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半島網(wǎng)2月6日訊（記者 李京媛 通訊員 萬云軍 李昌峰 季福君） 為幫助市民了解改善型換購住房優(yōu)惠政策，提升政策宣傳實效，2月5日，國家稅務(wù)總局青島市市北區(qū)稅務(wù)局聯(lián)合住建局、公積金管理中心、人民銀行等相關(guān)部門走進“家在青島，宜居惟民”2023年春季房交會，為參加房交會的市民朋友提供“一站式”政策咨詢服務(wù)，讓市民購房放心、省心、舒心。本次房交會采用“線上云置業(yè)+線下分會場”模式，共有30個項目，22家房地產(chǎn)商參加。

“我們的房子是由從老一輩那繼承過來的，房屋面積小，想換套新房子，但不清楚政策規(guī)定。正好在公眾號上看到了這次活動就趕緊來問問，搞清楚了我們具體適用哪些稅收優(yōu)惠政策，這一行真是收獲滿滿！”有房屋置換需求的張女士表示。

為使政策解讀更加通俗易懂，稅務(wù)工作人員制作并向市民發(fā)放了房屋交易政策明白紙，簡潔、全面、直觀地列明了有關(guān)購買新建商品房、存量房過戶交易、居民換購住房等不同業(yè)務(wù)的辦理流程及相關(guān)政策。在活動現(xiàn)場，稅務(wù)人員結(jié)合前來咨詢市民的實際情況，詳細向市民講解了適用的增值稅、個人所得稅等稅收政策。活動共發(fā)放各類政策宣傳材料1000余份，解答政策咨詢170余人次。

“舊房賣不掉，新房遲遲不敢交定金，讓我非?？鄲?。”市民孫先生近期想要置換一套住房，但只有賣掉舊房才有資金購買新房，“幸好及時了解到‘優(yōu)鮮賣’，讓我順利鎖定心儀的新房?！背晒χ脫Q的孫先生在“嘗鮮”后，高興地向房交會現(xiàn)場的稅務(wù)工作人員表示。

活動期間，“優(yōu)鮮賣”交易模式獲市民紛紛點贊。數(shù)據(jù)顯示，改善購房群體（35-45歲群體）占比由2020年的26%提高到2022年的30%，為此青島市政府部門聯(lián)合企業(yè)推出“優(yōu)鮮賣”模式，瞄準賣舊房的堵點、賣舊房買新房之間的斷點所造成的效率、風險問題，將賣舊與買新串聯(lián)起來，解決房屋置換者后顧之憂，滿足群眾“以小換大”“賣舊買新”等改善型住房合理需求。據(jù)悉，“優(yōu)鮮賣”是一種改善型住房交易模式，購房者與房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)交易平臺簽訂三方協(xié)議，與房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂新房認購協(xié)議并鎖定意向房源，協(xié)議履約期內(nèi)，若舊房成功售出，則購房者可辦理新房購買流程；若舊房未售出，則房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)退還定金，客戶無需承擔違約風險。

在“優(yōu)鮮賣”模式中，相關(guān)政府部門創(chuàng)新推出全流程快享優(yōu)享服務(wù)。通過打通信息壁壘，精簡涉稅資料、簡化辦事流程，為滿足群眾改善型住房需求，提供“一窗辦”“專員辦”，進一步壓縮業(yè)務(wù)辦理時長，有效提升換房效率。

本次活動的成功舉辦，不僅讓市民“零距離”了解了相關(guān)政策法規(guī)，結(jié)合自身情況用足用好優(yōu)惠政策，減輕置業(yè)壓力，更加放心、省心、舒心地換購住房。更以房交會為依托，在政府部門和企業(yè)的密切配合與高效聯(lián)動之中，推廣普及“優(yōu)鮮賣”交易模式，提高房屋置換效率，進一步提振住房消費，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。下一步，相關(guān)政府部門將持續(xù)落實落細各項優(yōu)惠政策，推出更多有溫度、有力度、有深度的便民服務(wù)舉措，盡心盡力辦好惠民實事，實實在在為群眾解難題增福祉。

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