智通財經(jīng)APP獲悉，調(diào)查顯示，大多數(shù)經(jīng)濟學(xué)家預(yù)計加拿大央行將在9月6日將其關(guān)鍵利率維持在5%，并至少持續(xù)到2024年3月底。一小部分經(jīng)濟學(xué)家預(yù)計將再加息一次，但這一人數(shù)在不斷增加。

(資料圖)

加拿大央行的通貨膨脹目標為2%，7月的通脹率繼續(xù)超出預(yù)期，為3.3%。此外，房價在新冠疫情期間上漲了約50%，目前僅比峰值下降了約10%。盡管如此，房地產(chǎn)市場還顯示出復(fù)蘇的跡象，預(yù)測者認為今年的房價將上漲。

目前，預(yù)計第二季度經(jīng)濟增長將放緩至 1.1%，失業(yè)率將上升，這為加拿大央行決策者下周維持利率不變提供了充足的空間。

媒體8月24-30日的調(diào)查顯示，34名經(jīng)濟學(xué)家中有31名預(yù)計央行的隔夜利率不會改變，而其余3人預(yù)計會上漲25個基點。利率期貨預(yù)計9月利率不變，但在是否再次加息的問題上出現(xiàn)了分歧。

RBC的經(jīng)濟學(xué)家Claire Fan表示：“我們目前的基本預(yù)測是他們將隔夜利率維持在5%...至少持續(xù)到今年年底?！彼赋?，在10月的會議之前，政策制定者將考慮另外兩份就業(yè)市場和通貨膨脹的報告。

在最新的調(diào)查中，34名經(jīng)濟學(xué)家中有8人預(yù)計今年年底之前會有一次加息至5.25%，相比7月的調(diào)查這個數(shù)字有所上升。另外，有60%的受訪者，即20名中的12名，表示央行從當前水平再次加息的風(fēng)險很高。

Oxford Economics的加拿大經(jīng)濟學(xué)主管Tony Stillo表示：“我們預(yù)計央行將隔夜利率維持在5%，直到2024年中，因為過去的利率上漲將推動經(jīng)濟進入溫和的衰退。但是，如果經(jīng)濟增長超過我們的預(yù)期，那么央行可能還會進一步加息?！?/p>

大多數(shù)經(jīng)濟學(xué)家預(yù)測，央行至少到2024年3月底之前都將維持其政策利率在當前水平或更高。中位數(shù)顯示，到明年6月底，預(yù)計將減少50個基點，與美聯(lián)儲的預(yù)期一致。

如果加拿大的利率長時間保持在較高水平，那么這可能會給高度負債的家庭帶來壓力，因為明年將有近20%的加拿大抵押貸款到期。

8月14-29日的調(diào)查預(yù)測，今年的平均房價將下跌5%，這比三個月前預(yù)期的近9%的跌幅要低。

BMO Capital Markets的高級經(jīng)濟學(xué)家Sal Guatieri表示：“我們并不預(yù)期加拿大央行會進一步加息，但這種威脅足以讓買家在今年其余時間里持觀望態(tài)度。只有到明年初...當央行的下一步行動是降低利率時，我們才會看到房地產(chǎn)市場再次增強?！?/p>

高額的房屋還款和房地產(chǎn)價格上漲的前景，以及創(chuàng)紀錄的移民，預(yù)計將進一步推動租賃需求。

在被問及2023年剩余時間內(nèi)的平均租金會怎樣變化時，所有10名分析師都表示，他們會略有上漲(5人)或大幅上漲(5人)。大多數(shù)分析師還表示，明年租金支付能力會進一步惡化。

Guatieri表示：“我認為由于我們看到的住房短缺和穩(wěn)固的需求，加拿大各地的租金將繼續(xù)上漲?！?/p>

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