昨日，洛陽市住建局召開既有住宅加裝電梯三年行動推進會，總結(jié)洛陽市加裝電梯工作實施情況，介紹下一步加裝電梯工作推進計劃，截至6月底，全市既有住宅加裝電梯累計登記并發(fā)放合格證301臺。未來洛陽加裝電梯工作如推進？加裝電梯都有哪些政策支持？記者梳理5個相關(guān)問題，回應(yīng)群眾關(guān)切。

加裝電梯工作如何推進？

(資料圖片)

根據(jù)安排，洛陽市既有住宅加裝電梯工作將分3個階段推進。

●2024年年底前，都市核心區(qū)（澗西區(qū)、西工區(qū)、老城區(qū)、瀍河區(qū)、洛龍區(qū)、伊濱區(qū)）老舊小區(qū)加裝電梯完成率力爭在20%以上，孟津區(qū)和偃師區(qū)力爭在8%以上，其他縣（新安縣、宜陽縣、洛寧縣、伊川縣、嵩縣、欒川縣、汝陽縣）力爭在5%以上。

●2025年年底前，都市核心區(qū)老舊小區(qū)加裝電梯完成率力爭在35%以上，孟津區(qū)和偃師區(qū)力爭在15%以上，其他縣力爭在10%以上。

●2026年6月底前，都市核心區(qū)老舊小區(qū)加裝電梯完成率力爭在50%以上，孟津區(qū)和偃師區(qū)力爭在20%以上，其他縣力爭在15%以上。

加裝電梯有何政策支持？

市住建局相關(guān)負責人介紹，洛陽市采用財政補貼、簡化審批程序、支持提取住房公積金用于加裝電梯等多種方式，支持全市既有住宅加裝電梯工作高效開展。

在財政補貼方面，加裝電梯在《洛陽市既有住宅加裝電梯財政補貼申領(lǐng)辦法》適用時限之內(nèi)的，按規(guī)定比例實施財政補貼，最高補貼10萬元/臺。該辦法到期后實施加裝電梯的，地面4層及4層以上非單一產(chǎn)權(quán)的既有住宅加裝電梯按8萬元/臺的固定標準實施財政補貼。

在簡化審批程序方面，支持登錄河南政務(wù)服務(wù)網(wǎng)搜索洛陽市工程建設(shè)審批管理系統(tǒng)免費在線辦理。同時，各城市區(qū)政務(wù)服務(wù)中心工程建設(shè)項目綜合受理窗口，提供既有住宅加裝電梯工程的受理、審查、辦理、出證及業(yè)務(wù)咨詢等。

在住房公積金提取方面，既有住宅加裝電梯項目已經(jīng)自然資源和規(guī)劃部門進行增設(shè)電梯備案登記，并已和施工建設(shè)單位簽訂加裝電梯（分攤費用）協(xié)議且已支付加裝電梯建設(shè)安裝費用即可申請?zhí)崛。崛∏皯?yīng)注意4種限制提取情形。

加裝電梯提取住房公積金，如何計算可提取額度？

市住建局相關(guān)負責人表示，符合提取條件的業(yè)主，可以憑有效申辦材料，自簽訂加裝電梯協(xié)議之日起，5年內(nèi)一次性集中提取房屋所有權(quán)人及其配偶或子女的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，提取總額不能超過個人分攤部分的金額，且應(yīng)扣除財政補貼金額。

舉例來講，市民李先生家住西工區(qū)，其參與了加裝電梯項目，且已向施工建設(shè)單位支付3萬元分攤費用，那么李先生可提取住房公積金額度為已支付的3萬元分攤費用減去財政補貼金額。

加裝電梯需要經(jīng)過多少業(yè)主同意？

同一單元的業(yè)主是否同意，被視作老舊小區(qū)加裝電梯最大的門檻兒。市住建局相關(guān)負責人表示，根據(jù)民法典規(guī)定，洛陽市明確了相關(guān)原則：以一棟6層12戶的單元為例，假設(shè)每戶戶型面積相同，至少需要8戶以上參與表決，其中6戶以上參與表決者同意，就可申請啟動加裝電梯流程。如果12戶都要求參與表決，那么至少需要9戶以上同意。

加裝電梯過程中的矛盾如何協(xié)調(diào)？

未來在加裝電梯過程中，街道辦事處、鎮(zhèn)、社區(qū)、村委會等將充分發(fā)揮自治作用，搭建協(xié)商平臺，健全協(xié)商機制，多種方式破解群眾加裝電梯中出現(xiàn)的矛盾問題。例如，當某些單元加裝電梯盡管達到法定比例，但加裝位置不合理時，可通過辦事處協(xié)調(diào)修改電梯加裝方案，以減輕對底層住戶的影響。再如，可通過為1樓免費增設(shè)陽光房等提升1樓業(yè)主的支持度。（來源：洛陽發(fā)布）

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