夏日炎炎，濱海灣的開發(fā)建設(shè)“熱”度更高。交椅灣科創(chuàng)交流活動(dòng)頻頻、城建項(xiàng)目持續(xù)“更新”；沙角半島土地整備敲下征拆“第一錘”，首宗私宅已經(jīng)完成拆除；威遠(yuǎn)島城“現(xiàn)”新面貌，村民熱切期盼的新家節(jié)節(jié)拔高，威遠(yuǎn)城市花園樣板房開放在即……在看得見的熱火朝天、人氣高漲背后，還有看不見的平臺(tái)謀劃、城市設(shè)計(jì)在推進(jìn)。

承載著東莞對(duì)外開放和未來城市標(biāo)桿建設(shè)的新使命，濱海灣新區(qū)圍繞“百千萬工程”實(shí)施方案，統(tǒng)籌推進(jìn)三大板塊的開發(fā)建設(shè)，以空間拓展、產(chǎn)業(yè)培育、配套優(yōu)化加快推進(jìn)城市格局重塑，讓社區(qū)居民共享大灣區(qū)建設(shè)發(fā)展的紅利。到2027年，濱海灣將初步建成智慧生態(tài)引領(lǐng)、產(chǎn)城深度融合的國際化現(xiàn)代化濱?；盍Χ紩?huì)區(qū)。

拓空間、育產(chǎn)業(yè)

(資料圖片)

積蓄發(fā)展新動(dòng)能

近日，濱海灣新區(qū)發(fā)布《東莞濱海灣新區(qū)威遠(yuǎn)島重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)國際競(jìng)賽》預(yù)公告，面向全球征集城市設(shè)計(jì)方案，重點(diǎn)細(xì)化大學(xué)科技園的設(shè)計(jì)，推動(dòng)威遠(yuǎn)島科技創(chuàng)新功能與布局的深化、細(xì)化。

設(shè)計(jì)范圍示意圖

與此同時(shí)，沙角半島重點(diǎn)改造片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃通過了專家評(píng)審，城市中軸線規(guī)劃、重點(diǎn)片區(qū)城市設(shè)計(jì)正加快推進(jìn)，從頂層謀劃、管理規(guī)劃、項(xiàng)目策劃、實(shí)施把控等層面優(yōu)化城市空間布局。

這是濱海灣新區(qū)以高水平規(guī)劃引領(lǐng)高品質(zhì)建設(shè)發(fā)展的縮影。隨著交椅灣板塊“白紙作畫”的基礎(chǔ)“框架”搭建完成，今年，濱海灣重點(diǎn)推進(jìn)威遠(yuǎn)島和沙角半島兩大板塊的空間拓展和城市設(shè)計(jì)，以更充足的空間、更高品質(zhì)的城市配套承載大產(chǎn)業(yè)、大項(xiàng)目落地。

在粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的時(shí)代機(jī)遇下，曾經(jīng)偏安一隅的“農(nóng)業(yè)島”和“工業(yè)城”走上了全新的“逆襲升級(jí)”之路。

在威遠(yuǎn)島，現(xiàn)已累計(jì)完成8000多畝土地整備，數(shù)千畝土地加快“騰挪”，發(fā)展新空間持續(xù)“生長(zhǎng)”，大灣區(qū)大學(xué)（濱海灣校區(qū)）和大學(xué)科技園等產(chǎn)學(xué)研項(xiàng)目落地指日可待。

當(dāng)前，濱海灣正積極探索片區(qū)“土地整備+合作開發(fā)”新模式，在推進(jìn)土地整備的同時(shí)激活社區(qū)集體閑置低效資源，拓展現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。

前不久，總投資19億元的濱海灣新區(qū)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間（一期）項(xiàng)目入選2023年東莞市重大項(xiàng)目。項(xiàng)目集生產(chǎn)制造、研發(fā)設(shè)計(jì)、中試成果轉(zhuǎn)化、生產(chǎn)企業(yè)總部、生產(chǎn)配套于一體，選址于威遠(yuǎn)島武山沙社區(qū)，計(jì)劃今年年底動(dòng)工，將成為威遠(yuǎn)島首個(gè)落地建設(shè)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

未來，在這片10.9萬平方米的土地上，一棟棟現(xiàn)代化的智造廠房將拔地而起，新一代電子信息技術(shù)、高端裝備制造、生命健康、新能源等企業(yè)加速聚集，為武山沙社區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新活力。

在沙角半島路東社區(qū)，私宅和廠房“第一拆”已經(jīng)敲響，錘子鉆機(jī)、大型設(shè)備齊上陣，現(xiàn)場(chǎng)指揮部正以“談下一宗、移交一宗、拆除一宗”的思路加快推進(jìn)土地整備。

首宗拆除的工廠落戶路東社區(qū)發(fā)展16年有余，企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，“重點(diǎn)交通項(xiàng)目落地建設(shè)對(duì)當(dāng)?shù)匕l(fā)展意義重大，我們當(dāng)然是全力配合支持政府的工作。補(bǔ)償方案出來后，我們和現(xiàn)場(chǎng)指揮部很快就達(dá)成了共識(shí)，一個(gè)月就敲定了所有細(xì)節(jié)?！?/p>

隨著廠房、舊屋一棟棟拆除，深江鐵路、東莞軌道交通2號(hào)線三期等重點(diǎn)交通項(xiàng)目加快破土而出。以濱海灣站TOD為中心，通達(dá)大灣區(qū)重點(diǎn)城市的城市樞紐將讓這座舊城煥發(fā)新生機(jī)。

此外，濱海灣還不斷強(qiáng)化土地連片改造精準(zhǔn)施策、推進(jìn)城市更新，加快推動(dòng)濱海灣青創(chuàng)城、站北市政配套小區(qū)、AI+未來產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目落地，謀劃建設(shè)路東大崗山片區(qū)低成本產(chǎn)業(yè)空間。曾經(jīng)野蠻生長(zhǎng)的“工業(yè)城”正加快蝶變?yōu)椤吧虅?wù)活動(dòng)＋現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)＋住行一體”的城市中心。

強(qiáng)配套、惠民生

打造灣區(qū)品質(zhì)新城

“稻花香里說豐年，聽取蛙聲一片”。在沙角半島板塊中部TOD都市區(qū)范圍內(nèi)，濱海灣中心農(nóng)業(yè)公園（一期）項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)入尾聲。

曾經(jīng)荒蕪的水塘土坑搖身一變，滿池荷花隨風(fēng)蕩漾；濱水步道、生態(tài)綠廊穿梭于稻田綠野之間，為人們提供觀賞游覽、親近自然的空間；副會(huì)場(chǎng)、展示區(qū)已經(jīng)修建完畢，歌舞表演、娛樂活動(dòng)將在此上演。

同時(shí)，項(xiàng)目還開展了河道清淤、水質(zhì)凈化和雨污分流改造，對(duì)沿線路中東路主干道和機(jī)耕路、田埂路等周邊道路進(jìn)行更新升級(jí)，進(jìn)一步改善農(nóng)田周邊的生態(tài)環(huán)境和基建條件。

作為以社會(huì)公益性為主，兼顧生態(tài)效益和經(jīng)濟(jì)效益的城市生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，中心農(nóng)業(yè)公園的建設(shè)改造既改善了鄉(xiāng)村環(huán)境，也給社區(qū)增加了一筆集體收入。項(xiàng)目有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“我們按照每年5000元一畝的價(jià)格向社區(qū)租賃農(nóng)田及周邊場(chǎng)地進(jìn)行升級(jí)改造，一期項(xiàng)目用地約1050畝，總投資超1億元。”

同時(shí)，項(xiàng)目還為附近社區(qū)居民提供了工作崗位?！拔覀兊墓ぷ魅藛T里有不少是當(dāng)?shù)卣衅傅模蟛糠侄际?0后，年輕人對(duì)營銷、項(xiàng)目管理等工作都是比較有想法、有行動(dòng)力的。”運(yùn)營單位負(fù)責(zé)人曹先生說。

結(jié)合場(chǎng)地現(xiàn)狀布局，目前，中心農(nóng)業(yè)公園初步劃分了生態(tài)休閑旅游觀光區(qū)和親子田園研學(xué)體驗(yàn)區(qū)，設(shè)置了親子游玩、田園體驗(yàn)、科普課堂等項(xiàng)目，已面向市民開放試運(yùn)行。

以千畝濱海田園好風(fēng)光為基底，一個(gè)集生態(tài)農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)科普、觀光旅游于一體的多功能性主題公園正加速呈現(xiàn)。以中心農(nóng)業(yè)公園為依托，濱海灣將不斷培育壯大鄉(xiāng)村旅游、數(shù)字農(nóng)業(yè)等新業(yè)態(tài)，推動(dòng)第一二三產(chǎn)業(yè)的深度融合。

在威遠(yuǎn)島，金秋九月開學(xué)在即，鎮(zhèn)遠(yuǎn)中學(xué)即將迎來第一批新生。作為濱海灣高水平打造的第一所公辦學(xué)校，鎮(zhèn)遠(yuǎn)中學(xué)依山傍水、園林式布局的“古典雅派”校園設(shè)計(jì)頗具特色。完善先進(jìn)的教學(xué)配套、濃厚的書香氣息更是贏得了家長(zhǎng)們的一致好評(píng)和點(diǎn)贊。

距離學(xué)校不遠(yuǎn)處，威遠(yuǎn)城市花園建設(shè)正酣、高樓林立。當(dāng)前，小區(qū)同步推進(jìn)主體結(jié)構(gòu)建設(shè)和展示區(qū)裝修，待到8月底，街坊們便能實(shí)地探訪小區(qū)沿街商鋪立面、實(shí)體樣板房展示區(qū)、園林示范段的新面貌。

看著昔日的農(nóng)田魚塘上“生長(zhǎng)”出一棟棟品質(zhì)新居，威遠(yuǎn)城市花園第一批權(quán)益人感慨頗多。“從舊屋征拆到現(xiàn)在一年多時(shí)間，我們看著鎮(zhèn)遠(yuǎn)中學(xué)建成、城市花園一天天‘長(zhǎng)高’，斷頭路通了、舊路也更寬敞了，種種變化都讓我們十分驚喜?，F(xiàn)在回頭看更加明白，只有抓住發(fā)展機(jī)會(huì)、齊心協(xié)力才能過上更好的生活?！?/p>

學(xué)有優(yōu)教、住有安居，民生是最大福祉。威遠(yuǎn)島配套設(shè)施的逐步完善，是濱海灣推進(jìn)區(qū)域基礎(chǔ)公共服務(wù)一體化的重要成果，也是為“吸引金鳳凰”盡早“種好梧桐樹”。

以打造宜居宜業(yè)新區(qū)為目標(biāo)，濱海灣還將全力建好濱海灣外國語學(xué)校、國際人才社區(qū)，持續(xù)謀劃未來學(xué)校、市婦幼保健院濱海灣院區(qū)等項(xiàng)目建設(shè)。到2025年，濱海灣將提供不少于10000個(gè)公辦學(xué)位、不少于1200套保障性租賃住房，以宜居宜業(yè)的環(huán)境吸引人、留住人、成就人。

首個(gè)保障性租賃住房整體鳥瞰日景效果圖▲

以大平臺(tái)、大項(xiàng)目為抓手，這座向海而生的濱海新城將進(jìn)一步厚植民生福祉、加速推進(jìn)產(chǎn)城人融合，以高質(zhì)量發(fā)展帶動(dòng)城鄉(xiāng)環(huán)境品質(zhì)提升、產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)能升級(jí)。

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