來源：互聯(lián)網(wǎng)熱點(diǎn) 作者：王晶華

(資料圖片僅供參考)

今天一天時(shí)間，救市的消息就一直在瘋狂傳言。

中午11點(diǎn)多的時(shí)候，官方出臺(tái)了第一個(gè)救市的超級(jí)大招，當(dāng)然官方的說法是16條措施，口號(hào)用的也是支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康的發(fā)展。

我先把這個(gè)大救市的通知，放給你們看看。我將重點(diǎn)挑出來說：

1，全國的爛尾樓業(yè)主們有救了，國家提供資金，全國正式打響保交樓大戰(zhàn)。

具體的措施表現(xiàn)為：國家開始為“保交樓”提供專項(xiàng)借款，同時(shí)鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)提供配套融資支持。

大家都知道最近幾年很多爛尾樓的出現(xiàn)，最主要的原因就是開發(fā)商資金鏈斷裂了，所以很多建設(shè)到一半的小區(qū)就突然停工了。

而因?yàn)殚_發(fā)商房企的資金鏈斷了，銀行又不敢給這些企業(yè)發(fā)放貸款，怕還不了。所以，惡性循環(huán)之下，很多小區(qū)就這樣爛尾了。

今天之后，這個(gè)情況將迎來徹底的改變！

根據(jù)剛剛公布的新措施，國家與地方政府將提供專項(xiàng)借款，也就是專門用于保衛(wèi)交樓的資金，用來解決爛尾樓這一個(gè)全國最最最關(guān)心的問題。

確實(shí)，很多很多家庭都是幾代人辛辛苦苦賺了一輩子才好不容易買上了房子，現(xiàn)在卻房子爛尾，住不上房子還要每月還貸款，真的是傷害太大。

以前銀行因?yàn)槟愕男^(qū)爛尾了，房企資金斷裂了，所以不敢放款給房企繼續(xù)將小區(qū)建設(shè)完工，因?yàn)殂y行非常怕后面出了風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)責(zé)。

但如今，國家正式下令，打響“保交樓”！要求銀行等其他融資機(jī)構(gòu)盡職盡力，該放貸就放，或者成立專項(xiàng)借款。

而且，之前因?yàn)榻o爛尾樓，或者資金鏈斷裂的房企的相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員發(fā)放貸款的，很多因?yàn)檫@個(gè)事情受到處罰的。

現(xiàn)在也全都寫明了，可免責(zé)??！

寫到這里，提醒一下朋友們，你們?nèi)绻I的房子，爛尾了。記得這幾天就趕緊行動(dòng)，聯(lián)合到越多的業(yè)主越好，趕緊去當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)復(fù)工！

全國現(xiàn)在竟然明確了保衛(wèi)交樓的大任務(wù)，那就肯定會(huì)執(zhí)行，你們現(xiàn)在行動(dòng)的越早，就肯定是越早第一批實(shí)現(xiàn)復(fù)工的爛尾樓小區(qū)。

特別說像鄭州，長(zhǎng)沙這些全國爛尾樓數(shù)量最多的城市，更是要趕緊行動(dòng)。將你們的訴求，趕緊再一次反映給當(dāng)?shù)氐淖〗ň帧?/p>

你反應(yīng)慢了，那排隊(duì)到后面，說不定別人爛尾的明年都建設(shè)好了，你還在排隊(duì)。

能早一年建設(shè)好，早一年脫離爛尾樓的大坑，肯定越早越好??！

我將這一條措施，放在第一個(gè)解讀，就是希望大家都能看到，如果你身邊有朋友買到了爛尾樓，一定要告訴她這個(gè)。

保衛(wèi)交樓專項(xiàng)借款這一個(gè)措施，能出線，真的非常非常不容易。

只要能落到實(shí)處，立馬行動(dòng)起來，那全國很多的爛尾樓和停工項(xiàng)目的業(yè)主，交房希望肯定會(huì)增加很多很多。。

2，民營(yíng)房企貸款也開始放松了。

救市，要想盤活整個(gè)樓市，當(dāng)然不可能只是安撫廣大業(yè)主們，肯定也要拯救現(xiàn)在的開發(fā)商房企們。

剛剛國家新規(guī)明確：穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放，對(duì)國有、民營(yíng)房企一視同仁。重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房企的穩(wěn)健發(fā)展。

如果我沒記錯(cuò)，這是第一次正式明確國有民營(yíng)房企必須一視同仁，最近兩年樓市低迷的階段，大家都知道很多民營(yíng)房企都基本拿不到貸款，所以民企暴雷出現(xiàn)資金斷裂，跟貸款批不下來也有很大關(guān)系。

現(xiàn)在將民營(yíng)房企提到跟國營(yíng)房企一個(gè)級(jí)別的貸款發(fā)放級(jí)別，意圖已經(jīng)很明顯了。

并且，為了緩解現(xiàn)在還留存的民營(yíng)房企的資金壓力，以及歸還到期貸款的壓力，國家還直接宣布：

支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期。其中明確提到未來半年內(nèi)到期的，允許超過原規(guī)定，再多展期1年。

當(dāng)然以上等措施，只是今天剛剛公布的救市措施。我估計(jì)后面肯定還會(huì)有更多更利民的大招。

今天的措施，無論是拯救爛尾樓保交樓，還是拉長(zhǎng)、延遲開發(fā)商還款時(shí)間，減輕房企當(dāng)下的還款壓力。

都是實(shí)打?qū)嵉睦?！?shí)打?qū)嵉木仁写笳?！真正懂行的其?shí)都知道，這個(gè)比2008年樓市的四萬億救市大招還猛！！

3，再給你們看一個(gè)超級(jí)好消息。

因?yàn)橐咔閿喙I(yè)等等因素導(dǎo)致還不起房貸的，即日起將直接可以申請(qǐng)延期。且不受征信處罰！

原話是這樣：

因疫情住院治療或失業(yè)而失去收入來源的個(gè)人，鼓勵(lì)依法自主協(xié)商房貸延期還本付息，并保護(hù)延期貸款的個(gè)人征信權(quán)益。

簡(jiǎn)單來說，就是如果你是在最近疫情這3年斷供的，還不起房款納入征信的，都可以依法自主協(xié)商房貸延期；并且不會(huì)上征信。

等你后面有能力還房貸了，就再繼續(xù)還房貸！

至于延期多久，就需要你去銀行自主協(xié)商。。

這真的是一個(gè)及時(shí)雨?。》浅Ｖ档命c(diǎn)贊。

過去雖然也說過為疫情嚴(yán)重區(qū)域的地方人民房貸延期，但真正實(shí)施起來，要銀行協(xié)商延期還本付息，其實(shí)挺難的。

因?yàn)橐郧般y行怕?lián)?zé)，所以哪怕有這個(gè)福利，消費(fèi)者在銀行爭(zhēng)取的面前，依然弱小得和螞蟻對(duì)大象沒區(qū)別。

從今天開始一切都不同了！

不但國家免了這些責(zé)任，而且還一個(gè)接一個(gè)的出臺(tái)救市措施，保護(hù)業(yè)主們的財(cái)產(chǎn)利益，拯救瀕臨資金鏈斷裂的民營(yíng)房企。

很明顯，這是真正的下狠手，要真正救市了！！

這是目前國家層面出臺(tái)的救市16條新規(guī)，各種細(xì)節(jié)你們最好去網(wǎng)上看國家的原版，我這只是縮減的。

具體可能各地城市實(shí)施規(guī)則有一些變動(dòng)，最好自己打你們當(dāng)?shù)爻鞘凶〗ň值目头娫拞栆幌?，關(guān)于銀行貸款以及延期的也自己打你們貸款銀行的官方電話，最好確認(rèn)一遍。

如果你符合條件，銀行卻百般刁難，不給你辦理。你們就直接打銀行的上司電話，也就是銀監(jiān)會(huì)的電話12378，這是管中國所有銀行的，是所有銀行的頂頭上司！

最后，祝所有朋友們，因?yàn)榉抠J斷供，房子爛尾等等問題，操心了幾年的朋友們，

都能早點(diǎn)解決所有問題，早日拿到鑰匙，早日入伙，脫離爛尾樓！脫離征信黑名單！

中國樓市，在過去的20年一直都是中國經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的第一大經(jīng)濟(jì)支柱；不可能會(huì)說直接硬著地！這樣對(duì)經(jīng)濟(jì)的傷害太大太大。

如何形成房地產(chǎn)發(fā)展的新模式，在剛需、改善的支撐下，讓房地產(chǎn)更健康的發(fā)展，讓所有居民都能住有所居，讓企業(yè)與人民都能平平安安，穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)?shù)牟攀亲钪匾摹?/p>

盡量不出現(xiàn)突然暴漲，也不出現(xiàn)突然暴跌，就這樣平穩(wěn)的健康發(fā)展，這樣才能為我們未來的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，贏得更多的時(shí)間，更多的空間。

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