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本文轉(zhuǎn)自：人民網(wǎng)-廣東頻道

人民網(wǎng)廣州1月29日電 （周睿）“住房問題既是民生問題也是發(fā)展問題，既關(guān)系經(jīng)濟社會發(fā)展全局，也關(guān)系社會和諧穩(wěn)定?！痹?月28日召開的廣東省高質(zhì)量發(fā)展大會推動房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展會議上，廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記張勇介紹說，要進一步鼓足干勁、振奮精神、攻堅克難，全力推動房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

張勇指出，去年以來，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)不同程度的困難。對此，要進一步振奮精神、大膽探索、勇于創(chuàng)新、攻堅克難，著力促進房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，全力推動房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，努力創(chuàng)造房地產(chǎn)業(yè)新業(yè)績、取得新成效、邁上新臺階。具體如下：

一是全力穩(wěn)定市場預(yù)期。穩(wěn)預(yù)期就是穩(wěn)市場，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，保持房地產(chǎn)各項政策連續(xù)性、穩(wěn)定性，以更大力度、更多優(yōu)惠、更小成本精準(zhǔn)支持合理住房需求，進一步提升市場信心，努力保持房地產(chǎn)供需基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定，同經(jīng)濟社會發(fā)展相協(xié)調(diào)、同住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展相協(xié)調(diào)，嚴(yán)控投機炒房，確保實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。

二是大力促進住房消費。因城施策實施好差別化住房信貸政策，積極支持剛性和改善性住房需求，為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費提供便利。按照規(guī)定落實個人購買住房契稅及換購住房個人所得稅優(yōu)惠政策。支持政府平臺公司回購困難開發(fā)企業(yè)存量商品住房，用作租賃住房、保障性租賃住房、人才公寓和群眾安置房。

三是全面優(yōu)化營商環(huán)境。繼續(xù)深化放管服改革，優(yōu)化企業(yè)資質(zhì)、商品房預(yù)售等審批流程，加強跨部門協(xié)調(diào)，壓減聯(lián)合審批時限。持續(xù)推動面向更大范圍進行承諾制、容缺辦理行政審批。堅持“兩個毫不動搖”，打破隱性壁壘、鼓勵支持民營經(jīng)濟和民營企業(yè)發(fā)展壯大。優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，支持商業(yè)銀行出具保函置換商品房預(yù)售資金。持續(xù)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，努力營造主體誠信、行為規(guī)范、監(jiān)管有力、公平競爭的房地產(chǎn)市場環(huán)境。

四是積極穩(wěn)妥轉(zhuǎn)型升級。以老百姓住上更好的房子為目標(biāo)，推動房地產(chǎn)市場從解決商品住房“有沒有”的問題轉(zhuǎn)向解決商品住房“好不好”的問題，從“住有所居”向“住有宜居”轉(zhuǎn)變。支持有條件的項目進行現(xiàn)房銷售。支持房地產(chǎn)企業(yè)向上下游企業(yè)轉(zhuǎn)型，支持有實力的施工等企業(yè)開展房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。鼓勵設(shè)計甲級企業(yè)直接申請施工總承包一級資質(zhì)，施工總承包一級企業(yè)直接申請設(shè)計甲級資質(zhì)。

五是扎實推進風(fēng)險防范。加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測，指導(dǎo)各地根據(jù)市場變化及時完善房地產(chǎn)政策，增強房地產(chǎn)政策的精準(zhǔn)性、協(xié)調(diào)性。穩(wěn)妥推進個別房企債務(wù)風(fēng)險化解工作，切實保交樓、穩(wěn)民生。引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)變過去“三高”發(fā)展模式，科學(xué)判斷未來發(fā)展趨勢，穩(wěn)健經(jīng)營，用準(zhǔn)政策，實現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。

六是全力支持內(nèi)優(yōu)外拓。房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)要融通產(chǎn)業(yè)鏈條，強化投資策劃、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、項目管理、工程咨詢、建材供應(yīng)、工程檢驗檢測、銷售、運營維護等全流程產(chǎn)業(yè)鏈的緊密協(xié)同，提升工程全生命周期的精細(xì)化管理能力。支持建筑業(yè)企業(yè)積極參與城市更新、新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、鄉(xiāng)村振興等國家戰(zhàn)略，挖掘市場潛力。支持企業(yè)建立“走出去”戰(zhàn)略合作聯(lián)盟，聯(lián)合開拓國際市場。支持有條件企業(yè)申請?zhí)丶壻Y質(zhì)和施工設(shè)計綜合性企業(yè)，提升質(zhì)量規(guī)模和綜合競爭力。

張勇強調(diào)，未來一個時期，廣東省城鎮(zhèn)化仍處于較快發(fā)展階段，有足夠需求空間為房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展提供支撐。接下來，廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳將一如既往積極推動房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，大力支持并積極幫助房地產(chǎn)企業(yè)和建筑企業(yè)紓困解難。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)企業(yè) 房地產(chǎn)業(yè) 商品住房