春節(jié)剛過(guò)，萬(wàn)科就對(duì)東北區(qū)域、北京區(qū)域、南方區(qū)域進(jìn)行了人事調(diào)整。

1月30日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，萬(wàn)科東北區(qū)域和北京區(qū)域主要是區(qū)首和總經(jīng)理的換防，南方區(qū)域則集中在各地城市總經(jīng)理的輪換。萬(wàn)科原北京區(qū)域副總經(jīng)理曾巍調(diào)任東北區(qū)域首席合伙人，原東北區(qū)域首席合伙人林曈調(diào)任北京萬(wàn)科總經(jīng)理。

(相關(guān)資料圖)

對(duì)于東北區(qū)域和北京區(qū)域的人事調(diào)整，萬(wàn)科方面1月31日回應(yīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，萬(wàn)科在人事安排上一直注重“事人匹配”。此次安排北京區(qū)域副總經(jīng)理曾巍接任東北區(qū)域首席合伙人，主要是基于東北區(qū)域業(yè)務(wù)特點(diǎn)和業(yè)績(jī)難點(diǎn)，來(lái)選擇相匹配的將領(lǐng)，曾巍在北方區(qū)域深耕多年，任煙臺(tái)公司總經(jīng)理期間業(yè)績(jī)突出。

東北區(qū)首變北京區(qū)域總經(jīng)理，北京萬(wàn)科業(yè)績(jī)承壓

萬(wàn)科原北京區(qū)域副總經(jīng)理曾巍調(diào)任東北區(qū)域首席合伙人，原東北區(qū)域首席合伙人林曈調(diào)任北京萬(wàn)科總經(jīng)理。從表面來(lái)看，林曈似乎是被降級(jí)。但萬(wàn)科東北區(qū)域去年的業(yè)績(jī)不僅不差，還是區(qū)域房企銷(xiāo)售冠軍。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，在2022年?yáng)|北區(qū)域房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)TOP10中，萬(wàn)科以191.7億元的銷(xiāo)售金額位列房企第一，領(lǐng)先第二名華潤(rùn)置地47.6億元。

業(yè)績(jī)較差的是北京區(qū)域，且萬(wàn)科近三年來(lái)在北京都沒(méi)有新增項(xiàng)目。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)科在2022年北京房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)榜中僅位列第14位，對(duì)比2021年下滑11位。去年北京萬(wàn)科銷(xiāo)售額129.5億元，同比下滑50.69%。

萬(wàn)科方面進(jìn)一步表示，曾巍在北京區(qū)域擔(dān)任副總期間，協(xié)助盧冰分管營(yíng)銷(xiāo)、運(yùn)營(yíng)等核心板塊，尤其在銷(xiāo)售領(lǐng)域積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。東北區(qū)域業(yè)務(wù)主要集中在住宅領(lǐng)域，雖然過(guò)去一年保持了該區(qū)域市場(chǎng)排名第一的地位，但后續(xù)住宅銷(xiāo)售壓力大，安排熟悉北方市場(chǎng)、擅長(zhǎng)銷(xiāo)售突破、敢打肯拼的將領(lǐng)擔(dān)任東北區(qū)域負(fù)責(zé)人，有助于東北區(qū)域更好地應(yīng)對(duì)當(dāng)下挑戰(zhàn)。

“北京公司作為集團(tuán)業(yè)務(wù)重鎮(zhèn)之一，也是首都所在地，復(fù)雜度和難度很大，對(duì)將領(lǐng)的成熟度有更高的要求，過(guò)往由北京區(qū)域首席合伙人盧冰兼任北京公司總經(jīng)理，此次安排林曈調(diào)任北京公司總經(jīng)理，主要是希望補(bǔ)充北京團(tuán)隊(duì)力量，林曈作為資深將領(lǐng)，有著豐富的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，也是北京人，公司希望北京公司未來(lái)能有更好的業(yè)績(jī)表現(xiàn)?！?/p>

萬(wàn)科官網(wǎng)信息顯示，林曈2005年加入萬(wàn)科，曾先后任北京公司設(shè)計(jì)部經(jīng)理、北京區(qū)域本部產(chǎn)品策劃中心總經(jīng)理、沈陽(yáng)公司副總經(jīng)理、唐山事業(yè)部總經(jīng)理、煙臺(tái)公司總經(jīng)理、長(zhǎng)春公司總經(jīng)理、沈陽(yáng)公司總經(jīng)理。

南方區(qū)域人事大換防，調(diào)任跨區(qū)跨部門(mén)

在本輪人事變動(dòng)中，萬(wàn)科南方區(qū)域方面調(diào)整頗多。

原佛山萬(wàn)科總經(jīng)理黃運(yùn)林調(diào)任北京區(qū)域公司合伙人，原廈門(mén)萬(wàn)科總經(jīng)理常樂(lè)調(diào)任佛山萬(wàn)科總經(jīng)理，原南方區(qū)域產(chǎn)城事業(yè)部首席合伙人、總經(jīng)理高駿調(diào)任廈門(mén)萬(wàn)科總經(jīng)理，原南方區(qū)域合伙人陳致中調(diào)任惠州萬(wàn)科總經(jīng)理，原惠州萬(wàn)科總經(jīng)理劉健華調(diào)任東莞公司合伙人。

克而瑞統(tǒng)計(jì)顯示，2022年萬(wàn)科在廈門(mén)房企商品房銷(xiāo)售排行榜中位列15位，成交金額12.78億元，市場(chǎng)份額為1.5%，較2021年下滑5個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)惠州中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，萬(wàn)科在2022年惠州房企銷(xiāo)售排行榜中，以17.95億元位列第八。而2021年，萬(wàn)科在惠州的銷(xiāo)售排名是第三位。

記者了解到，在兔年農(nóng)歷新年前夕，萬(wàn)科南方區(qū)域還進(jìn)行過(guò)一輪人事調(diào)整。2022年1月中旬，原東莞萬(wàn)科總經(jīng)理周嶸出任深圳萬(wàn)科總經(jīng)理，南方區(qū)域副總經(jīng)理李東接任東莞萬(wàn)科總經(jīng)理。

萬(wàn)科在2022年深圳房企權(quán)益銷(xiāo)售榜上排在第5位 來(lái)源：克而瑞

值得注意的是，周嶸7年前因業(yè)績(jī)表現(xiàn)突出，從深圳公司副總經(jīng)理升任東莞公司總經(jīng)理，帶領(lǐng)東莞公司屢創(chuàng)佳績(jī)，綜合成績(jī)位列南方區(qū)域第一。

彼時(shí)萬(wàn)科對(duì)這一人事變動(dòng)表示，萬(wàn)科一直以來(lái)堅(jiān)持“戰(zhàn)場(chǎng)出將領(lǐng)，業(yè)績(jī)論英雄”的用人文化，此次履新職的兩位總經(jīng)理均是從“戰(zhàn)場(chǎng)”上打拼出來(lái)的優(yōu)秀將領(lǐng)，給優(yōu)秀將領(lǐng)更大的舞臺(tái)，鼓勵(lì)其打更多的硬仗，是本次人事安排的主要原因。

根據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2022年，深圳萬(wàn)科以權(quán)益銷(xiāo)售額121.86億元位列第五，排在萬(wàn)科前面的是華潤(rùn)置地、深鐵置業(yè)、招商蛇口和中海地產(chǎn)。

關(guān)鍵詞： 中海地產(chǎn) 華潤(rùn)置地