您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該能夠自信地回答您關(guān)于當(dāng)?shù)厥袌龅膯栴}。 該地區(qū)和各個街區(qū)的特點是什么？ 附近有什么不錯的學(xué)校或公園嗎？ 房產(chǎn)上市和出售時的平均價格是多少？ 您要確保您的代理人了解您感興趣的社區(qū)。

將他們的回答與你自己的研究進(jìn)行比較。 一個對市場了解的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)也是房市專家，他能夠明確建議您在當(dāng)?shù)厥袌鲑徺I或出售的最佳價格，讓您做出最佳選擇。

確保您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以按照您的日程安排工作。

您的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是全職還是兼職？并非所有經(jīng)紀(jì)的工作時間都相同，但這會讓您了解他們的專業(yè)程度和市場參與度。 全職地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)也將有更多時間與您打交道，并且很可能更愿意按照您的日程安排工作。 如果他們不能為您提供所需的時間和靈活性，那么可以尋找其他機(jī)構(gòu)。

選擇接聽電話的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

您的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須回復(fù)電話和短信，以及回復(fù)電子郵件。 在買賣房屋的過程中，無論您的選擇如何，守時都是至關(guān)重要的。 您希望您的經(jīng)紀(jì)人經(jīng)常與您保持聯(lián)系，并在您需要時為您提供所需的信息。

因為在整個購房或者出售房屋過程中您的代理經(jīng)紀(jì)人將與各種不同的專家合作，從律師到房屋檢查員和銀行貸款顧問，您的經(jīng)紀(jì)人的溝通技巧也至關(guān)重要。

請記住，雖然多倫多最好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不一定第一時間接聽您的電話，但您也希望他們是非?；钴S的經(jīng)紀(jì)人，應(yīng)該也在服務(wù)其他客戶。但是，他們應(yīng)該在有時間的情況下，第一時間給您回電！

尋找精通技術(shù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

您的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該是個高科技人才，對技術(shù)的掌握和應(yīng)用會最大程度的提高工作效率并為您取得最佳結(jié)果。你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有沒有在社交媒體上？他有沒有自己的油管youtube頻道，有沒有視頻宣傳客戶的房產(chǎn)？ 您的經(jīng)紀(jì)人是否為您提供了幾種在緊急情況下聯(lián)系他的方法？ 他們是否應(yīng)用電子方式簽署文件？這些工具和方法不僅會提高效率，而且還會證明經(jīng)紀(jì)人的活躍程度。

你的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該有一個深思熟慮的策略

不管是買房還是賣房，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都應(yīng)該有一個最佳的計劃。Day on the Market 等數(shù)據(jù)，是指社區(qū)的房子需要多長時間才能售出。 您還可以查詢當(dāng)前的市場競爭情況或月庫存量。 所有這些問題都可以幫助您確定您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是否了解您關(guān)注的市場。

其他一些因素：

確保您和您的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)在同一頁面上

您將與您的經(jīng)紀(jì)人合作一段時間，一個好的經(jīng)紀(jì)人也會嘗試與您建立密切的聯(lián)系。 他應(yīng)該關(guān)注您的需求和預(yù)算，以及對您來說最合適的房產(chǎn)是什么？

雖然專業(yè)知識和能力很重要，但您的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)也必須了解您的目標(biāo)，因為當(dāng)大家一些合作的時候，就像一個團(tuán)隊，為了共同目標(biāo)而奮斗。

咨詢您的家人或朋友

當(dāng)我們想雇用某人時，我們通常會聯(lián)系我們的朋友或家人，以了解他們是否對這個人有過積極的體驗。 無論您是要尋找承包商還是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，向您的朋友和家人征求意見都是個好主意。 不過，當(dāng)您從家庭成員那里得到推薦時，請回頭再審核前面幾點。 獲得推薦后，請仔細(xì)核實他們是否熟悉您要買賣房屋的市場。

比如您的家人在北約克通過這名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人購買了房屋，那么這個地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是否也熟悉多倫多市區(qū)房產(chǎn)？ 或任何其他多倫多周邊市場，比如萬錦，旺市，列治文山等。 多倫多的房地產(chǎn)市場可以細(xì)分成多個小型市場。 您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須了解目標(biāo)地點的市場動態(tài)，這一點至關(guān)重要。

聘請全職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)

這應(yīng)該是顯而易見的，但一些買家或賣家忽略了這個重要的細(xì)節(jié)，只是因為有朋友向其他人推薦了這名經(jīng)紀(jì)。 多倫多房地產(chǎn)委員會擁有大約 60,000 名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。 他們中的大多數(shù)人都不是全職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。 作為買家或賣家，您要每天與全職從事房地產(chǎn)工作的人一起工作。 房地產(chǎn)交易是一個人一生中可能做的最昂貴的事情之一。 因此，您會希望身邊有人每天都在做這件事，并將其作為全職工作，而不是副業(yè)。 多倫多的房地產(chǎn)市場是一個高需求、快速變化的市場，由于人口種族工作收入，也分為很多小型市場。

您應(yīng)該選擇一位了解如何協(xié)助您滿足您的房地產(chǎn)需求的頂級多倫多地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。 放棄選擇多倫多最好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，而去選擇兼職的親戚也意味著您照顧了朋友，但是失去了自己最好的投資回報，因為您選擇的非專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人無法根據(jù)當(dāng)前的市場發(fā)展為您提供戰(zhàn)略性幫助。

如果您正在考慮與 Alan Zheng合作，您應(yīng)該知道我是加拿大本土最大的地產(chǎn)公司Royal LePage的全國頂尖地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。加拿大最近實施了外國人買房禁令，房產(chǎn)空置稅，還有安大略省的25%外國買家稅。如果您對多倫多房產(chǎn)有任何問題，請聯(lián)系我的微信號: alanzhengyi

尋找具有與您相關(guān)的個性的人

你會花很多時間與你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人打交道，他們很可能會繼續(xù)代表你進(jìn)行談判，直到你手頭有一份可靠的買賣協(xié)議并最終交接。 如果您是那種每一步都需要放心的人，您可能會發(fā)現(xiàn)很難與 A 級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人打交道，因為您會感到被忽視，或者至少，您的顧慮沒有得到回答。即使你的經(jīng)紀(jì)人很優(yōu)秀，但你們可能無法很好地建立聯(lián)系，因為你們沒有相同的性格。

在每筆交易中，都會有不同的難點。 在競價中，當(dāng)您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人準(zhǔn)備為您提交合同的時候，您可能會發(fā)現(xiàn)不容易向您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表達(dá)您的擔(dān)憂。 因此，建議與您可能喜歡合作的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會面并面談，然后確定您和您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是否和您的性格匹配。

在互聯(lián)網(wǎng)上尋找頂級多倫多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

在網(wǎng)上尋找多倫多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是個好主意。 無論您是從家人還是朋友那里得到推薦，我都強(qiáng)烈建議您至少在網(wǎng)上尋找另一位多倫多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行比較。

尋找精通您所在行業(yè)的人

多倫多的房地產(chǎn)市場是巨大的。 里面有眾多小微市場，一個精通北約克的房產(chǎn)中介未必精通東約克。當(dāng)您與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會面進(jìn)行買家咨詢或掛牌預(yù)約時，請確保他們了解您的市場。您可能會查詢 Day on the Market 等數(shù)據(jù)，它指的是給定社區(qū)的房子需要多長時間才能售出。 您還可以查詢當(dāng)前的市場競爭或月庫存情況。 所有這些問題都可以幫助您確定您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是否了解您的市場。

對它們做一些研究

許多人在互聯(lián)網(wǎng)上都有自己的身影。 因此，尋找房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可能就像谷歌搜索一樣簡單。 注意他們的存在。 在你見到他們之前，試著去了解他們。 因此，您很容易選擇要與誰一起工作。

多找?guī)讉€房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會面

出售或購買房產(chǎn)是一項重大的金融投資。 您需要找到可以合作并信任的人。 所以不要害怕見幾個人。 如果您要出售房屋，請與他們會面并詢問他們的營銷計劃。 如果您想買房，請咨詢他們?nèi)绾螢槟峁椭?/p>

相信你的直覺

這可能看起來很容易，但歸根結(jié)底，這正是您應(yīng)該做的。 大多數(shù)人的決定取決于他們是否愿意將自己最重要的財產(chǎn)托付給那個人。

你將得到你所付出的

您可以與提供有限服務(wù)的廉價經(jīng)紀(jì)人掛牌； 或者您可以與提供全方位服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人一起合作，您會付出更高的傭金，不過會得到最佳的營銷策略而獲得最大的投資回報。 確定您需要什么以及您愿意支付多少，然后進(jìn)行選擇。

總結(jié)

找到理想的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)可能需要一些時間、努力和精力，但如果您有耐心并付出努力，很可能會找到一個合適并優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人。 換句話說，如果您沒有立即發(fā)現(xiàn)您喜歡的人，請不要感到氣餒； 找人可能需要一些時間。 盡管你也可能會很幸運(yùn)地一下就發(fā)現(xiàn)一個在個性、經(jīng)驗、專長、風(fēng)格等方面與你完美匹配的人。

買賣房屋是一段旅程，而不是沖刺； 這更像是跑馬拉松或完成鐵人三項，選擇合適的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只是第一步。找到合適的經(jīng)紀(jì)人，意味著在談判時有人站在你這邊，可以在整個過程中指導(dǎo)和支持你，回答你可能對購房、房屋所有權(quán)等提出的任何問題， 并為您的成功做好準(zhǔn)備。

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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