2023年1月1日，當(dāng)諸多房企在官微上發(fā)布掌舵人的新年獻(xiàn)詞，對(duì)未來(lái)展望之時(shí)，中南置地的官微，顯得有些低調(diào)和寡淡，它發(fā)了張?jiān)┖?bào)，在海報(bào)下方配了如下句子：

元春始風(fēng)華，歲月序開(kāi)山河新

(相關(guān)資料圖)

萬(wàn)象啟新潮，一元初始福綿長(zhǎng)

雖然有些形式化，但對(duì)于經(jīng)歷了行業(yè)至暗時(shí)刻的中南置地來(lái)說(shuō)，也算是對(duì)自身的鼓勵(lì)和新啟程的開(kāi)始。

而中南置地的人力總、北大才女宮金玉，也要開(kāi)啟她新的職業(yè)旅程了。

近期，地產(chǎn)人言獨(dú)家獲悉，宮金玉將告別中南置地，這可能也是春節(jié)后第一位人力大咖離職的消息。

01

宮金玉告別中南

很多地產(chǎn)人對(duì)于宮金玉還是比較熟悉的，畢竟她是龍湖出身，有一份光鮮的履歷，而且她還是知名學(xué)府北京大學(xué)的才女。

宮金玉本科畢業(yè)于北京大學(xué)國(guó)際關(guān)系，之后有在北京大學(xué)讀了碩士，專業(yè)是國(guó)際政治關(guān)系。

大家都知道，國(guó)際關(guān)系的核心就是和人打交道，要有較強(qiáng)的語(yǔ)言表達(dá)能力和人際關(guān)系處理能力，并且對(duì)于各類國(guó)際關(guān)系在發(fā)展過(guò)程中的變化、原因等都要有深刻的洞察，平衡各方的利益等等。

當(dāng)然，這些專業(yè)素養(yǎng)同樣也可以平移到人力資源工作。

于是，2008年，宮金玉以仕官生的身份加入了龍湖集團(tuán)，歷任高級(jí)經(jīng)理、集團(tuán)人事主管，2013年成為了龍湖集團(tuán)上海區(qū)人力資源總監(jiān)。在龍湖期間，其主要負(fù)責(zé)人力資源團(tuán)隊(duì)的支持與發(fā)展，以及仕官生的培養(yǎng)。

宮金玉在龍湖一待就是10年，也給她帶來(lái)了龍湖人資經(jīng)理人的光環(huán)。

要知道，龍湖在人力資源管理領(lǐng)域在地產(chǎn)圈處于頭部地位，一直是很多房企效法的對(duì)象，很大一部分原因是龍湖比較重視組織發(fā)展戰(zhàn)略和組織運(yùn)作，當(dāng)然龍湖過(guò)去也誕生了諸多明星職業(yè)經(jīng)理人，這也讓龍湖的人資管理登上神壇。

此外，龍湖內(nèi)部也推行強(qiáng)管控模式，也給到集團(tuán)和各地區(qū)的人力總較大的發(fā)揮空間，能力得以施展。

宮金玉也在這樣一個(gè)人才濟(jì)濟(jì)的“地產(chǎn)黃埔軍?！?，積累了豐富的人資管理經(jīng)驗(yàn)。

2018年，頭頂龍湖光環(huán)的宮金玉，加入了中南置地，職位從龍湖的區(qū)域人力總，提升到了集團(tuán)人力總。從中或許也能看到中南置地對(duì)于宮金玉過(guò)往經(jīng)驗(yàn)和能力的認(rèn)可。

這里有個(gè)小插曲，事實(shí)上，宮金玉和同樣有龍湖背景的陳凱等都是在2018年左右加入中南置地。

彼時(shí)中國(guó)房地產(chǎn)正經(jīng)歷市場(chǎng)紅利，中南置地也借東風(fēng)在規(guī)模上實(shí)現(xiàn)了躍升，從2015年的不到300億，到2018年直接突破1400億，成為當(dāng)時(shí)典型的黑馬型房企。

彼時(shí)中南置地引入龍湖等頭牌房企的職業(yè)經(jīng)理人，也可以說(shuō)是對(duì)他們給予厚望，希望能夠帶領(lǐng)中南置地進(jìn)行變革并更上一層樓。

艷姐了解到，宮金玉在中南置地期間也組織參與了中南置地組織變革工作，制定了人才培養(yǎng)戰(zhàn)略和人資發(fā)展戰(zhàn)略，對(duì)中南置地組織能力的提升、內(nèi)部薪酬的規(guī)范化等方面也做了相關(guān)的落地；此外她也協(xié)助中南置地挖角高管，引進(jìn)了諸多與公司價(jià)值相匹配的人才。

如今，宮金玉告別中南，或許是出于主觀的職業(yè)生涯發(fā)展的考量，或許也可能是源于行業(yè)、企業(yè)客觀因素。

不管怎樣，她對(duì)于自己的職業(yè)生涯規(guī)劃，也肯定會(huì)有比較清晰的“地圖”，畢竟在人力資源行業(yè)浸潤(rùn)了多年。

02

光環(huán)褪去背后

此次高管的變動(dòng)也引發(fā)了艷姐的思考，艷姐越來(lái)越覺(jué)得：

明星職業(yè)經(jīng)理人的光環(huán)正在黯淡，甚至很多房企老板對(duì)于明星經(jīng)理人這幾個(gè)字，都不太感冒了。

現(xiàn)在艷姐很少聽(tīng)到有什么房企引入明星職業(yè)經(jīng)理人的消息了，可能高量級(jí)的高管也不是現(xiàn)在這個(gè)時(shí)點(diǎn)房企所必須的了。

一方面是因?yàn)槿缃穹科髢?nèi)部的人力資源培養(yǎng)體系日臻完善，很多80后、90后員工成長(zhǎng)起來(lái)了，完全能夠成為企業(yè)發(fā)展的中流砥柱，即使是一些重量級(jí)崗位空缺，也可以從企業(yè)內(nèi)部找到合適的人選。

所以如今房企對(duì)于外部高管的引入，也不如過(guò)往那么勤快了。即使一些高量級(jí)經(jīng)理人的出走，對(duì)于企業(yè)發(fā)展來(lái)說(shuō)，影響不大。

另一方面，現(xiàn)階段行業(yè)已進(jìn)入深度調(diào)整期，過(guò)去黃金時(shí)代的英雄主義情結(jié)逐漸式微，過(guò)去即使是能力比較普通的職業(yè)經(jīng)理人，只要不犯大錯(cuò)誤，借著行業(yè)上升期和政策紅利期的東風(fēng)，企業(yè)就能實(shí)現(xiàn)快速增長(zhǎng)。

但如今，行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入深度調(diào)整期，靠運(yùn)氣和紅利的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束了，企業(yè)更注重現(xiàn)金流和利潤(rùn)指標(biāo)，這就更加需要對(duì)前線聽(tīng)得到炮火聲音的一線工作人員給予重視，拼命回款保交付。

而形而上的企業(yè)戰(zhàn)略和管理層面的工作，需要是需要，但相對(duì)來(lái)說(shuō)，已經(jīng)沒(méi)有過(guò)去那么重要了。

對(duì)于一些陷入現(xiàn)金流危機(jī)的企業(yè)來(lái)說(shuō)，活下去才最重要。這個(gè)時(shí)候，明星職業(yè)經(jīng)理人的存在感也逐漸在企業(yè)內(nèi)部降低。

再?gòu)奈⒂^視角來(lái)看，每個(gè)企業(yè)也會(huì)面臨不同的發(fā)展困境，企業(yè)對(duì)于職業(yè)經(jīng)理人的態(tài)度也會(huì)發(fā)生相關(guān)的變化。

根據(jù)中指院數(shù)據(jù)顯示，中南置地?cái)[在明面上的一大挑戰(zhàn)就是銷售下滑、利潤(rùn)虧損的窘境。

根據(jù)中指院數(shù)據(jù)顯示，中南置地1-12月銷售額為640.2億，同比減少67.4%。

此外，根據(jù)中南建設(shè)《2022年度業(yè)績(jī)預(yù)計(jì)虧損的公告》顯示：

公司預(yù)計(jì)2022年1-12月歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損75億-90億元，而2021年全年虧損33.82億元。

如何提升現(xiàn)金回流，并增厚利潤(rùn)，也成為中南置地2023年必須要面臨的課題之一。

當(dāng)然，不得不承認(rèn)的是，任何企業(yè)的發(fā)展都不可能一帆風(fēng)順，會(huì)有巔峰期，也會(huì)有低谷期，關(guān)鍵在于如何熬過(guò)低谷期，讓企業(yè)發(fā)展回歸常態(tài)。

在去年半年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，陳昱含就表示：

短期很煎熬，長(zhǎng)期有信心，公司上下將臥薪嘗膽，向黎明錚行，專注地產(chǎn)和建筑主業(yè)，挖掘存量盤(pán)，繼續(xù)保衛(wèi)現(xiàn)金流安全。

宮金玉告別中南置地后，中南置地是否會(huì)從外部引進(jìn)相關(guān)人力總，又或是從內(nèi)部提拔？地產(chǎn)人言也將持續(xù)關(guān)注。

說(shuō)實(shí)話，中南置地畢竟在過(guò)去是一家在產(chǎn)品、營(yíng)銷、組織管理、企業(yè)文化等各方面都做得相對(duì)比較出彩的企業(yè)，如今面臨一定的挑戰(zhàn)，畢竟現(xiàn)在大家都挺不容易的，艷姐也是期待中南置地之后能夠涅槃重生，在寒冬之后迎來(lái)它的春天。

03

清華、北大出身的高管們

房企對(duì)于北大、清華出身的高管，還是會(huì)比較重用的，大家也會(huì)對(duì)這兩所大學(xué)畢業(yè)的高管投來(lái)羨慕的目光。

除了宮金玉是北京大學(xué)高材生之外，朱榮斌是清華大學(xué)土木工程系碩士畢業(yè)，如今自己創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)辦了榮宇建設(shè)，而且還打造了創(chuàng)業(yè)后的首個(gè)項(xiàng)目，位于海南的心海項(xiàng)目。

再比如龍湖集團(tuán)控股有限公司董事長(zhǎng)、執(zhí)行董事、投資委員會(huì)委員、首席執(zhí)行官陳序平，于2008年畢業(yè)于清華大學(xué)土木工程專業(yè)，并取得碩士學(xué)位，同年以仕官生身份加入龍湖集團(tuán)。

再比如原珠江投資副總裁莊青峰也是學(xué)霸，擁有清華大學(xué)本、碩、博畢業(yè)證書(shū)。還有原新城控股聯(lián)席總裁袁伯銀也是清華大學(xué)畢業(yè)，是工學(xué)碩士。

金地也有好幾位清華人：

金地（集團(tuán)）股份有限公司助理總裁、金地商置高級(jí)副總裁張晉元2000年從清華大學(xué)本科畢業(yè)；金地集團(tuán)副總裁郝一斌，本科畢業(yè)于清華大學(xué)建筑管理工程專業(yè)。

北京大學(xué)畢業(yè)的地產(chǎn)高管也有諸多：

中海集團(tuán)董事長(zhǎng)顏建國(guó)是北京大學(xué)工商管理碩士；

萬(wàn)科的郁亮也是北京大學(xué)校友，于1988年畢業(yè)于北京大學(xué)國(guó)際經(jīng)濟(jì)學(xué)院，于1997年7月畢業(yè)于北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士學(xué)位；

從龍湖副總跨界成為蔚來(lái)總裁的秦力洪，畢業(yè)于北京大學(xué)國(guó)際關(guān)系學(xué)院，取得法律碩士學(xué)位后，他在2001年取得哈佛大學(xué)肯尼迪政府學(xué)院公共政策碩士學(xué)位；

原方直集團(tuán)總裁許珂，曾獲得北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)和管理學(xué)雙學(xué)位；

金地集團(tuán)副總裁王南，畢業(yè)于北京大學(xué)工商管理碩士。

不久前進(jìn)入碧桂園董事會(huì)的高管程光煜，是清華大學(xué)土木工程專業(yè)的學(xué)士和博士，同時(shí)也是北京大學(xué)工商管理碩士，真的是學(xué)霸中的學(xué)霸。

還有太多 北京大學(xué)和清華大學(xué)的 地產(chǎn)高管，在這里就不一一列舉了。

大部分 北大和清華的地產(chǎn)高管， 能力有多強(qiáng) 就不用多說(shuō)了， 關(guān)鍵是他們也一直在自己的職業(yè)發(fā)展道路上 努力拼搏，都曾有過(guò)職業(yè)生涯的高光時(shí)刻。

當(dāng)行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整期，他們也將繼續(xù)走在大路上。

也祝福地產(chǎn)圈為數(shù)不多的才女高管金宮玉，能夠在未來(lái)有好的發(fā)展方向。

主編：張艷

責(zé)編：doug

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