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觀點網(wǎng)訊：2月6日，港市建局的觀塘市中心第四及第五發(fā)展區(qū)項目招標(biāo),在1月截標(biāo)時只收到一份標(biāo)書。市建局決定收回項目。市建局行政總監(jiān)韋志成在網(wǎng)志稱, 對項目的發(fā)展前景仍然樂觀, 并指若然在市況低迷下,貿(mào)然批出土地,項目將出現(xiàn)財務(wù)虧蝕。

他指，項目規(guī)模龐大,涉及超過收購400個私人單位業(yè)權(quán),及處理100多間違規(guī)構(gòu)筑物的龐大開支。

韋志成表示,會評估未來市場需求狀況,從規(guī)劃、發(fā)展和財務(wù)等不同層面,研究項目未來的發(fā)展路向,擬訂適當(dāng)?shù)奶娲桨浮＞址较Ｍ麨轫椖考尤胱≌?，以新思維因應(yīng)市場對房屋、辦公室、酒店和零售等需求，應(yīng)對不斷變化的市場和社會環(huán)境。

他又稱,4個在九龍城和旺角區(qū)正進行收購的重建項目將推出招標(biāo),初步估算項目的總虧蝕將高達數(shù)十億港元。面對財務(wù)挑戰(zhàn),需要重新檢視未來5年的業(yè)務(wù)綱領(lǐng),審慎考慮規(guī)劃中的項目與現(xiàn)金流狀況的配合。

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