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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月6日，港市建局的觀塘市中心第四及第五發(fā)展區(qū)項(xiàng)目招標(biāo),在1月截標(biāo)時(shí)只收到一份標(biāo)書。市建局決定收回項(xiàng)目。市建局行政總監(jiān)韋志成在網(wǎng)志稱, 對(duì)項(xiàng)目的發(fā)展前景仍然樂觀, 并指若然在市況低迷下,貿(mào)然批出土地,項(xiàng)目將出現(xiàn)財(cái)務(wù)虧蝕。

他指，項(xiàng)目規(guī)模龐大,涉及超過收購400個(gè)私人單位業(yè)權(quán),及處理100多間違規(guī)構(gòu)筑物的龐大開支。

韋志成表示,會(huì)評(píng)估未來市場(chǎng)需求狀況,從規(guī)劃、發(fā)展和財(cái)務(wù)等不同層面,研究項(xiàng)目未來的發(fā)展路向,擬訂適當(dāng)?shù)奶娲桨?。局方希望為?xiàng)目加入住宅元素，以新思維因應(yīng)市場(chǎng)對(duì)房屋、辦公室、酒店和零售等需求，應(yīng)對(duì)不斷變化的市場(chǎng)和社會(huì)環(huán)境。

他又稱,4個(gè)在九龍城和旺角區(qū)正進(jìn)行收購的重建項(xiàng)目將推出招標(biāo),初步估算項(xiàng)目的總虧蝕將高達(dá)數(shù)十億港元。面對(duì)財(cái)務(wù)挑戰(zhàn),需要重新檢視未來5年的業(yè)務(wù)綱領(lǐng),審慎考慮規(guī)劃中的項(xiàng)目與現(xiàn)金流狀況的配合。

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