一、城市私人自建房能買嗎
城市私人自建房能買,但需滿足有獨(dú)立的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證,且是合法建筑的條件才可以購(gòu)買;如果該自建房屬集體土地所有、無土地使用證,或者存在抵押的狀態(tài),則不能購(gòu)買,存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。
二、自建房需要注意哪些問題
(資料圖片僅供參考)
1、 選擇好的建造團(tuán)隊(duì)。
2、 要有建筑草圖、要簽建筑合同、要有建工保障。
3、要準(zhǔn)備水泥、鋼材,磚瓦等材料。
4、要處理好鄰里關(guān)系,給鄰居和自己的采光留下間距,避免出現(xiàn)糾紛問題。
5、要設(shè)計(jì)好地下管道到問題。
6、要保證墻體垂直。
7、要預(yù)留好門窗位置、大小。
8、要準(zhǔn)備動(dòng)力電源。
9、要選擇好建房季節(jié)。
10、要禁忌風(fēng)水,以免招災(zāi)壓運(yùn)。
11、要處理好地下土地結(jié)構(gòu)。
三、框架結(jié)構(gòu)的自建房的優(yōu)點(diǎn)有哪些
1、抗震8級(jí)、抗風(fēng)13級(jí)。
2、得房率比傳統(tǒng)多50%,建好可直接入住。
3、縮短施工工期、省時(shí)省力。
4、便于采用裝配整體式結(jié)構(gòu)。
5、結(jié)構(gòu)的整體性、剛度較好。
四、不適合建房的土地類型有哪些
1、低洼之地
缺點(diǎn):易積水,不利于積財(cái)、出行,對(duì)人體健康也不利。
2、剛填平的土地
缺點(diǎn):易出現(xiàn)裂縫或造成塌陷,安全性較差。
3、農(nóng)田
缺點(diǎn):地基不穩(wěn)固。
4、填平的垃圾場(chǎng)
缺點(diǎn):易產(chǎn)生穢氣和細(xì)菌,對(duì)人體健康不利。
5、填平的廢井
缺點(diǎn):易造成地下水滲出,且地基不穩(wěn)固,對(duì)人體健康不利。
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