這兩天，某論壇上一個(gè)叫“2023年擬出售土地信息”的帖子引起了很多人注意。

引人關(guān)注的原因，主要就是里面透露了2023年重慶擬出讓的幾十宗地塊的土地信息，信息非常炸裂。

山城君查了一下，這個(gè)信息來(lái)自于APP“渝X(qián)X”，是由重慶兩江新區(qū)某研究院開(kāi)發(fā)的，可信度還是非常高的。

(資料圖片僅供參考)

這些預(yù)供應(yīng)地塊里面，有哪些亮點(diǎn)呢？

可以先簡(jiǎn)單說(shuō)下，之前備受關(guān)注的渝北泰山電纜、紅巖方大和鴛鴦力帆拆遷地塊都在里面，也就是說(shuō)汽博板塊很可能將成為未來(lái)的樓市明星。

首先是泰山電纜拆遷之后的土地，分成了5塊合計(jì)401畝，以及旁邊紅巖方大約109畝，平均容積率2左右，適合打造小高層和洋房混合社區(qū)；

曾有人認(rèn)為這個(gè)地塊將由泰山集團(tuán)自行開(kāi)發(fā)，說(shuō)實(shí)話實(shí)在讓人捏了一把汗。

如果交給一個(gè)實(shí)力開(kāi)發(fā)商全部拿下整體打造，這個(gè)位置還是很有想象空間的。

去年底自媒體某樹(shù)曾打探過(guò)這個(gè)地塊，現(xiàn)在已經(jīng)在拆遷了，唯獨(dú)不知道這個(gè)地標(biāo)電纜立塔將如何處理。

如果爆破式拆除，屆時(shí)肯定會(huì)成為一道風(fēng)景。

另一個(gè)受人關(guān)注的地塊，則是鴛鴦力帆工廠拆遷地塊。

整個(gè)地塊總占地約700多畝，目前預(yù)出讓的是其中的幾宗土地，面積約317畝，容積率約1.5，適合打造純洋房產(chǎn)品。

這個(gè)地塊某樹(shù)也去打探過(guò)，進(jìn)度其實(shí)還更快一點(diǎn)，現(xiàn)在已經(jīng)在做土壤修復(fù)了，中間還立了一個(gè)白色的實(shí)驗(yàn)室。

這個(gè)地塊位于傳統(tǒng)的金開(kāi)大道富人區(qū)，緊鄰3/5號(hào)和園博園以及月光之城購(gòu)物中心，自身還規(guī)劃了TOD商業(yè)，是北區(qū)難得一見(jiàn)的巨無(wú)霸地塊，做成豪宅產(chǎn)品毫無(wú)問(wèn)題。

除此之外，位于觀音橋的電測(cè)村地塊、以及緊鄰江北嘴的溉瀾溪地塊，也都是核心區(qū)首屈一指的香餑餑。

有意思的是，發(fā)帖的博主稱(chēng)“XX置地短期內(nèi)將不在重慶拿地了，估計(jì)只有X湖和X潤(rùn)能啃”。

對(duì)此，“XX置地”未予置評(píng)。

山城君認(rèn)為，如果這塊地XX置地不拿，而X湖事實(shí)上更喜歡在新區(qū)低價(jià)拿地，概率更大的是在旁邊已有合資項(xiàng)目的X潤(rùn)。

只是X潤(rùn)的主要戰(zhàn)場(chǎng)已經(jīng)選擇在了成都，愿意留下多少子彈在重慶？

總體說(shuō)來(lái)，今年樓市小陽(yáng)春表現(xiàn)不錯(cuò)，開(kāi)發(fā)商也在抓住機(jī)會(huì)及時(shí)補(bǔ)血。

如果這輪行情能持續(xù)到四五月份，之前躺平的開(kāi)發(fā)商勉強(qiáng)能下床走一走了，萎靡已久的土地市場(chǎng)也就有救了。

你覺(jué)得哪塊土地會(huì)成為地王呢？

關(guān)鍵詞： 山城地王 預(yù)出讓地塊