一、城市私人自建房能買嗎

城市私人自建房能買，但需滿足有獨(dú)立的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，且是合法建筑的條件才可以購(gòu)買；如果該自建房屬集體土地所有、無土地使用證，或者存在抵押的狀態(tài)，則不能購(gòu)買，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。

二、自建房需要注意哪些問題

(資料圖片僅供參考)

1、 選擇好的建造團(tuán)隊(duì)。

2、 要有建筑草圖、要簽建筑合同、要有建工保障。

3、要準(zhǔn)備水泥、鋼材，磚瓦等材料。

4、要處理好鄰里關(guān)系，給鄰居和自己的采光留下間距，避免出現(xiàn)糾紛問題。

5、要設(shè)計(jì)好地下管道到問題。

6、要保證墻體垂直。

7、要預(yù)留好門窗位置、大小。

8、要準(zhǔn)備動(dòng)力電源。

9、要選擇好建房季節(jié)。

10、要禁忌風(fēng)水，以免招災(zāi)壓運(yùn)。

11、要處理好地下土地結(jié)構(gòu)。

三、框架結(jié)構(gòu)的自建房的優(yōu)點(diǎn)有哪些

1、抗震8級(jí)、抗風(fēng)13級(jí)。

2、得房率比傳統(tǒng)多50%，建好可直接入住。

3、縮短施工工期、省時(shí)省力。

4、便于采用裝配整體式結(jié)構(gòu)。

5、結(jié)構(gòu)的整體性、剛度較好。

四、不適合建房的土地類型有哪些

1、低洼之地

缺點(diǎn)：易積水，不利于積財(cái)、出行，對(duì)人體健康也不利。

2、剛填平的土地

缺點(diǎn)：易出現(xiàn)裂縫或造成塌陷，安全性較差。

3、農(nóng)田

缺點(diǎn)：地基不穩(wěn)固。

4、填平的垃圾場(chǎng)

缺點(diǎn)：易產(chǎn)生穢氣和細(xì)菌，對(duì)人體健康不利。

5、填平的廢井

缺點(diǎn)：易造成地下水滲出，且地基不穩(wěn)固，對(duì)人體健康不利。

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