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據(jù)報道，近日，杭州姑娘小柳去年買未來科技城的二手房想抄底，2022年初，小柳選擇了溫莎郡一處面積85㎡，售價348元（其中稅費(fèi)28萬），她覺得這小區(qū)距離菜鳥總部近，之后出租不用愁，房東一路降價30萬元。買完房后，小柳立刻簡單裝修一番，租了出去，月租金3900元。

不過買房后兩個月，該段房價就下降了40萬。之后房價一路下跌，小區(qū)同戶型掛牌最低的房源僅245萬元，其余不少房源掛牌價也都在250萬~280萬之間。短短一年半時間，這套房賬面資產(chǎn)少了100萬元。

當(dāng)下整個房地產(chǎn)市場表現(xiàn)低迷，日前就有報道稱，杭州二手房市場整體陷入低迷，成交難度加大，房東之間出現(xiàn)較大焦慮情緒。數(shù)據(jù)顯示，2022年5月，杭州市區(qū)二手房成交量僅4300多套，相比3月份上萬套的高點(diǎn)大幅下滑。而二手房掛牌量則居高不下，超過21萬套。

這意味著多數(shù)二手房小區(qū)成交乏力，一些小區(qū)數(shù)月未出現(xiàn)成交。 面對難以賣出的房源，不少房東已經(jīng)出現(xiàn)較大焦慮。有房東不得不一降再降，最終低于市場價20-30%才賣出房子。甚至有房東表示除了降價外，還愿意跟買家分擔(dān)交易中的各項(xiàng)稅費(fèi)，并通過熟悉的中介幫買家省去中介費(fèi)，只為盡快售出房源。

數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)多個城市房價普遍出現(xiàn)下跌。6月15日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的5月70個大中城市新建、二手商品住宅價格情況顯示，70個大中城市新建商品住宅中，46個城市房價上漲，24個城市房價下跌；二手房方面，15個城市房價上漲，55個城市房價下跌。

本文源自：熱點(diǎn)快報

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