《溫州市狀蒲片區(qū)狀元南單元（0577-WZ-ZP-02）控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）E-01等地塊控規(guī)圖則》批后公告

編制單位：溫州市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司

(資料圖片僅供參考)

批復(fù)時(shí)間：2022年12月23日（溫政函[2022]135號(hào)）

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一、規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃范圍東至富強(qiáng)路、南至御史河、西至十字河、北至溫州大道，總用地面積約9.2公頃。

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二、用地布局

本次規(guī)劃E-01地塊為二類(lèi)居住用地（R2），用地面積為57035平方米；E-02地塊為公園綠地（G1），用地面積為13087平方米。

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三、控制指標(biāo)

本次規(guī)劃E-01地塊容積率為3.1，建筑密度30%，綠地率35%，建筑高度為80米；其他地塊指標(biāo)情況詳見(jiàn)地塊控制指標(biāo)一覽表。

地塊控制指標(biāo)一覽表

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四、公共配套設(shè)施

本次規(guī)劃在E-01地塊設(shè)置一處環(huán)網(wǎng)單元和一處再生資源回收點(diǎn)；在E-02地塊設(shè)置一處公共廁所，一處移動(dòng)通信基站。

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五、交通組織

本次控規(guī)圖則取消興元路（十字河至富強(qiáng)路間路段），并拓寬富強(qiáng)路道路紅線寬度至32米，道路等級(jí)為次干路。

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六、 四線規(guī)劃

藍(lán)線：規(guī)劃對(duì)十字河和御史河岸線進(jìn)行調(diào)整，在下一步工作時(shí)可以結(jié)合自然岸線進(jìn)行微調(diào)。

綠線：規(guī)劃沿十字河和御史河控制20米寬公園綠地。

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七、 城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)

▲僅供參考 具體以政府最新規(guī)劃為準(zhǔn)

建筑風(fēng)貌：本片區(qū)（E-01地塊）宜采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約的建筑風(fēng)格。建筑立面建議采用石材、玻璃或金屬材質(zhì)，且原則上3層以上建筑外立面不得采用石材干掛。整體建筑色彩宜淡雅，并注重與周邊建筑及環(huán)境有機(jī)融合。

沿溫州大道住宅建筑應(yīng)呈現(xiàn)立面“公建化”效果，采取整體陽(yáng)臺(tái)、簡(jiǎn)潔線條等手法。管線及空調(diào)外機(jī)等設(shè)備應(yīng)采用隱蔽措施，管線應(yīng)布設(shè)于建筑外立面凹槽或者非臨街一側(cè)，做到橫平豎直，不得凌空架設(shè)，沿街不得裸露。

功能分區(qū)：沿溫州大道布置B1/B2/R2功能混合區(qū)。

慢行系統(tǒng)：在E-02地塊西側(cè)跨十字河設(shè)置人行通道，加強(qiáng)東西兩岸慢行聯(lián)系，促進(jìn)片區(qū)功能融合發(fā)展，豐富慢行體驗(yàn)。E-02地塊內(nèi)應(yīng)建設(shè)連續(xù)、無(wú)障礙的慢行步道，沿河做緩坡駁岸。

溫州市自然資源和規(guī)劃局

2023年1月9日

◎來(lái)源： 溫州市自然資源和規(guī)劃局、龍灣房哥

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