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關于調(diào)整存量房貸利率的事情，今天又有了新進展。工農(nóng)中建在9月7日同時發(fā)出公告，發(fā)布了具體調(diào)整存量房貸利率的規(guī)則。

這次從這四大銀行公布的調(diào)整規(guī)則來看，操作方式遠超預期——存量房貸利率批量自動調(diào)整，不用客戶自己申請，并且是按照客戶能滿足條件的利率下限執(zhí)行（不同時期客戶的貸款利率條件有所差異，這次調(diào)整也會尊重這一差異）。具體的內(nèi)容我就不贅述了，大家可以關注各大銀行的官方公告。

說實話，這四大銀行算是在做實事了，為大家省了不少事，既不用客戶去自己申請調(diào)整，更不用發(fā)放新的貸款替代舊的貸款。這也意味著存量房貸利率調(diào)整將進入實操階段了。

接下來，其他商業(yè)銀行也會陸續(xù)跟進的，而具體的調(diào)整規(guī)則應該也會與四大銀行相似，八九不離十吧。這對于有存量住房按揭的家庭和個人來說是絕對的利好，能省不少錢。

存量房貸利率調(diào)整關乎了大家的切身利益，所以從去年開始就備受市場關注，調(diào)整存量房貸利率的呼聲也是非常大的。我之前也做過分析，認為存量房貸利率降低的可能性還是很大。沒想到如今這么快就實現(xiàn)了這一目標，不得不為上面點個贊。

當前的經(jīng)濟復蘇仍是困難重重。從過去7個月的經(jīng)濟數(shù)據(jù)來看，似乎并沒有達到預期，且有些數(shù)據(jù)還有變差的跡象。比如說七月份的社融數(shù)據(jù)、進出口數(shù)據(jù)。這都是經(jīng)濟可能滑坡的跡象。

在當前外圍環(huán)境不太友好的情況下，更要做好國內(nèi)大循環(huán)，促進國內(nèi)居民的需求增長，尤其是消費增長。這就需要通過一些措施讓大家有能力并且有信心去消費。

降低存量房貸利率就是降低部門最大的負債項，就是變相提高居民可支配收入，有望提升居民部門的信心并愿意去投資、去消費，最終對經(jīng)濟產(chǎn)生正反饋。

近期促進居民消費和經(jīng)濟復蘇的政策不斷，比如說個稅的稅前扣除項”3歲以下嬰幼兒照護“、”子女教育“、”贍養(yǎng)老人“的扣除標準都進行了提高，這也是切切實實在增加中產(chǎn)的收入。

可以說上面現(xiàn)在是在費盡心思的提高大家的收入，以便拉動消費，進而提振經(jīng)濟?？傊档痛媪糠抠J利率這一步走的很好。

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