最近不少小伙伴問小圓

在南昌如何提取公積金買房呀？

【資料圖】

多久能提取一次？

需要哪些材料呢？

今天小圓就來給大家解答

南昌買房提取公積金指南來咯

有需要的寶子們趕緊看看

收藏好?。?！

南昌“購買自住住房”

公積金提取指南

申請條件

1、職工購買商品住房、再交易住房(存量房)、保障性住房(公有住房)、拆遷安置房用于本人居住的;

2、兩人(含兩人)以上全款購房申請?zhí)崛」e金的，產(chǎn)權(quán)人之間關(guān)系必須是配偶、父母子女。

3、2022年1月1日之前全款購房且首次使用公積金(未提取過公積金且未使用過公積金貸款)的或2022年1月1日(含2022年1月1日)之后全款購房的，產(chǎn)權(quán)人及其配偶可與公積金中心簽訂約定提取協(xié)議--《購房按年委托提取協(xié)議》?(以下簡稱“購房委托提取協(xié)議”)。

4、符合條件的所有提取人包含：產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)人配偶、產(chǎn)權(quán)人父母及子女;

5、以下情形不予提取

職工與配偶、祖父母、外祖父母、父母、子女之間發(fā)生住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的不予提取;

購買寫字樓、公寓、辦公、商鋪、車庫等用途的非住宅不予提取;

同一套住房24個月之內(nèi)發(fā)生兩次(含兩次)以上產(chǎn)權(quán)變更的不予提取;

再次購買同一套住房且已提取過住房公積金的不予提取;

兩人(含兩人)以上全款購房，產(chǎn)權(quán)人之間關(guān)系不為配偶、父母子女不予提取;

住房公積金貸款尚未結(jié)清的，提取申請人及其配偶的住房公積金僅能用于償還住房公積金貸款本息(含組合貸款中的商業(yè)貸款本息)。

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申請時間

(一)?職工購買商品住房、保障性住房(公有住房)、拆遷安置房的，自取得審批文件后兩年內(nèi)提出申請。

1、購買商品住房(新房)審批文件

取得房產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同或商品房買賣網(wǎng)簽合同登記備案證明書原件，自購房備案登記之日起兩年內(nèi)。

2、購買公有住房

自簽訂公有住房出售合同或取得不動產(chǎn)權(quán)證書時間為起始時間兩年內(nèi)。

3、購買拆遷安置房

以付款憑證或拆遷補償安置合同(協(xié)議)載明時間為起始時間兩年內(nèi)。

(二)職工購買再交易住房(存量房)的

1、全款購買的，在不動產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期起滿半年后兩年之內(nèi)申請?zhí)崛?/strong>;

2、全款購買的，若所購住房建筑面積≤60㎡且建成年份≥25年的，在不動產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期起滿一年后兩年之內(nèi)申請?zhí)崛　?/p>

3、貸款購買的，在不動產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期起兩年之內(nèi)申請?zhí)崛　?/p>

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提取頻次及額度

一、提取頻次

全款購房且簽訂了《購房委托提取協(xié)議》的，可每年提取1次;全款購房未簽訂《購房委托提取協(xié)議》及貸款購房的，只可提取1次。

二、提取額度

所有提取人提取總額不可大于實際發(fā)生的支出，且不超過提取時的公積金賬戶余額，提取金額以百元為單位;非全款購買再交易住房可提取金額，按增值稅發(fā)票金額乘以根據(jù)借款合同計算的首付款比例確定。

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申請材料

1、《南昌住房公積金提取聲明書》(柜臺辦理時);

2、本人身份證明材料原件;

3、本人有效銀行卡原件;

4、關(guān)系證明

①兩人(含兩人)以上購房的，需提供婚姻關(guān)系證明、關(guān)系證明原件。

②兩人(含兩人)以上貸款購房，產(chǎn)權(quán)人之間關(guān)系不為配偶、父母子女的，還需提供首付款證明材料、借款合同和《個人征信報告》(或貸款銀行個貸部門出具的還款憑證);

5、配偶申請?zhí)崛〉?/strong>，還需提供婚姻關(guān)系證明原件;父母、子女申請?zhí)崛〉模€需提供關(guān)系證明原件;

6、職工確有困難需委托他人代辦的，還需提供以下證明材料：

(1)委托配偶代辦的，需提供配偶身份證明材料及婚姻關(guān)系證明原件;

(2)委托父母或子女代辦的，需提供身份證明材料及關(guān)系證明原件;

(3)委托單位經(jīng)辦人代辦的，需提供單位經(jīng)辦人身份證明材料原件;

(4)經(jīng)公證委托代辦的，需提供受委托人身份證明材料及經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件;

7、《購房委托提取協(xié)議》

8、公積金中心要求提供的其他材料;

9、按購房類型，分別提供購房證明材料

A 購買商品房的：

(1)房產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同或商品房買賣網(wǎng)簽合同登記備案證明書原件;

(2)增值稅普通發(fā)票原件;

B 購買再交易住房的(存量房)：

(1)不動產(chǎn)權(quán)證書原件(以發(fā)證時間為起始時間);

(2)契稅完稅憑證和增值稅普通發(fā)票原件;

(3)貸款購買再交易住房(存量房)的，需提供首付款證明材料、借款合同和《個人征信報告》(或貸款銀行個貸部門出具的還款憑證);

C 購買公有住房的：

(1)公有住房出售合同或不動產(chǎn)權(quán)證書原件(自簽訂公有住房出售合同或取得不動產(chǎn)權(quán)證書時間為起始時間);

(2)財稅專用付款憑證或購房發(fā)票原件;

D 購買拆遷安置房的：

(1)拆遷補償安置合同(協(xié)議)原件 (以付款憑證或安置房憑證載明時間為起始時間)

(2)財稅專用付款憑證原件

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辦理方式及流程

1、網(wǎng)上辦理：職工可通過“南昌公積金”個人網(wǎng)上業(yè)務大廳或手機APP申請→中心審核→提取轉(zhuǎn)賬。

小圓提醒：

掃描下方二維碼，進入【南昌本地寶】，回復【公積金提取】即可獲取南昌公積金提取辦理網(wǎng)上入口

關(guān)注“南昌本地寶”

2、柜臺辦理：職工提供申請材料至業(yè)務受理網(wǎng)點申請→中心審核→提取轉(zhuǎn)賬。

業(yè)務受理地址

①南昌住房公積金管理中心市城區(qū)辦事大廳

地址：南昌市紅谷灘區(qū)鳳凰洲香江路199號房產(chǎn)交易市場3樓

②南昌住房公積金管理中心駐南昌縣辦事處

地址：南昌縣蓮塘鎮(zhèn)澄湖西路1088號縣建行三樓

③南昌住房公積金管理中心駐新建區(qū)辦事處

地址：新建區(qū)禮步湖大道639號(都市未來花園小區(qū)門口)

④南昌住房公積金管理中心駐進賢縣辦事處

地址：進賢縣校前路

⑤南昌住房公積金管理中心駐安義縣辦事處

地址：安義縣東門路189號縣建行三樓

⑥南昌住房公積金管理中心駐灣里區(qū)辦事處

地址：灣里區(qū)便民服務中心二樓北面(灣里區(qū)行政服務中心大廳公積金窗口)

⑦南昌住房公積金管理中心駐南昌市民中心服務窗口

地址：紅谷灘區(qū)北龍蟠街993號南昌市民中心

截自南昌住房公積金管理中心

辦理時限

1、網(wǎng)上辦理——三個工作日內(nèi)，作出準予或不準予提取的審批意見;

2、柜臺辦理——材料真實、齊全的當時辦結(jié);有疑異的，三個工作日內(nèi)作出準予或不準予提取的審批意見;需進一步向相關(guān)部門核實信息的(核實信息時間不計入受理時限)，審核時間將延長至15個工作日內(nèi)作出準予或不準予提取的審批意見。

3、服務時間：周一至周五??上午?9：00——12：00 下午13：30——17：00

4、收費標準：本事項不收費。

5、咨詢熱線：0791-12345、12329

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注意事項

1、職工用于提取的銀行卡，可以是中國銀行、工商銀行、建設銀行或招商銀行的本人活期儲蓄賬戶;提取金額大于一萬元時，需為一類賬戶;

2、網(wǎng)上辦理時，上傳的證件材料需原件拍照，圖片應完整清晰可辯;

3、住房公積金貸款尚未結(jié)清的，提取申請人及其配偶的住房公積金僅能用于償還住房公積金貸款本息(含組合貸款中的商業(yè)貸款本息)，且組合貸款中應當優(yōu)先償還住房公積金貸款;

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小圓提醒：

南昌現(xiàn)有不少區(qū)縣正在開展購房補貼活動，大家可以點擊下方名片，進入微信公眾號【南昌本地寶】，回復【購房補貼】即可獲取南昌人才購房與區(qū)縣購房補貼細則

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