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本文轉(zhuǎn)自：人民網(wǎng)-廣東頻道

人民網(wǎng)廣州1月29日電 （周睿）“住房問題既是民生問題也是發(fā)展問題，既關(guān)系經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局，也關(guān)系社會(huì)和諧穩(wěn)定?！痹?月28日召開的廣東省高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展會(huì)議上，廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記張勇介紹說，要進(jìn)一步鼓足干勁、振奮精神、攻堅(jiān)克難，全力推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

張勇指出，去年以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)不同程度的困難。對(duì)此，要進(jìn)一步振奮精神、大膽探索、勇于創(chuàng)新、攻堅(jiān)克難，著力促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，全力推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，努力創(chuàng)造房地產(chǎn)業(yè)新業(yè)績(jī)、取得新成效、邁上新臺(tái)階。具體如下：

一是全力穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。穩(wěn)預(yù)期就是穩(wěn)市場(chǎng)，要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，保持房地產(chǎn)各項(xiàng)政策連續(xù)性、穩(wěn)定性，以更大力度、更多優(yōu)惠、更小成本精準(zhǔn)支持合理住房需求，進(jìn)一步提升市場(chǎng)信心，努力保持房地產(chǎn)供需基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定，同經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相協(xié)調(diào)、同住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展相協(xié)調(diào)，嚴(yán)控投機(jī)炒房，確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。

二是大力促進(jìn)住房消費(fèi)。因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策，積極支持剛性和改善性住房需求，為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費(fèi)提供便利。按照規(guī)定落實(shí)個(gè)人購(gòu)買住房契稅及換購(gòu)住房個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。支持政府平臺(tái)公司回購(gòu)困難開發(fā)企業(yè)存量商品住房，用作租賃住房、保障性租賃住房、人才公寓和群眾安置房。

三是全面優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。繼續(xù)深化放管服改革，優(yōu)化企業(yè)資質(zhì)、商品房預(yù)售等審批流程，加強(qiáng)跨部門協(xié)調(diào)，壓減聯(lián)合審批時(shí)限。持續(xù)推動(dòng)面向更大范圍進(jìn)行承諾制、容缺辦理行政審批。堅(jiān)持“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”，打破隱性壁壘、鼓勵(lì)支持民營(yíng)經(jīng)濟(jì)和民營(yíng)企業(yè)發(fā)展壯大。優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，支持商業(yè)銀行出具保函置換商品房預(yù)售資金。持續(xù)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，努力營(yíng)造主體誠(chéng)信、行為規(guī)范、監(jiān)管有力、公平競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。

四是積極穩(wěn)妥轉(zhuǎn)型升級(jí)。以老百姓住上更好的房子為目標(biāo)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)從解決商品住房“有沒有”的問題轉(zhuǎn)向解決商品住房“好不好”的問題，從“住有所居”向“住有宜居”轉(zhuǎn)變。支持有條件的項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)房銷售。支持房地產(chǎn)企業(yè)向上下游企業(yè)轉(zhuǎn)型，支持有實(shí)力的施工等企業(yè)開展房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。鼓勵(lì)設(shè)計(jì)甲級(jí)企業(yè)直接申請(qǐng)施工總承包一級(jí)資質(zhì)，施工總承包一級(jí)企業(yè)直接申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)。

五是扎實(shí)推進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)防范。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，指導(dǎo)各地根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)完善房地產(chǎn)政策，增強(qiáng)房地產(chǎn)政策的精準(zhǔn)性、協(xié)調(diào)性。穩(wěn)妥推進(jìn)個(gè)別房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解工作，切實(shí)保交樓、穩(wěn)民生。引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)變過去“三高”發(fā)展模式，科學(xué)判斷未來發(fā)展趨勢(shì)，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，用準(zhǔn)政策，實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。

六是全力支持內(nèi)優(yōu)外拓。房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)要融通產(chǎn)業(yè)鏈條，強(qiáng)化投資策劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、項(xiàng)目管理、工程咨詢、建材供應(yīng)、工程檢驗(yàn)檢測(cè)、銷售、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等全流程產(chǎn)業(yè)鏈的緊密協(xié)同，提升工程全生命周期的精細(xì)化管理能力。支持建筑業(yè)企業(yè)積極參與城市更新、新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、鄉(xiāng)村振興等國(guó)家戰(zhàn)略，挖掘市場(chǎng)潛力。支持企業(yè)建立“走出去”戰(zhàn)略合作聯(lián)盟，聯(lián)合開拓國(guó)際市場(chǎng)。支持有條件企業(yè)申請(qǐng)?zhí)丶?jí)資質(zhì)和施工設(shè)計(jì)綜合性企業(yè)，提升質(zhì)量規(guī)模和綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

張勇強(qiáng)調(diào)，未來一個(gè)時(shí)期，廣東省城鎮(zhèn)化仍處于較快發(fā)展階段，有足夠需求空間為房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展提供支撐。接下來，廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳將一如既往積極推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，大力支持并積極幫助房地產(chǎn)企業(yè)和建筑企業(yè)紓困解難。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)企業(yè) 房地產(chǎn)業(yè) 商品住房