住得很舒服。

“我真的不想拆，拆了就沒有自己的窩了，雖然我有子女，但是住在一起免不了斗嘴、作氣！”

但也有一位阿姨興奮地表示：“年年說要拆，新房早就買好了，就等這邊拆遷了。”

關(guān)于拆遷補償，一位大爺表示：“暫時還沒有消息，我們都是工薪階層，訴求就是，補償款至少能在揚州買得起房。”

“其實相比拿錢，我們更希望就地安置，畢竟在市中心的位置住慣了，旁邊就是古運河，環(huán)境好，去超市、去醫(yī)院都方便！”

閑聊中，遇到了正在走家串戶的拆遷工作人員，大爺也向他們講述了自己的訴求。

一位工作人員開玩笑表示：“放心！買房肯定買得起！但是我們只能保證買得起安置房，豪宅是保證不了的?！?/p>

二、運河邊黃金地塊，未來上市，是否會讓人跌破眼鏡？

二畔鋪，大概指的是便益門大橋東側(cè)的這片區(qū)域。

西側(cè)緊鄰古運河，東關(guān)街、個園、天寧寺等著名旅游景點，步行就能到達，地理位置著實優(yōu)秀！

丨航拍圖拍攝于2022年9月

3公里范圍內(nèi)有東區(qū)市人醫(yī)、解放橋小學(xué)、東關(guān)小學(xué)、揚大附中東部分校、東區(qū)大潤發(fā)、吾悅廣場、SM揚州城市廣場（待開業(yè)）、曲江公園等。

周邊小區(qū)云集，運河一品、萊茵苑、華紡運河晶典、中信泰富錦棠等，生活氛圍很濃。

早在2018年10月份，二畔鋪已經(jīng)開始進場拆遷。2019年6月10日，在廣陵區(qū)召開的一次土地推介會上，曲江街道二畔鋪地塊作為主力地塊首次正式對外推介。

二畔鋪地塊共占地316畝，被分為2個區(qū)塊，2020年9月，二畔鋪GZ215地塊搖號出讓，以12007元/㎡成交樓面價被金地拿下。

如今，GZ215地塊變成主城改善住宅，洋房均價約2.4萬/㎡，大平層及疊墅均價約2.65萬/㎡。項目2022年年底已經(jīng)完成首批次交付，下一批預(yù)計2023年4月交付。

隨著二畔鋪2號地塊拆遷的推進，未來拆除完畢，地塊預(yù)計會分批上市，想必入市后會受到不少房企關(guān)注。

根據(jù)規(guī)劃，該地塊未來將重點瞄準(zhǔn)高附加值的新興服務(wù)業(yè)，并依托古運河，打造綠色低碳住宅，營造“宜居、宜氧、宜業(yè)”的生活環(huán)境。

屆時，主城的區(qū)域面貌將迎來更新，人居環(huán)境也將全面升級，值得期待！

三、解放橋小學(xué)確定異址擴容辦學(xué)，時間依舊未定。

二畔鋪區(qū)域內(nèi)有個解放橋小學(xué)，近兩年，周圍居民一直在反應(yīng)，這所老校教學(xué)環(huán)境差、教學(xué)設(shè)施落后、教育規(guī)模跟不上周邊新建樓盤等問題。

早在2019年就有消息，該學(xué)校列入搬遷計劃，然而隨后幾年遲遲沒有動靜。目前可以確定的是，解放橋小學(xué)不是原址重建，而是異址搬遷。

日前，2023年廣陵區(qū)教育體育工作會議召開。廣陵區(qū)將新建工人新村小學(xué)，繼續(xù)建設(shè)廣陵經(jīng)開區(qū)九年一貫制學(xué)校，推動解放橋小學(xué)異址擴容和廣陵新城高中開門辦學(xué)。

丨圖源揚州網(wǎng)

有網(wǎng)友咨詢解放橋小學(xué)到底什么時候能搬遷，寄語市長最新回復(fù)：“經(jīng)了解，已統(tǒng)籌研究，尚未確定具體時間。”

隨著周邊老舊小區(qū)的拆遷，解放橋小學(xué)新選址、搬遷時間，以及具體相關(guān)信息，預(yù)計不久將會公布。

不妨大膽猜測一下，未來騰出空地，參考周邊的新房和區(qū)域樓面價，二畔鋪地塊成交樓面價會是多少？歡迎在評論區(qū)留言討論。

關(guān)鍵詞： 中國文物