昔日的開發(fā)商巨鱷如今因?yàn)?53萬，又再次成為老賴，令人唏噓不已。老賴的背后，是一個(gè)個(gè)延期交房、爛尾樓的項(xiàng)目，更是許許多多家庭為之奮斗大半輩子的心血。

在法律上，老賴有一個(gè)“專有名詞”：失信被執(zhí)行人，成為老賴，不僅僅會(huì)被列入失信人執(zhí)行名單，還會(huì)有相應(yīng)的懲罰措施。對(duì)于老賴開發(fā)商，如何執(zhí)行懲罰措施，如何去維護(hù)更多家庭的合法權(quán)益，這也是法律正在努力的方向！

【資料圖】

一、什么是老賴？

老賴在法律上叫失信被執(zhí)行人，是指被執(zhí)行人具有履行能力而不履行生效法律文書確定的義務(wù)，俗稱老賴。出現(xiàn)下面的情況，欠錢不還的人會(huì)被列入這個(gè)失信被執(zhí)行人黑名單。

（一）有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)的；

（二）以偽造證據(jù)、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執(zhí)行的；

（三）以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等方法規(guī)避執(zhí)行的；

（四）違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度的；

（五）違反限制消費(fèi)令的；

（六）無正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議的。

二、成為老賴意味著什么？

一旦列入失信被執(zhí)行人名單，就意味著要和下列高消費(fèi)告別了：

1.乘坐交通工具時(shí)，選擇飛機(jī)、列車軟臥、輪船二等以上艙位；

2.在星級(jí)以上賓館、酒店、夜總會(huì)、高爾夫球場(chǎng)等場(chǎng)所進(jìn)行高消費(fèi)；

3.購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)或者新建、擴(kuò)建、高檔裝修房屋；

4.租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場(chǎng)所辦公；

5.購(gòu)買非經(jīng)營(yíng)必需車輛；旅游、度假；

6.子女就讀高收費(fèi)私立學(xué)校；

7.支付高額保費(fèi)購(gòu)買保險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品；

8.乘坐g字頭動(dòng)車組列車全部座位、其他動(dòng)車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費(fèi)行為。

此外，甚至還可以直接限制失信被執(zhí)行人出入境。如果違背了上述禁令，失信被執(zhí)行人進(jìn)行了上述任一行為，嚴(yán)格按照法律規(guī)定，是應(yīng)當(dāng)受到處罰的，甚至可能被判刑。

三、一些老賴不等于真的沒錢

現(xiàn)實(shí)生活中，很多開發(fā)商存在轉(zhuǎn)移預(yù)售資金的問題。一方面開發(fā)商自己成了老賴，另一方面導(dǎo)致相關(guān)房產(chǎn)項(xiàng)目沒錢施工，甚至成了爛尾樓。對(duì)于這種老賴開發(fā)商，強(qiáng)烈建議好好查下以往的資金走向！

并且，開發(fā)商成為老賴，預(yù)示著不少的家庭買房不得，求助無門，有房住不上，維權(quán)之路更是充滿艱辛。在懲戒像這種關(guān)系著萬千家庭的大型開發(fā)商老賴，我們更應(yīng)該關(guān)注千萬購(gòu)房人的合法權(quán)益，為民發(fā)聲，解民之憂，助民之訴，急民之心，不能讓“一人”之賴，影響千萬人之生！

關(guān)鍵詞： 融創(chuàng)中國(guó) 律師事務(wù)所