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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月31日，北京市規(guī)自委官網(wǎng)信息顯示，房山拱辰、密云水源路兩宗宅地轉(zhuǎn)正掛牌出讓，總起始價(jià)18.6億元。

根據(jù)文件信息顯示，本次掛牌出讓競買申請起始時(shí)間為2023年8月31日9:00時(shí)起，競買申請截止時(shí)間為2023年10月9日17:00時(shí)止；掛牌競價(jià)起始時(shí)間為2023年9月20日9：00時(shí)起，掛牌競價(jià)截止時(shí)間為2023年10月10日15:00時(shí)止。

其中，房山區(qū)拱辰街道FS00-0111-0005地塊、FS00-0111-0006、0007地塊，地塊土地面積46884.93㎡，建筑控制規(guī)模≤89859.67㎡，用地性質(zhì)為R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地，交易起始價(jià)13.7億元，保證金2.80億元，最小遞增幅度700萬元。

據(jù)文件顯示，該宗地位于房山區(qū)拱辰街道東羊莊村，將以“六通一平”形式供地。地塊中0006、0007為住宅用地，容積率分別為1.8、2.1，控高同為36米（部分區(qū)域可提升至45米），銷售指導(dǎo)價(jià)期房4.5萬/㎡，現(xiàn)房4.7萬/㎡（浮動(dòng)8%）。

地塊設(shè)定土地合理價(jià)格上限為15.755億元，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限18000平方米，當(dāng)現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

另外，密云區(qū)水源路南側(cè)C-2地塊土地一級開發(fā)項(xiàng)目土地面積37297.989㎡，建筑控制規(guī)?！?1360.397㎡，用地性質(zhì)為R2二類居住用地、A334托幼用地，交易起始價(jià)4.9億元。

該宗地位于密云區(qū)水源路南側(cè)，將以“五通一平”形式供地。地塊位于密云水源路南側(cè)，其中住宅用地建筑規(guī)模約5.56萬㎡，容積率1.8、控高24米，配建幼兒園。地塊銷售指導(dǎo)價(jià)3.1萬/㎡（浮動(dòng)8%）。

本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格5.63億元，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

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